購房契稅怎么計算
一、
買房人應繳納稅費:
1、
契稅:房款的1.5%
(面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)
2、
印花稅:房款的0.05%
3、
交易費:3元/平方米
4、
測繪費:1.36
元/平方米
5、
權屬登記費及取證費:一般情況是在200元內。
二、
賣房人應繳納稅費:
1、
交易費:3元/平方米
2、
印花稅:房款的0.05%
3、
營業(yè)稅:差價*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)
4、
個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)
中介費:一般是房款的2%~3%
購房契稅，它是對房地產(chǎn)產(chǎn)權變動征收的一種專門稅種。首套房的建筑面積小于90平米，交納的契稅是總房款的1%，建筑面積在90-144平米交納的契稅是總房款的2%，如果建筑面積在144平米以上，需交納的契稅是總房款的4%。
契稅是一種財產(chǎn)稅，很多人在買房子的時候，都會碰上契稅什么時候交契稅和交多少的問題，房子的契稅是怎么計算的？
買房的稅費怎么算
買房的稅費怎么算二手房在交易中有很多稅費，其中主要就是契稅、個人所得稅、增值稅。以房地局網(wǎng)簽過戶價為計稅基數(shù)：契稅計稅區(qū)間為1%～3%，個人所得稅計稅區(qū)間為0～1%，增值稅計稅區(qū)間0～5%。
購房稅費怎么算
一、一手房根據(jù)是否首次購房、面積等只繳納契稅和交易費，如下：
1、測繪費1.36元/平方，買方；
2、評估費0.5%（評估額，允許浮動），買方；
3、契稅評估額初次90平內1%、90平~144平1.5%，非首次或超過144平3%，買方繳納;
4、交易費3/平方,雙方;
5、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方；
二、二手房麻煩，根據(jù)房子是否滿五年、是否唯一房屋、面積、是否首次購房等情況主要有七種左右，如下：
1、測繪費1.36元/平方，買方；
2、評估費0.5%（評估額，允許浮動），買方；
3、契稅評估額初次90平內1%、90平~144平1.5%，非首次或超過144平3%，買方繳納;
4、所得稅按全額的1%由賣方承擔；
5、交易費6/平方,雙方;
、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方；
7、營業(yè)稅5.6%賣方繳納，滿五年可減～
二手房在交易中有很多稅費，其中主要就是契稅、個人所得稅、增值稅。以房地局網(wǎng)簽過戶價為計稅基數(shù)：契稅計稅區(qū)間為1%～3%，個人所得稅計稅區(qū)間為0～1%，增值稅計稅區(qū)間0～5%。
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