隨著近年來，我們房價的不斷上漲。很多人在買房的時候，很少去計算房價的租售比。即然是，就應該考慮到買房是否合算，租售比值是否合理。那么，房屋租售比如何計算，　房屋租售比意味著什么呢？下面小編給大家詳細的講解下有關這方面的相關知識。

房屋租售比如何計算

1、租售比的定義。租售比，一般情況下指普通消費者都把它歸納為房屋租金與售價的比例。租售比的比值直接會影響到租房合算還是買房比較合算。

2、租售比的計算公式。租售比＝每平方米使用面積的月租金／每平方米建筑面積的房價＝月租金／房價。

3、舉例：上海某小區一套90平方米的住房，目前售價18000元／平方米，月租2700元（無家具），合每平方米租金30元。租售比約1:600，是1:300的國際標準線的一半。意味著上海房產價值相對變小，房產泡沫已經顯現。

房屋租售比意味著什么

1、租售比的合理范圍。國際上用來衡量一個區域房產運行狀況良好的租售比一般界定為1:300～1:200。如果租售比低于1:300，意味著房產價值相對變小，房產泡沫已經顯現；如果高于1:200，表明這一區域房產相對較大，后市看好。租售比無論是高于1:200還是低于1:300，均表明房產價格偏離理性真實的房產價值。

2、房屋的租售比，直接影響到租房合算還是買房合算。所以者在的時候，要了解當地房屋的租售比。而合理的租售比值在1:200到1:300之間。這個比值意味著如果把房子出租，200個至300個月（大致相當于16年至25年）內能收回房款，買房就是劃算的。如果租售比高于1:300，意味著房產價值相對變小，房產泡沫已經顯現。

后總結：本文通過對房屋租售比如何計算，房屋租售比意味著什么。相關知識的講解，讓我們了解到，房屋的租售比＝每平方米使用面積的月租金／每平方米建筑面積的房價＝月租金／房價。而房屋租售比意味著什么，房屋的租售比值表示，什么時候買房合算，什么時候租房合算。希望本文能夠給大家帶來一些幫助。

（以上回答發布于2017-05-25，當前相關購房政策請以實際為準）

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租售比：普通消費者都把它歸納為房屋租金與售價的比例

租售比，一般情況下指普通消費者都把它歸納為 房屋租金 與售價的比例。租售比的比值直接會影響到租房合算還是 買房 比較合算。下在面我給大家詳細的講解下有關：什么是租售比，租售比應該是多少才合理。這方面的相關知識。

什么是租售比

1、租售比的具體含義。租售比，一般情況下指普通消費者都把它歸納為房屋租金與售價的比例，通常我們所說的租售比，是指每個月的月租與房屋總價的比值。房屋租售比這個概念是國際上用來衡量某地區樓市運行是否良好的指標之一，國際標準通常為1：100到1：200。比值越高，說明房價中的需求越大。

2、舉例：房屋的租售比和租賃公司設備的租售比。所謂“租售比”，是指每平方米使用面積的月租金與每平方米 建筑面積 的房價之間的比值。在正常的 房地產市場 中，租金與售價之間存在一個較為固定的比例關系，其租售比大致為 1：100 。

租售比應該是多少才合理

1、國際上通行的標準認為，合理的房價租售比應在1：250以內。這個比值意味著，如果把房子按現在的租金出租，100個月至250個月（大致相當10年至20年）內能收回房款，買房就是合算的。而比值越高，說明房價中的需求越大。如果回收期長于這個時間，租房就更加劃得來。人們往往借此指標來衡量房地產的價值。

2、根據我愛我家、鏈家地產等 房產 經紀公司的統計，北京、深圳、上海、杭州等城 城區的“租售比”已經高達1：270至1：400。由于租房體現的是一種真實的居住需求，因此當一個城市的房產價格迅速上升而房屋 租賃市場 的價格卻沒有隨之出現明顯增長時，就表明該地區的房產市場存在著價格虛高或投機行為。

后總結：本文通過對什么是租售比，租售比應該是多少才合理。相關知識的講解，讓我們了解到，租售比，一般情況下指普通消費者都把它歸納為房屋租金與售價的比例，通常我們所說的租售比，是指每個月的月租與房屋總價的比值。租售比應該是多少才合理呢？一般在1：250以內才算是合理的。希望本文能夠給大家帶來一些幫助。

房屋租售比：衡量區域房產運行狀況良好的租售比