首套房和二套房的貸款利率
首套房貸款利率是按基準利率4.35%，五年期以上6.15%，二套房利率還是會在基準利率上上浮10% 。
首套房和二套房有四點主要區別：購房資格（部分城市只允許外地人購買一套房）、首付（一般首套房首付為30%，二套房為40%-70%）、貸款利率（二套房利率高1.1倍左右）、契稅（二房比首房高1%-2%）。
貸款利率需要結合您申請的業務品種、信用狀況、擔保方式等因素進行綜合的定價，需經辦網點審批后才能確定。您可以登錄我行主頁，點擊右側實時金融信息下的“貸款利率”查看。
貸款，系指中心憑借款人或第三人提供的符合規定的財產作抵押物而向借款人發放的貸款。
任何有關貸款的問題，見以到《華斤跨華》這博可看下。
1.向銀行提出貸款申請,
2.銀行受理后,對抵押房產價值進行評估,根據評估值核定貸款金額;
3.開立個人活期存款帳戶、簽定借款合同等;
4.辦理房地產抵押登記事宜;
5.銀行放款^_^
最好不要選擇沒信用貸款公司。這類貸款一般都是那些沒有保證的容易出事。
首套房公積金還清，二套商貸的話，首付多少，貸款利率上浮嗎？？
現在購房，無論是商業貸款，還是公積金貸款，一律是首套首付不得少于三成，二套首付不得少于五成。商業貸款的利率上調，同時公積金貸款的利率也有上調。從2010年5月1日開始，只要之前有過貸款購房歷史的買方，現在都屬于二套購房的范圍。所以，你現在的首付不得少于五成。契稅從以前的1.5%到現在3%。這是對二套購房的施加，就像是6.14%上浮1.1倍一樣，從6.14%上調到6.754%。
首套房貸款利率上浮多少
據報道，今年初開始，深圳、北京、鄭州等地首套房商業貸款利率陸續取消折扣，北京市多家商業銀行相繼將首套房貸款利率調整至較基準利率上浮5%~10%，分析人士稱，各家銀行之所以提高房貸利率和銀行的額度緊張有直接的關系。
報道稱，據一家國有大行具體操作房貸利率上調的總行人士表示，各家銀行之所以提高房貸利率，一是今年銀行一直貸款規模緊張，銀行進行放貸額度管控，貸款積壓較多，所以進一步控制新受理貸款，提價作為重要手段；二是銀行在考核導向上，貸款定價水平也會要求同業領先，因此各家銀行都在提價。
中國人民銀行營業管理部負責人則表態積極支持，并稱房貸利率調整是銀行在北京市嚴格實施房地產市場調控、市場利率整體上揚的背景下，根據市場資金水平變化、自身資產負債管理需要所采取的自主行為，符合政策要求和導向。
某股份制銀行負責戰略規劃與研究的銀行人士表示，部分銀行選擇上調房貸利率，主要是銀行的額度相對緊張，市場利率水平也在上升，加上監管指引，銀行不得不上調住房貸款利率水平。他說，即使上調了房貸利率，銀行也依然不掙錢，因為資金緊張，今年部分銀行發行的理財產品收益率已經飆升。
希望貸款利率的上漲不會影響消費者的購房！
目前人行公布貸款基準年利率：0-6個月（含6個月），年利率：4.35%；6個月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%；貸款利率需要結合您申請的業務品種、信用狀況、擔保方式等因素進行綜合的定價，需經辦網點審批后才能確定。
首套房貸款利率和二套房貸款利率分別是多少哪個上浮高
若準備在招行申請個人住房貸款，貸款利率是否有浮動及浮動比例，是經辦行結合國家相關政策、申請的業務品種、個人償付能力、信用狀況、擔保方式等因素進行的綜合定價，審批后才能確定。
若想了解目前的貸款基準年利率，可進入招行主頁，點擊進入右側的“貸款利率”查看。
各地政策不同，若當地有招行，建議聯系貸款客戶經理確認。
這個咨詢銀行
首套貸款未還清，農業銀行二套房上浮最高利率是多少
首套貸款未還清，農業銀行二套房上浮最高利率是多少中國農業銀行二套房貸款利率一般在央行基準利率上浮動執行，浮動標準是：首套房貸款已經還清，上浮10%執行;首套房貸款未還清，上浮20%執行。最新的央行基準利率是：一、普通貸款：一年以內貸款利率是4.35%; 一到五年貸款利率是4.75%; 五年以上貸款利率是4.90%。二、公積金貸款：五年以下貸款利率是2.75%; 五年以上貸款利率是3.25%
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