物業(yè)公司代收代繳水電費(fèi)，應(yīng)計(jì)入“其他應(yīng)收款”科目，并設(shè)二級(jí)科目“代收水電費(fèi)”。
1.收取時(shí)：借：庫(kù)存現(xiàn)金 貸：其他應(yīng)收款-代收水電費(fèi)。
交電業(yè)局時(shí)：借：其他應(yīng)收款-代收水電費(fèi) 貸：庫(kù)存現(xiàn)金。
2.預(yù)收的部分會(huì)計(jì)分錄：
收取時(shí) （借：現(xiàn)金 貸：其他應(yīng)收款-代收水電費(fèi)）
電費(fèi)下來后，根據(jù)業(yè)主的電費(fèi)額，沖預(yù)收的部分 （借：其他應(yīng)收款-代收水電費(fèi) 貸：現(xiàn)金）

資料拓展：

1、水費(fèi)是使用供水工程供應(yīng)的水單位和個(gè)人，按照規(guī)定向供水單位繳納的費(fèi)用。規(guī)定征收水費(fèi)是現(xiàn)代立法的一個(gè)發(fā)展趨勢(shì)，許多國(guó)家的水法，對(duì)全部或部分用水實(shí)行征收水費(fèi)制度。

2、我國(guó)于1985年發(fā)布了《水利工程水費(fèi)核訂、計(jì)收和管理辦法》，對(duì)征收水費(fèi)的目的，核訂水費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的原則，水費(fèi)的計(jì)收、使用和管理等作出了具體規(guī)定。

3、《水法》也規(guī)定，使用供水工程供應(yīng)的水，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定向供水單位繳納水費(fèi)。征收水費(fèi)的目的是為了合理利用水資源，促進(jìn)節(jié)約用水，保證水利工程必需的運(yùn)行管理、大修和更新改造費(fèi)用。

資料來源：百度詞條水電費(fèi)

公司代付水電費(fèi)時(shí)，借：管理費(fèi)用等---水電費(fèi)用 （差額部分）
其他應(yīng)收款--各商戶 （各商戶應(yīng)交的水電費(fèi)）
貸：銀行存款
收到各商戶的水電費(fèi)時(shí)，再借：銀行存款
貸：其他應(yīng)收款---各商戶

物業(yè)公司代收代繳水電費(fèi)，應(yīng)計(jì)入“其他應(yīng)收款”科目，并設(shè)二級(jí)科目“代收水電費(fèi)”。
1.收取時(shí)：借：庫(kù)存現(xiàn)金 貸：其他應(yīng)收款-代收水電費(fèi)。
交電業(yè)局時(shí)：借：其他應(yīng)收款-代收水電費(fèi) 貸：庫(kù)存現(xiàn)金。
2.預(yù)收的部分會(huì)計(jì)分錄：
收取時(shí) （借：現(xiàn)金 貸：其他應(yīng)收款-代收水電費(fèi)）
電費(fèi)下來后，根據(jù)業(yè)主的電費(fèi)額，沖預(yù)收的部分 （借：其他應(yīng)收款-代收水電費(fèi) 貸：現(xiàn)金）

可以入帳的，因?yàn)殡娏Σ块T統(tǒng)一向物業(yè)收取電費(fèi)，而由物業(yè)再分配給小區(qū)內(nèi)的租賃企業(yè)或住戶，這種情況在財(cái)務(wù)上稱為分割， 稅務(wù)也認(rèn)可這一做法。
物業(yè)公司開出水電費(fèi)的收據(jù)，同時(shí)需附電力公司或供水公司向物業(yè)結(jié)算的水電費(fèi)發(fā)票復(fù)印件，且物業(yè)公司收取的電費(fèi)和水費(fèi)單價(jià)是按發(fā)票上的單價(jià)結(jié)算的（即物業(yè)公司不盈利），這種情況下，該收據(jù)可以作為發(fā)票來入帳。

借：其他應(yīng)收款----業(yè)主
貸：其他應(yīng)付款----供電公司
其他應(yīng)付款----供水公司

收業(yè)主
借：庫(kù)存現(xiàn)金
貸：其他應(yīng)收款----業(yè)主

付供電公司等
借：其他應(yīng)付款----供電公司
其他應(yīng)付款----供水公司
貸：庫(kù)存現(xiàn)金

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是增值稅專用發(fā)

應(yīng)該開具增值稅普通發(fā)票，都有，就是有些物業(yè)公司，業(yè)主不要，他們不會(huì)主動(dòng)給。