1、營業(yè)稅以及附加稅，繳納分為成交價總價的5 5%;

2、個人所得稅，企業(yè)法人不能提供房屋完整的原有價值信息的，需要按照交易時的成交價的2%繳納，可以提供完整的房屋初購時的價值，就可以按照差值的20%繳納稅費。

差值的計算辦法是：房屋出廠價-房屋購入價值-營業(yè)稅-出售稅費-土地增值稅；

3、土地增值稅，房屋的增值部分占房屋購入價格的比例是30%至60%,房屋的增值部分計算方法是：房屋交易價格-房屋購入價格-營業(yè)稅-印花稅-契稅-交易費；

4、印花稅，房屋交易價格的0 05%;房屋交易費，房屋建筑面積乘以3原每平方米的單價。

公司x二手房稅費

企業(yè)買房如何辦理

1．確定開發(fā)商已經(jīng)進行初始登記開發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產(chǎn)證的必要前提條件。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第34條的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將其需要辦理房屋權(quán)屬登記的資料報送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。

通常主管部門辦理初始登記所需時間大約為20～60日不等，因此在收房入住后的兩三個月之后，可以向開發(fā)商詢問辦理初始登記的情況，也可以到本地的房地產(chǎn)交易信息網(wǎng)站進行查詢。為確保自己的利益，在《購房合同》中應(yīng)對開發(fā)商辦理初始登記的時限加以約定，尤其是開發(fā)商辦理初始登記的最后期限以及辦理完畢后的“及時通知義務(wù)”等，明確不及時辦理應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。

2．到管理部門領(lǐng)取并填寫《房屋（地）所有權(quán)登記申請表》申請表填寫之后需要開發(fā)商簽字蓋章。有的開發(fā)商手中會有現(xiàn)成的蓋好章的表格，只需到開發(fā)商處領(lǐng)取并填寫就行了。可以事先向開發(fā)商詢問，房產(chǎn)證應(yīng)該在哪個部門辦理，然后直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。

3．拿測繪圖（表）由于測繪表是登記部門確定房產(chǎn)證上標(biāo)注面積的重要依據(jù)，因此是必需的材料之一。可以到開發(fā)商指定的房屋面積計量站申請并領(lǐng)取測繪表，或者帶身份證直接到開發(fā)商處領(lǐng)取，也可以向登記部門申請對房屋面積進行測繪。

　　稅費參考如下：
　　查檔20元
　　公證費成交價*0.3%
　　營業(yè)稅：成交價*5.6%
　　1、普通住宅滿5年（含5年）免征。
　　2、普通住宅未滿5年，全額征收。
　　3、非普通住宅滿5年，差額征收。
　　4、非普通住宅未滿5年，全征
　　個人所得稅：成交價*1%
　　1、普通住宅滿5年（含5年），且為賣方家庭唯一住房，免征。
　　2、非住宅（無年限制）按成交價的1%征收。
　　3、轉(zhuǎn)讓受贈住房一律按差額的20%征收。
　　4、直系贈與，看老證，滿5年免征。
　　契稅：
　　1、成交價*1%，90平方米以下的普通住宅，若買方不是唯一住房的按成交價3%征收。
　　2、成交價*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查實買方不是唯一住房的按成交價3%征收。
　　3、成交價*3%，（144平米以上含144平米）
　　土地收益金：
　　成交價*0.5%，房改房征收。
　　土地增值稅：
　　1、成交價*1%，住宅免征。
　　2、非住宅，全征（無年限制）、 “增值額”*30%征收。
　　印花稅：成交價*0.05%
　　1、住宅類，暫免。
　　2、贈與，非住宅，征收（雙方各0.05%）。
　　轉(zhuǎn)讓手續(xù)費：
　　1、面積*2.5元/平方米，已購公房（房改房、直管公房、安居房、經(jīng)濟適用房、集資建房）。
　　2、面積*6元/平方米，商品房。
　　3、面積*8元/平方米，別墅及非住宅。
　　產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費：
　　1、80元/本，住宅及配套車庫
　　2、550元/本，非住宅及不配套車庫。
　　3、10元/本，共有權(quán)證。
　　貼花稅：5元/件。
　　比如房價40萬剩5.6%=22400.00元這樣計算。

二手房交易的稅費有幾種，購買方只負(fù)責(zé)契稅，至于營業(yè)稅和個稅都是舊業(yè)主付得，不過現(xiàn)在很多業(yè)主實收，所以也需要買方付，這些稅費的計算還要看原來房子的發(fā)票價，還有房產(chǎn)證的登記日期年限等等方面計算，還有就是不同地方稅收不同，最好到當(dāng)?shù)胤抗懿块T問問。

剛才給你回答一遍了，不過沒登陸所以就沒成功好像
那我再簡單寫一遍吧
我剛剛辦完你說的這個事情
簡單說就是你買的房子如果是房改房那就按照1%收取
如果你買的是商品房就按照差額的20%收取

還有個稅是賣方繳納，但是這個東西嗎就是羊毛出在羊身上，你要不樂意給賣家繳納，或者賣方不賣或者說提高房價了，這就是你們互相協(xié)商的事情了。
還有如果賣家賣的這個房子如果是第二套住房的話才需要繳納個稅，如果他就這么一套房子，還給賣了，那不需要繳納這個東西。
我這個回到保證正確，因為我是賣家，我想按照1%繳納啊，昨天過戶的，今天辦理稅，特意為此問了房地產(chǎn)大廈的稅務(wù)人員的。

給我分吧，^_^