一般來說在其他部分和其他房子的區別沒有什么最主要的，滿5唯一能夠減少的就是個人所得稅和營業稅啦。個人所得稅是房產交易盈利部分的20%或者房款的1%。

首先不知道你在中國的那個城市？如果是在北京您出售時不用交任何費用的，所有費用由買家承擔。其他一些城市也有類似的行業規定。這個和房子是否是您和您愛人名下的唯一住宅是沒有任何關系的。
還有不知道你的房屋性質：是商品房 還是經濟適用房 還是公房
如果是商品房 滿五年 由于您是普通住宅（80平），免個人所得稅和營業稅，契稅 1.5%是必須要交的，當然是有買房子的人交
如果是經濟適用房 滿五年 可以上市銷售，相比之下要比商品房多交一個綜合地價款總房款的10%。
如果是公房 要比商品房多交一個 土地轉讓金：1560*1%*房產證面積

以家庭為單位，這是你和你愛人名下的唯一住宅嗎？
若果是：什么費用不用承擔，費用為0
如果不是：承擔個稅,轉讓總價*1%

我知道，中國現在大部分地區，賣房室不用承擔稅費的，拿的都是凈價，具體看合同的約定咯。

要知道“滿五唯一”稅費怎么算，必須了解二手房交易中各種稅費的構成。按照國家稅務局的相關規定，需要繳納契稅、營業稅、個稅以及其他相關稅費。
其中與“滿五唯一”的營業稅的征收標準是：普通住宅：不足5年，征收房屋總價的5.6%，超過5年（含5年），免征營業稅；非普通住宅：不足5年，房屋總價的5.6%，超過5年（含5年），房屋總價與該房屋當時買入價格差額的5.6%；別墅：不足5年，征收房屋總價的5.6%，超過5年（含5年），房屋總價與該房屋當時買入價格差額的5.6%。也就是說，按照通常的普通住宅來計算，可以免征5.6%的營業稅，如果房價200萬，就可以少交11.2萬的稅。

另外與“滿五唯一”相關的另一項就是個稅，其征收方法是：對住房轉讓的個人，能夠提供完整、準確的有關憑證，能夠正確計算應納稅額的，應采取查帳征收，依應納稅所得額的20％計征個人所得稅；對納稅人未能提供完整、準確的有關憑證，不能正確計算應納稅額的，應采取核定征收銀行 貸款-利 率 網，稅率暫定為計稅價格的1％。簡單點說，就是需要繳納房產交易盈利部分的20%或者總房價的1%。那么，如果滿足滿五唯一的條件銀行個稅也是可以免掉的。這筆費用如果按照總房價的1%算，那么200萬的房子，可以省2萬。

滿5年二手房交易稅費的要看房子性質來交，如果是商住房，不管滿不滿五年，所交稅費都按商住來交，如果是住宅，在營業稅的一項上要看滿不滿兩年，以商品房為例：
一、 個人所得稅       
是否“滿五唯一”是交不交個稅的關鍵要素，即：
1、轉讓家庭名下不滿五年，或滿五年不唯一住宅的，按照“差額”20%征收個人所得稅；
2、轉讓家庭名下滿五年且唯一住宅的，免征個人所得稅。
其中，“差額”為房子的“轉讓收入”減去如下項目：①房屋原值②轉讓過程中繳納的稅金③合理費用。
合理費用指原購房契稅、此次交易的營業稅、裝修費用（本次網簽價10%）、房貸利息等
二、營業稅

    是否“滿2年”是關鍵因素，有兩種情況：
1、滿2年，普通住宅免征；非普通住宅交差額5.6%
2、未滿2年，全額（網簽價）*5.6%
這里是否滿2年，有如下一個日期滿足條件即可：
1、看房產證填發日期；
2、看原始購房合同簽署日期
3、看第一筆購房房款的收據日期
另外，如果是繼承的房產，以原房產證為準計算是否滿2年或5年，需提供原房產證復印件和繼承公證書。
三、契稅
“契稅”是根據房子的“網簽價”征收，一般是1%-3%之間。影響“契稅”多少，有兩個要素：是不是“首套房”？如果是“二套”，無論面積大小，直接收：網簽價*3%。面積多大？根據房子的面積，有兩種收法：
1、90平米以下（含），契稅=網簽價*1%
2、90平米以上契稅=網簽價*1.5%
滿5年二手房交易稅費的說法不夠確切，因為現在營業稅這一項要看是否滿兩年來計算。

最近幾年，隨著國家對城鄉惠民政策的不斷出臺，大大縮短了城鄉間距，農村大批青少年選擇進城務工，大量的流動人口涌入，占據了部分的城市資源，給城市的建設發展帶來了一定的影響，尤其是在住房方面的需求也在大大的增加。各大地產開發商們看到了廣闊的前景，不斷地向政府申請批地、蓋樓，但是，由于房產市場的激烈競爭，各大開發商的房價競爭也不相上下，這讓一些對住房有需求的人們感到力不從心，不少人紛紛將眼光轉向了二手房市場。

二手房相比于新房，可能沒有那么多的優勢，小區環境可能照新房老舊一些，但是二手房在交易買賣上是絕對放心的，因為二手房屬于已經在房地產交易中心備過案，完成初始登記和總登記，再次上市進行交易的房產，是可以在網上查到的。它是相對于開發商手里的商品房而言，是房地產產權交易三級市場的俗稱。其中包括商品房、允許上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆遷房、自建房、經濟適用房、限價房等。

但是，根據我國稅收等相關的法律法規，在二手房的交易過程中是需要繳納個人所得稅的，進入2018年，為了更好地滿足大眾的住房需求，緩解住房壓力，盤活二手房市場，國家在這方面做出了一些優惠政策，主要有以下兩個方面：

原油周五（3月16日）晚間直線暴漲至62.5附近，因市場擔憂全球石油供應增加可能削弱OPEC和其他產油國收緊市場的努力。美國產量的激增抵消了OPEC維持減產協議的努力以及委內瑞拉產量的不斷下降，OPEC或逐步提高產量上限，推升全球的原油產量。原油周五收取一根大陽柱,日線三連陽,回顧原油周五的行情。早間原油走區間震蕩。在30分鐘布林帶上軌與下軌之間徘徊解千憂也一直強調,亞歐盤震蕩,重點看美盤果不其然百 度搜解千憂即可找到老師.晚間22點后,原油連續三波大陽,開始暴漲從1小時走勢看macd紅色能量放量拉長,kj金叉向上運行,直接突破日線布林帶中壓力,站穩布林帶中軌上方,在觸及日線ma60均線后開始下跌結合周線看,原油連續2周收取長下影線,雙陽觸底下方60美元支撐過強,解千憂認為下周原油有望繼續看上漲,亞歐盤關注30分鐘走勢圖,處于慢熱修復狀態,大趨勢依舊是回落做多為主上方關注63.2美元,下方關注61.6/61.0支撐,

1、在對個人自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房進行轉讓的所獲取的所得，免征個人所得稅。

2、對出售自有住房，并且現住房出售1年內按市場價重新購房的納稅人，其出售住房應繳納的個人所得稅，應先以納稅保證金的形式向主管稅務機構繳納，其具體方式：

購房金額大于或等于原住房銷售額的，全部退還納稅保證金。

購房金額小于原住房銷售額的，按照購房金額占原住房銷售額的比例退還納稅保證金，余額作為個人所得稅繳入國庫。

另外，在二手房交易稅費與過戶費上，也發生了些許的變化，主要有：

1、營業稅

在二手房交易過程中，賣方繳納的稅率調整后為5.55%。根據2010年房產新政表示，房主也就是賣方轉讓出售時間不足5年的非普通住宅按照全額征收營業稅，轉讓出售購買時間超過5年的非普通住宅或者轉讓出售購買時 間不足5年的普通住宅按照兩次交易差價征收營業稅，轉讓出售購買時間超過5年的普通住宅免征營業稅。

契稅：
90平以內1%，90-144平1.5%，144平或購買非首套房3%

個稅：
1%或（現合同價-原發票價）*20%，二選一取低征收。

1%或（現合同價-原發票價）*20%，90-144平1契稅.5%：90平以內1%，144平或購買非首套房3%個稅，二選一取低征收

契稅、個稅