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房地產開發企業銷售費用包括哪些子目

首頁 > 稅收2022-08-29 07:51:20

銷售費用可以做什么明細科目?

明細科目企業可以根據需要自定,這個制度和準則都沒有規定。
會計制度里列出了部分明細,可以作為參考:
運輸費、裝卸費、包裝費、保險費、展覽費、廣告費、網點費用、售后服務費、職工資及福利費、業務費、合理損耗、差旅費、挑選整理費。。。
銷售費用通常設置以下明細科目:工資、福利費、運輸費、裝卸費、保險費、包裝費、展覽費、廣告費、商品維修費、質量三包費、業務費、折舊費等經營費用。
  企業發生的與專設銷售機構相關的固定資產修理費用等后續支出,也在本科目核算。
  以上明細科目,企業可根據需要取舍。
  此外,從管理考核角度,還可以對銷售費用明細科目分銷售機構進行部門輔助核算以及對銷售人員進行員工輔助核算。如果采用財務軟件做賬,輔助核算設置非常容易;如果手工做賬,輔助核算的工作量就很大了。

房地產企業為售樓部裝修發生的費用計入銷售費用的什么明細科目?

房地產企業售樓部相當于企業的銷售部門,發生的相關費用一般做到銷售費用科目,而售樓部裝修費不是小金額支出,發生的金額都很大,不能一次性作為費用進入當期損益,根據最新企業會計則和稅法的要求,一般裝修費會計處理如下:
售樓部裝修完成以后會計分錄如下:
借:長期待攤費用——裝修費。
貸:應付賬款(或銀行存款)。
售樓部每月攤銷裝修費的會計分錄如下:
借:銷售費用——長期待攤費用攤銷。
貸:長期待攤費用——裝修費。
因此售樓部裝修費用最終做到“銷售費用——長期待攤費用攤銷”明細科目。
擴展資料:
費用分類:
銷售費用預算可以分為變動性銷售費用預算和固定性銷售費用預算。
變動性銷售費用是指企業在銷售產品過程中發生的與銷售量成正比例變化的各項經費,例如委托代銷手續費(代理商傭金)、包裝費、運輸費、裝卸費等。
固定性銷售費用是指企業在銷售產品的過程中不隨產品銷售量的變化而變化的各項費用。這些費用是相對固定的,也可以分為約束性固定銷售費用和酌量性固定銷售費用。
約束性固定銷售費用具體包括租賃費、銷售人員的工資、辦公費、折舊費等;酌量性固定銷售費用具體包括銷售促銷費、銷售人員的培訓費等。
參考資料來源:百度百科-銷售費用

銷售費用和管理費用分別有哪些二級科目?

1、管理費用和銷售費用根據各公司的實際發生費用情況設置,一般的二級科目可以包括:

工資、社會保險費、職工教育經費、工會經費、福利費、交通費、折舊費 、公雜費、土地租金、差旅住宿費、 通訊費、水電費 、修理費、燃潤料、租賃費等。

2、如果貴公司規模小、銷售費用占比小,非上市公司,且無上級監管部門或行業協會的特殊要求,可以將銷售人員的工資和福利放入管理費,而不在銷售費用中列支。

拓展資料:

一、管理費用是指企業行政管理部門為組織和管理生產經營活動而發生的各種費用。包括的具體項目有:企業董事會和行政管理部門在企業經營管理中發生的,或者應當由企業統一負擔的公司經費、工會經費、待業保險費、勞動保險費、董事會費、聘請中介機構費、咨詢費、訴訟費、業務招待費、辦公費、差旅費、郵電費、綠化費、管理人員工資及福利費等。 [1] 

管理費用屬于期間費用,在發生的當期就計入當期的損失或是利益。

企業應通過“管理費用”科目,核算管理費用的發生和結轉情況。該科目借方登記企業發生的各項管理費用,貸方登記期末轉入“本年利潤”科目的管理費用,結轉后該科目應無余額。該科目按管理費用的費用項目進行明細核算。

二、

銷售費用是指企業銷售商品和材料、提供勞務的過程中發生的各種費用,包括企業在銷售商品過程中發生的保險費、包裝費、展覽費和廣告費、商品維修費、預計產品質量保證損失、運輸費、裝卸費等以及為銷售本企業商品而專設的銷售機構(含銷售網點,售后服務網點等) 的職工薪酬、業務費、折舊費等經營費用。企業發生的與專設銷售機構相關的固定資產修理費用等后續支出也屬于銷售費用。

銷售費用是與企業銷售商品活動有關的費用,但不包括銷售商品本身的成本和勞務成本,這兩類成本屬于主營業務成本。       企業應通過“銷售費用”科目,核算銷售費用的發生和結轉情況。該科目借方登記企業所發生的各項銷售費用,貸方登記期末轉入“本年利潤”科目的銷售費用,結轉后,“銷售費用”科目應無余額。“銷售費用”科目應按銷售費用的費用項目進行明細核算。

資料來源:

百度百科:銷售費用 

百度百科:管理費用

分析如下:

1、管理費用和銷售費用根據各公司的實際發生費用情況設置,一般的二級科目可以包括:職工工資、社會保險費、職工教育經費、工會經費、福利費、交通費、折舊費 、公雜費、土地租金、差旅住宿費、 通訊費、水電費 、修理費、燃潤料、租賃費等;

2、如果貴公司規模小、銷售費用占比小,非上市公司,且無上級監管部門或行業協會的特殊要求,可以將銷售人員的工資和福利放入管理費,而不在銷售費用中列支。

擴展資料:

一、銷售費用分類:銷售費用預算可以分為變動性銷售費用預算和固定性銷售費用預算。

1、變動性銷售費用是指企業在銷售產品過程中發生的與銷售量成正比例變化的各項經費,例如委托代銷手續費(代理商傭金)、包裝費、運輸費、裝卸費等。

2、固定性銷售費用是指企業在銷售產品的過程中不隨產品銷售量的變化而變化的各項費用。這些費用是相對固定的,也可以分為約束性固定銷售費用和酌量性固定銷售費用。約束性固定銷售費用具體包括租賃費、銷售人員的工資、辦公費、折舊費等;酌量性固定銷售費用具體包括銷售促銷費、銷售人員的培訓費等。

3、管理費用是指企業行政管理部門為組織和管理生產經營活動而發生的各種費用。包括的具體項目有:企業董事會和行政管理部門在企業經營管理中發生的,或者應當由企業統一負擔的公司經費、工會經費、待業保險費、勞動保險費、董事會費、聘請中介機構費、咨詢費、訴訟費、業務招待費、辦公費、差旅費、郵電費、綠化費、管理人員工資及福利費等。

資料來源:百度百科-銷售費用,百度百科-管理費用

一、銷售費用二級科目:
1、職工工資:指銷售部門受雇人員全部工資。包括工資、加班費、獎金、津貼等。
2、職工福利費:指支付員工的保健、生活、住房、交通等各項補貼和非貨幣性福利,包括外地就醫、冬季取暖費、防暑降溫費、困難職工補助救濟、職工食堂經費補貼以及喪葬補助、撫恤費、安家費、探親路費。

3、職工教育經費:指實際支付的銷售部門員工各項職業技能培訓和繼續教育培訓費用,包括培訓外出期間的差旅等各項費用。
4、工會經費:指按銷售部門職工工資總額的2%計提并撥交給工會使用的經費。
5、社會保險:
1)失業保險費 :指銷售部門職工個人按一定工資比例交納的一種統籌待業保險費用。
2)養老保險費:指銷售部門個人按一定工資比例交納的統籌養老基金。
3)住房公積金:指銷售部門個人按一定工資比例交納的統籌住房基金。
4)醫療保險費:指銷售部門個人按一定工資比例交納的統籌疾病住院賠付保險金。
5)勞動保險費:指銷售部門個人依據一定工資比例交納的統籌意外傷害賠付保險金,包括工傷保險、生育保險)。
6、折舊費:是指在銷售部門固定資產使用壽命內,按照確定的會計方法對資產進應的價值分攤。
7、修理費:指本部門發生的除車輛之外的 “固定資產”修理維護費。
8、物料消耗:指銷售部門領用的不納入“低值易耗品”核算,且除“辦公費”核算范圍外的其他領用或購買的物料消耗費用。如:購買硬盤、光盤、軟盤等電腦用品,及為維修“低值易耗品”而發生的費用。
9、低值易耗品攤銷:是指本部門不作為“固定資產”核算的各種用具物品,如工具、工裝、管理用具、包裝容器以及流通企業餐具用具、玻璃器皿、紡織用品等在使用中的耗費(“低值易耗品”應按管理要求,分類設置數量金額式明細賬)。
10、辦公費:指銷售部門發生的“文具用品費”、“書報資料費”、“外聯宣傳費”等,其中,“外聯宣傳費”指對外宣傳所耗費的紙質、電子等宣傳產品或企業資料費用和附帶宣傳標識或內容的小禮品費用。
11、差旅費:指銷售部門職工因工作外出期間發生的住宿費,交通費等,包括:交通車費、交通機票、住宿費、伙食補貼、其他相關的費用。
12、業務招待費(交際應酬費):指銷售部門發生的與銷售活動有關的業務招待費支出,具體包括:餐飲費、禮品費、其他相關的費用。
13、通信費:核算銷售部門的辦公“電話費”和按規定可報銷的銷售人員“手機費”。
14、車輛費:指營業部門使用車輛所發生的一切費用,包括:汽油費、過橋過路費、修理裝飾費、車隊用車費、其他相關的開支。其中“車隊用車費”指集團內部或企業內部統一車輛核算而分攤的應由本部門承擔的用車費用。
15、能源費:包括本部門應分攤或支付的水費、電費、蒸汽費、天然氣費等。
16、運輸費:指為銷售貨物而發生的產品運輸費用。
17、保險費:指為直接銷售貨物而發生的產品保險費用。
18、租賃費:是指銷售或營業部門租賃其他單位或個人的不動產而支付的資產租賃費用。
19、裝卸費:是指銷售部門為銷售產品而直接發生的裝卸搬運貨物的費用。
20、包裝費:是指為銷售產品而直接發生的包裝貨物的費用。
21、通關費用:是指銷售產品通過海關監管,經過申報、查驗、放行、結關的手續產生的費用,包括:通關費、商檢費、其他通關費用。
22、宣傳展覽費:是指銷售部門為開展促銷或宣傳產品等舉辦展覽、展銷會所支出的各項具有公共性質的費用,包括:資料費、禮品費、及其他相關的開支。
23、倉儲費:為儲存或持有銷售貨物而支付的臨時儲存費用。由于租賃倉庫而發生的費用,在“租賃費”子目核算。
24、調試費:指為銷售企業產品而發生的直接調試費用。
25、廣告費:是指為宣傳公司產品或品牌,而通過各種媒體所支付的費用。具體包括:電視廣告費、平面廣告費、其他類型廣告的費用。其中“平面廣告費”包括霓虹燈、戶外燈箱、紙質報紙雜志廣告費。
26、業務提成/傭金(銷售服務費):是指直接按銷售額或生效合同額的一定比例支付給銷售人員的業務包干酬金或支付銷售人員的業務費用。
27、投標費:指應招標人的邀請或主動申請,按照招標的要求和條件,在規定的時間內向招標人報價所發生的直接費用。包括資料印刷包裝和郵寄等費用,職工由于投標而發生的差旅、招待等費用不在其列。
28、售后服務費:是指產品售出后,為履行合同約定的明確的售后條款內容應發生的一切費用。如由于產品特性,個案產品或個案合同發生的售后維修或賠償等費用不在其列,而在“質量成本”賬戶中歸集核算。
29、其他經營費用:指的是企業發生的除上述二級科目之外的與銷售業務有關的費用。

二、管理費用二級科目
1、工資,包括受雇人員的工資、獎金和補貼;

2、福利費;
3、工會經費;
4、教育經費;
5、社會保險費:包括社會統籌的養老保險、事業保險、基本醫療保險、大病醫療保險、工傷保險和生育保險;
6、住房公積金;
7、公司日常運營費用包括:1)固定資產折舊;2)辦公費;3)通訊費;4)差旅費;5)交通費;6)汽車使用費;7)低值易耗品攤銷;8)資料費;9)維修費;10)水費;11)電費;12)物業管理費;13)財產保險費;14)租賃費;15)勞動保護費;16)排污費;17)綠化費;18)會議費等。
8、公司直接管理之外的費用,包括:
1)董事會費〔是指企業最高權力機構(如董事會)及其成員為執行職能而發生的各項費用,包括差旅費、會議費等〕;
2)咨詢費〔是指企業向有關咨詢機構進行科學技術、經營管理咨詢時支付的費用,包括聘請經濟技術顧問、法律顧問等支付的費用。〕;
3)審計費〔是指企業聘請中國注冊會計師進行查帳驗資以及進行資產評估等發生的各項費用。〕;
4)訴訟費〔是指企業因起訴或者應訴而發生的各項費用。〕;
5)稅金〔是指企業按照規定支付的房產稅、車船使用稅、土地使用稅、印花稅等〕。
9、業務招待費,這項費用是為了購銷活動而支付的業務應酬費。
10、資產攤銷及損失,主要包括無形資產攤銷、長期待攤費用攤銷和壞賬損失等。
11、其他費用,是指上述費用之外應列入管理費用的費用。一般是金額較小且不經常發生的管理費用。

一、銷售費用二級科目:
1、職工工資:指銷售部門受雇人員全部工資。包括工資、加班費、獎金、津貼。


2、職工福利費:指支付員工的保健、生活、住房、交通等各項補貼和非貨幣性福利,包括外地就醫、冬季取暖費、防暑降溫費、困難職工補助救濟、職工食堂經費補貼以及喪葬補助、撫恤費、安家費、探親路費。

3、職工教育經費:指實際支付的銷售部門員工各項職業技能培訓和繼續教育培訓費用,包括培訓外出期間的差旅等各項費用。


4、工會經費:指按銷售部門職工工資總額的2%計提并撥交給工會使用的經費。


5、社會保險:失業、養老保、住房、醫療保險、勞動保險。


6、折舊費:是指在銷售部門固定資產使用壽命內,按照確定的會計方法對資產進應的價值分攤。


7、修理費:指本部門發生的除車輛之外的 “固定資產”修理維護費。


8、物料消耗:指銷售部門領用的不納入“低值易耗品”核算,且除“辦公費”核算范圍外的其他領用或購買的物料消耗費用。如:購買硬盤、光盤、軟盤等電腦用品,及為維修“低值易耗品”而發生的費用。


9、低值易耗品攤銷:是指本部門不作為“固定資產”核算的各種用具物品,如工具、工裝、管理用具、包裝容器以及流通企業餐具用具、玻璃器皿、紡織用品等在使用中的耗費(“低值易耗品”應按管理要求,分類設置數量金額式明細賬)。


10、辦公費:指銷售部門發生的“文具用品費”、“書報資料費”、“外聯宣傳費”等,其中,“外聯宣傳費”指對外宣傳所耗費的紙質、電子等宣傳產品或企業資料費用和附帶宣傳標識或內容的小禮品費用。


11、差旅費:指銷售部門職工因工作外出期間發生的住宿費,交通費等,包括:交通車費、交通機票、住宿費、伙食補貼、其他相關的費用。


12、業務招待費:指銷售部門發生的與銷售活動有關的業務招待費支出,具體包括:餐飲費、禮品費、其他相關的費用。


13、通信費:核算銷售部門的辦公“電話費”和按規定可報銷的銷售人員手機費。


14、車輛費:指營業部門使用車輛所發生的一切費用,包括:汽油費、過橋過路費、修理裝飾費、車隊用車費、其他相關的開支。其中車隊用車費指集團內部或企業內部統一車輛核算而分攤的應由本部門承擔的用車費用。


15、能源費:包括本部門應分攤或支付的水費、電費、蒸汽費、天然氣費等。


16、運輸費:指為銷售貨物而發生的產品運輸費用。


17、保險費:指為直接銷售貨物而發生的產品保險費用。


18、租賃費:是指銷售或營業部門租賃其他單位或個人的不動產而支付的資產租賃費用。


19、裝卸費:是指銷售部門為銷售產品而直接發生的裝卸搬運貨物的費用。


20、包裝費:是指為銷售產品而直接發生的包裝貨物的費用。


21、通關費用:是指銷售產品通過海關監管,經過申報、查驗、放行、結關的手續產生的費用,包括:通關費、商檢費、其他通關費用。


22、宣傳展覽費:是指銷售部門為開展促銷或宣傳產品等舉辦展覽、展銷會所支出的各項具有公共性質的費用,包括:資料費、禮品費、及其他相關的開支。


23、倉儲費:為儲存或持有銷售貨物而支付的臨時儲存費用。由于租賃倉庫而發生的費用,在“租賃費”子目核算。


24、調試費:指為銷售企業產品而發生的直接調試費用。


25、廣告費:是指為宣傳公司產品或品牌,而通過各種媒體所支付的費用。具體包括:電視廣告費、平面廣告費、其他類型廣告的費用。其中“平面廣告費”包括霓虹燈、戶外燈箱、紙質報紙雜志廣告費。


26、業務提成/傭金(銷售服務費):是指直接按銷售額或生效合同額的一定比例支付給銷售人員的業務包干酬金或支付銷售人員的業務費用。


27、投標費:指應招標人的邀請或主動申請,按照招標的要求和條件,在規定的時間內向招標人報價所發生的直接費用。包括資料印刷包裝和郵寄等費用,職工由于投標而發生的差旅、招待等費用不在其列。


28、售后服務費:是指產品售出后,為履行合同約定的明確的售后條款內容應發生的一切費用。如由于產品特性,個案產品或個案合同發生的售后維修或賠償等費用不在其列,而在“質量成本”賬戶中歸集核算。


29、其他經營費用:指的是企業發生的除上述二級科目之外的與銷售業務有關的費用。

二、管理費用二級科目
1、工資,包括受雇人員的工資、獎金和補貼;

2、資產攤銷及損失,主要包括無形資產攤銷、長期待攤費用攤銷和壞賬損失等。3、工會經費。

3、公司直接管理之外的費用

4、教育經費。


5、社會保險費:包括社會統籌的養老保險、事業保險、基本醫療保險、大病醫療保險、工傷保險和生育保險。


6、住房公積金。


7、公司日常運營費用包括:1)固定資產折舊;2)辦公費;3)通訊費;4)差旅費;5)交通費;6)汽車使用費;7)低值易耗品攤銷;8)資料費;9)維修費;10)水費;11)電費;12)物業管理費;13)財產保險費;14)租賃費;15)勞動保護費;16)排污費;17)綠化費;18)會議費等。


8、業務招待費,這項費用是為了購銷活動而支付的業務應酬費。


9、其他費用,是指上述費用之外應列入管理費用的費用。一般是金額較小且不經常發生的管理費用。

銷售費用和管理費用的二級科目,沒有具體規定,可根據自已的單位需要自行設置

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