法律分析:無權(quán)代理和無權(quán)處分的根本區(qū)別是:無權(quán)處分是指沒有處分權(quán)而處分財(cái)物;無權(quán)代理是指代理人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止仍然實(shí)施代理行為。
法律依據(jù):《中華人民共和國民法典》第一百七十一條,行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后,仍然實(shí)施代理行為,未經(jīng)被代理人追認(rèn)的,對(duì)被代理人不發(fā)生效力。
相對(duì)人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日內(nèi)予以追認(rèn)。被代理人未作表示的,視為拒絕追認(rèn)。行為人實(shí)施的行為被追認(rèn)前,善意相對(duì)人有撤銷的權(quán)利。撤銷應(yīng)當(dāng)以通知的方式作出。
行為人實(shí)施的行為未被追認(rèn)的,善意相對(duì)人有權(quán)請求行為人履行債務(wù)或者就其受到的損害請求行為人賠償。但是,賠償?shù)姆秶坏贸^被代理人追認(rèn)時(shí)相對(duì)人所能獲得的利益。
相對(duì)人知道或者應(yīng)當(dāng)知道行為人無權(quán)代理的,相對(duì)人和行為人按照各自的過錯(cuò)承擔(dān)責(zé)任。
《中華人民共和國民法典》第五百九十七條,因出賣人未取得處分權(quán)致使標(biāo)的物所有權(quán)不能轉(zhuǎn)移的,買受人可以解除合同并請求出賣人承擔(dān)違約責(zé)任。法律、行政法規(guī)禁止或者限制轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的物,依照其規(guī)定。
無權(quán)處分行為之效力是怎樣的因出賣人未取得處分權(quán)致使標(biāo)的物所有權(quán)不能轉(zhuǎn)移的,買受人可以解除合同并請求出賣人承擔(dān)違約責(zé)任。法律、行政法規(guī)禁止或者限制轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的物,依照其規(guī)定。無權(quán)處分的合同效力是不確定的。如果對(duì)方賣給你的,或租給你的財(cái)產(chǎn)是他無權(quán)出售或出租的,這個(gè)合同的效力是待定的。無處分權(quán)人處分他人財(cái)產(chǎn),經(jīng)權(quán)利人追認(rèn)或者無處分權(quán)人訂立合同后取得處分權(quán)的,該合同有效。我們可以這樣理解,如果對(duì)方將不屬其所有的、無權(quán)處分的東西買給了你,或租給了你。你們之間的合同原則上是無效的,除非對(duì)方在其后取得了該財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)或處分權(quán)。所以在買賣合同或租賃合同的訂立時(shí),我們要特別注意其是否有權(quán)處分。對(duì)于一般的動(dòng)產(chǎn)一般不易出現(xiàn)這樣的問題,但對(duì)于不動(dòng)產(chǎn),尤其是在租賃場地時(shí)要對(duì)其中的建筑物的產(chǎn)權(quán)進(jìn)行必要調(diào)查或訪問,并要求對(duì)方在合同中予以保證。希望能夠幫助您解決您所遇到的問題。實(shí)踐中無權(quán)處分合同并不少見,比如夫妻一方擅自處理夫妻共同財(cái)產(chǎn),將屬于夫妻共同所有的房屋擅自出賣的行為就屬于無權(quán)處分行為。這樣的行為損害了另一方的財(cái)產(chǎn)權(quán)益,但并不是這樣的無權(quán)處分合同是絕對(duì)有效或者絕對(duì)無效。如果您的財(cái)產(chǎn)遭遇無權(quán)處分,被他人擅自出賣時(shí),建議您咨詢合同糾紛方面的專家律師,以更好地維護(hù)您的合法權(quán)益。
法律客觀:代理的效力分別是怎樣的,希望對(duì)大家有所幫助。無權(quán)處分和無權(quán)代理的效力根據(jù)《合同法》第51條,因無權(quán)處分而訂立的合同,屬于效力未定的合同,權(quán)利人的追認(rèn)可以有效地補(bǔ)正合同的效力。但是,無權(quán)處分不同于無權(quán)代理。在無權(quán)處分的情況下,行為人(即無權(quán)處分人)以自己的名義為法律行為,權(quán)利人并非合同當(dāng)事人;而在無權(quán)代理的情況下,本人就是合同當(dāng)事人,只不過在訂立合同時(shí),沒有體現(xiàn)本人的意思表示而已。追認(rèn)是單方法律行為,追認(rèn)權(quán)在性質(zhì)上為形成權(quán),行使追認(rèn)權(quán)可以補(bǔ)正合同的瑕疵,但卻不能改變合同當(dāng)事人的法律地位,不能使非合同當(dāng)事人成為合同當(dāng)事人。在無權(quán)代理中,本人的追認(rèn)補(bǔ)正了本人意思表示上的瑕疵,從而使合同確定地對(duì)本人發(fā)生效力。在無權(quán)處分中,權(quán)利人的追認(rèn)補(bǔ)正的是無權(quán)處分人處分權(quán)的瑕疵,使無權(quán)處分人變成有權(quán)處分人,從而使合同確定地對(duì)無權(quán)處分人發(fā)生效力,但不會(huì)使合同當(dāng)然地對(duì)權(quán)利人發(fā)生效力。這就如同人的追認(rèn)可以補(bǔ)正當(dāng)事人行為能力的瑕疵,但合同并不對(duì)法定代理人發(fā)生效力。在無權(quán)處分的情況下,權(quán)利人若要成為因無權(quán)處分而訂立的合同的當(dāng)事人,除了行使追認(rèn)權(quán)補(bǔ)正合同效力外,還必須通過讓與、債務(wù)承擔(dān)、合同概括承受等方式來完成。具體而言,權(quán)利人要取得無權(quán)處分人的合同債權(quán)(包括價(jià)金請求權(quán)),須與無權(quán)處分人達(dá)成合意并通知第三人(債權(quán)讓與);要親自履行合同債務(wù),則須與第三人達(dá)成合意,或者與無權(quán)處分人達(dá)成合意后取得第三人的同意(債務(wù)承擔(dān));要完全取代無權(quán)處分人的合同地位,則必須與無權(quán)處分人達(dá)成合意并取得第三人的同意(合同概括承受)。總之,無論如何,權(quán)利人都不因追認(rèn)無權(quán)處分人的行為而當(dāng)然成為合同當(dāng)事人。
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