個稅需要滿足連續繳納5年(含)以上。

根據《北京市人民政府辦公廳關于貫徹落實國務院辦公廳文件精神 進一步加強本市房地產市場調控工作的通知》（京政辦發〔2011〕8號）第六條

在本市沒擁有住房且連續5年(含)以上在本市繳納社會保險或個人所得稅的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房（含新建商品住房和二手住房）

“連續5年(含)以上在本市繳納個人所得稅”，是指按“工資、薪金所得”繳稅的納稅人，從申請月的上一個月開始往前推算60個月在本市連續繳納個人所得稅；

按“個體工商戶生產、經營所得”繳稅的納稅人，根據其適用的計稅期間，從申請月的上一個月（或上一季度）開始往前推算60個月（或20個季度）在本市連續繳納個人所得稅。

擴展資料：

根據《北京市地方稅務局 北京市住房和城鄉建設委員會關于進一步嚴格購房資格審核中個人所得稅政策執行標準的公告》

對于因工作變動等原因造成未繳或補繳稅款且不超過3個月的，視為連續繳納。意味著連續的60個月中，個稅有過斷繳但不超過3個月的不影響購房資格。

個稅斷繳超過3個月或者薪資未達到個稅征收標準的非京籍家庭，想要買房需看社保有沒有連續繳納滿60個月，且自2012年12月18日起，補繳社保在購房資格審核中不予認可，但因工作調轉單位補繳不超過3個月的視為有效。

參考資料來源：北京市住建委員會-關于進一步嚴格購房資格審核中個人所得稅政策

非京籍家庭在京買房需連續5年(含)以上在本市繳納個人所得稅或社保，在資質審核時，個稅的審核標準為在京連續繳納滿60個月。

一、個稅需滿足什么條件？

根據北京的限購政策，非京籍家庭連續5年(含)以上在京繳納社會保險或個人所得稅，限購1套住房。

此前購房資格審核時關于工資、薪金納稅人納稅記錄的認定，是5年期間，每年至少1次納稅記錄即可，自2017年3月22日起已改為申請月的上一個月開始往前推算連續60個月在北京繳納個人所得稅。

個稅審核標準的公告原文

按照公告規定，個稅繳納記錄分兩種情形審核認定：

（1）按“工資、薪金所得”繳稅的納稅人，應從申請月的上一個月開始往前推算60個月在本市連續繳納個人所得稅。

（2）按“個體工商戶生產、經營所得”繳稅的納稅人，包括取得“個體工商戶生產、經營所得”的個體工商戶經營者、個人獨資企業出資人、合伙企業個人合伙人和個人，根據各自適用的計稅期間，采取按月繳納稅款方式的，從申請月的上一個月開始往前推算60個月在本市連續繳納個人所得稅；采取按季繳納稅款方式的，從申請月的上一季度開始往前推算20個季度在本市連續繳納個人所得稅。

二、個稅斷了還能買房嗎？

公告規定：對于因工作變動等原因造成未繳或補繳稅款且不超過3個月的，視為連續繳納。意味著連續的60個月中，個稅有過斷繳但不超過3個月的不影響購房資格。

個稅斷繳超過3個月或者薪資未達到個稅征收標準的非京籍家庭，想要買房需看社保有沒有連續繳納滿60個月，且自2012年12月18日起，補繳社保在購房資格審核中不予認可，但因工作調轉單位補繳不超過3個月的視為有效。

非京籍買房，個稅和社保繳納標準滿足一個即可

為了避免違約，想買房的非京籍家庭若個稅或社保有斷繳情況，建議先去不動產登記中心確認購房資質再簽合同。

資料來源：《關于進一步嚴格購房資格審核中個人所得稅政策執行標準的公告》

該內容僅在北京適用

外地人可以在北京購房。非北京市戶籍居民家庭購房需5年社保或納稅證明即可在北京市區內購房，必須滿足此條件才可以在北京購房，因北京政府出臺房屋限購遏制投資投機。

北京市人民政府辦公廳公布《關于貫徹落實國務院辦公廳文件精神進一步加強本市房地產市場調控工作的通知》，相關政策從文件印發次日起在全市實施。北京市此次對非北京市戶籍居民購房的限制，是目前全國各城市出臺的限制措施中“門檻”最高的。

擴展資料

在北京買房能落戶嗎

原則上外地人在北京只能購買一套住房，在京購買二套房的非京籍家庭則需要夫妻二人持有北京工作居住證。如果您在北京以外的地方貸款買過一套房，并符合以上條件在北京再貸款買房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，貸款利率上浮百分之十，如果你沒有北京戶口，也沒有5年及以上的納稅或社保證明，就算有再多的錢，你都沒辦法在北京買房。

購房入戶政策是指凡一次性或分期在指定區域區購買建筑面積達到一定標準的成套商品房,購房人或其家人遷入購房地，允許其辦理入戶手續。必須是在試點城鎮有合法固定住所和穩定生活來源的外地人員，得在試點城鎮進行一定比例的投資，受聘于試點城鎮企事業單位有突出貢獻的具有專業職稱的科技、教育、管理等人才。

參考資料：人民網-熱點解讀：“京15條”提高外地人購房“門檻”

外地人是可以在北京購房的。但是在數量上有規定，北京市限購令“京十五條”中明確規定：對已有1套房的本市戶籍家庭，持本市有效暫住證、在本無房且連續5年以上在本市繳納社會保險或個人所得稅的非本市居民家庭，限購1套住房(含新房和二手房)。

而且購買者必須要達到一定的要求或者條件，才可以有資格在北京購買房屋，并且只能限購一套房屋。還需要滿足以下幾個條件：

第一、在北京要連續繳納社會保險滿5年，不可以補繳。也就是說在北京工作必須要穩定或者在選擇工作的時候，社保是不可以斷的，尤其是斷一個月也不行，一定在五年內不能斷交。

第二、或者要求在北京連續繳納5年的個人所得稅（跟社保滿足之一就可以）。個稅的完稅證明，可以自帶身份證，去地稅居自助打印機打印，當時可取。

第三、連續繳費公積金在12月以上，并且以后也會繳費的，貸款金額視賬戶余額而定。雖然買房可能用不上公積金，但是公積金的要求還是比較高。

第四、如果不是全款，那么貸款的時候對于個人的要求就是年齡需要滿足18周歲以上65周歲以下。

外地人在北京買房受到的政策限制：

第一、限購政策。對已有1套房的本市戶籍居民家庭、持本市有效暫住證、且在本市無房，連續5年以上在本市繳納社會保險或個人所得稅的非本市戶籍家庭，限購1套房。外地人在北京只能購1套房。在京買二套房的非京籍家庭，需夫妻二人持有北京工作居住證。

第二、停售政策。對已有2套及以上的本市戶籍家庭、擁有1套及以上的非本市戶籍家庭、無法提供有效暫住證和連續5年在本市繳納社會保險或個人所得稅繳納證明的非本市戶籍家庭，暫停售房。

第三、二套房首付新政策。在外地買過一套房，在北京再買房，首付款在60%以上，貸款利率上浮10%。

擴展資料：

以北京市通州區普通商品房購買為例，購房者需要達到以下幾個條件：

1、在京無房

2、連續五年(含)以上在京繳納社保/個人所得稅

3、近三年在通州連續繳納社保/個人所得稅（必須是在通州區繳納社保或交稅）

參考資料：北京嚴審購房資格 官方解讀非京籍納稅5年標準--房產--人民

外地人在北京買房條件是：

1、在北京連續滿五年納稅證明(指個人所得稅)或者在北京連續滿五年的社會保險證明;自2012年12月18日起，補繳社保在購房資格審核中不予認可。購房者如果決定2015年買房，那么從2010年起，需連續在北京繳納社保或每月納稅不為零。

在戶口上的相關規定。如果你沒有北京的戶口,也沒有5年以及以上的納稅或者社保證明,就算你有再多的錢,你都沒辦法在北京來買房。根據中國房地產研究會的副會長顧云昌的觀點,方案中的這些限購措施,尤其是對于外地人的限購措施,是目前我國國內嚴格的限購措施。

2、有北京合法有效的暫住證;北京暫住證有效期為6個月，因此購房者買房時暫住證不能過期。北京出臺了的“京十五條”中,明確的規定對于已擁有了1套住房的北京市的戶籍居民家庭(包含駐京部隊的現役軍人和現役的武警家庭、持有有效《北京市工的作居住證》的家庭),持有北京市的有效暫住證、在北京市確定沒擁有住房并且連續5年(含)以上在北京市繳納了社會保險或者個人所得稅的非北京市的居民家庭,限購1套住房(包含新建商品住房以及二手住房)。

3、購房者在北京沒有房屋，如果已經結婚，夫妻雙方在在北京沒有房屋;外地人在北京限購一套住房。

4、身份證、結婚證和戶口本。

5、交易需要的證件以及流程。評估-地稅局繳納稅款-財政契稅征收處繳納契稅-房產登記過戶二,按揭過戶的流程評估-買賣雙方到銀行辦理按揭申請-地稅局繳納稅款-財政契稅征收處繳納契稅-房產登記過戶-辦理抵押登記-銀行放款給業主整個按揭交易流程需44個工作日。

注意：如果在北京以外的地方貸款買過一套房，符合以上條件在北京再貸款買房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，貸款利率上浮百分之十。

擴展資料：

外地人在北京買房子目前有哪些政策：

1、限購政策

對已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭(含駐京部隊現役軍人和現役武警家庭、持有有效《北京市工作居住證》的家庭，下同)、持有本市有效暫住證在本市沒擁有住房且連續5年(含)以上在本市繳納社會保險或個人所得稅的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房(含新建商品住房和二手住房)。

因此，外地人在北京只能購買一套住房。

2、停售政策

對已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供本市有效暫住證和連續5年(含)以上在本市繳納社會保險或個人所得稅繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房。

3、二套房首付新政策

新政策規定，各金融機構和北京住房公積金管理中心對貸款購買第二套住房的家庭，要切實執行“首付款比例不低于60%，貸款利率不低于基準利率的1.1倍”的政策。

參考資料：北京市住房和城鄉建設委員會