房產(chǎn)稅是房屋交易過程中會產(chǎn)生的費用，它也是法定需要收取的稅費，有特定的征收人群。由于房產(chǎn)交易越來越頻繁，所以房產(chǎn)稅征收的也越來越多了。但有些人發(fā)現(xiàn)自己交易房屋沒有涉及到房產(chǎn)稅，有些人則會涉及到。那么房產(chǎn)稅的征收對象有哪些?它又有什么樣的征收標準呢?本文就房產(chǎn)稅征收的相關知識為大家做了詳細的解答，你可以來看看。

　　房產(chǎn)稅的征收對象

　　1.產(chǎn)權屬國家所有的，由經(jīng)營管理單位納稅;產(chǎn)權屬集體和個人所有的，由集體單位和個人納稅;

　　2.產(chǎn)權出典的，由承典人納稅;

　　3.產(chǎn)權所有人、承典人不在房屋所在地的，由房產(chǎn)代管人或者使用人納稅;

　　4.產(chǎn)權未確定及租典糾紛未解決的，亦由房產(chǎn)代管人或者使用人納稅;

　　5.無租使用其他地產(chǎn)的問題。納稅單位和個人無租使用房產(chǎn)管理部門、免稅單位及納稅單位的房產(chǎn)，應由使用人代為繳納房產(chǎn)稅;

　　6.產(chǎn)權屬于集體所有制的，由實際使用人納稅

　　外商投資企業(yè)和外國企業(yè)、外籍個人、海外華僑、港澳臺同胞所擁有的房產(chǎn)不征收房產(chǎn)稅。

　　征收標準

　　房產(chǎn)稅征收標準有從價或從租兩種情況：

　　(1)從價計征：其計稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10%-30%后的余值;

　　(2)從租計征的(即房產(chǎn)出租的)，以房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù)。從價計征的10%-30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。如浙江省規(guī)定具體減除幅度為30%。

　　房產(chǎn)稅稅率采用比例稅率：按照房產(chǎn)余值計征的，年稅率為1.2%;按房產(chǎn)租金收入計征的，年稅率為12%。

　　房產(chǎn)稅應納稅額的計算分為以下兩種情況，其計算公式為：

　　(1)以房產(chǎn)原值為計稅依據(jù)的：應納稅額=房產(chǎn)原值×(1-10%或30%)×稅率(1.2%)

　　(2)以房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù)的：應納稅額=房產(chǎn)租金收入×稅率(12%)

　　房產(chǎn)稅的征收對象有哪些?關于房產(chǎn)稅征稅標準等情況文章就先為大家介紹到這里。符合房產(chǎn)稅征收情況的，要按照法定的要求和具體的流程去征收，不能夠有任何偷稅漏稅的情況出現(xiàn)。每個省市對房產(chǎn)稅征收標準可能會不一樣，所以在繳納房產(chǎn)稅之前，應該要了解當?shù)貙τ诜慨a(chǎn)稅征收政策，然后再根據(jù)實際房產(chǎn)情況來計算具體的稅費多少，然后再進行繳納。

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房產(chǎn)稅 是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產(chǎn)權所有人征收的一種財產(chǎn)稅。房產(chǎn)稅 納稅 人具體包括產(chǎn)權所有人、經(jīng)營管理單位、承典人、房產(chǎn)代管人等。下面，小編為你解答，希望對你有所幫助。 1、房產(chǎn)稅的特點是什么? (1)房產(chǎn)稅屬于財產(chǎn)稅中的個別財產(chǎn)稅，其征稅對象只是房屋; (2)征收范圍限于城鎮(zhèn)的經(jīng)營性房屋; (3)區(qū)別房屋的經(jīng)營使用方式規(guī)定征稅辦法，對于自用的按房產(chǎn)計稅余值征收，對于出租房屋按租金收入征稅。 注意房屋出典不同于出租，出典人收取的典價也不同于租金。因此，不應將其確定為出租行為從租計征，而應按房產(chǎn)余值計算繳納。為此，《財政部、國家稅務總局關于房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅有關問題的通知》(財稅〔2009〕128號)明確規(guī)定，產(chǎn)權出典的房產(chǎn)，由承典人依照房產(chǎn)余值繳納房產(chǎn)稅，稅率為1.2%。 2、房產(chǎn)稅納稅人是誰? 房產(chǎn)稅的納稅人是指在我國城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工 礦區(qū) (不包括農(nóng)村)內(nèi)擁有房屋產(chǎn)權的單位和個人。 (1)產(chǎn)權屬于國家的，其經(jīng)營管理的單位為納稅人;產(chǎn)權屬于集體和個人的，集體單位和個人為納稅人。 (2)產(chǎn)權出典的，承典人為納稅人;提示：房產(chǎn)出租的，由房產(chǎn)產(chǎn)權所有人(出租人)為納稅人。 (3)產(chǎn)權所有人、承典人均不在房產(chǎn)所在地的，房產(chǎn)代管人或者使用人為納稅人。 (4)產(chǎn)權未確定或者租典糾紛未解決的，房產(chǎn)代管人或者使用人為納稅人;5.納稅單位和個人無租使用房產(chǎn)管理部門、免稅單位及納稅單位的房產(chǎn)，由使用人按房產(chǎn)余值代為繳納房產(chǎn)稅。 A、納稅人具體包括產(chǎn)權所有人、承典人、房產(chǎn)代管人或者使用人。 B、涉外企業(yè)、單位和個人等在內(nèi)地擁有的房產(chǎn)，也要繳納房產(chǎn)稅。 C、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建造的 商品房 ，在出售之前不征收房產(chǎn)稅;但對出售前房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已經(jīng)使用、出租、出借的商品房應當征收房產(chǎn)稅。 3、房產(chǎn)稅的征稅范圍包括哪些? 房產(chǎn)稅的征稅范圍具體指開征房產(chǎn)稅的地區(qū)。房產(chǎn)稅暫行條例規(guī)定，房產(chǎn)稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收。城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)的具體征稅范圍，由各省、自治區(qū)、 直轄市 人民政府確定。 (1)從地理位置上：房產(chǎn)稅的征稅范圍是城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)內(nèi)的房屋，不包括農(nóng)村。 (2)從征稅對象上：指房屋。 獨立于房屋之外的建筑物，如圍墻、煙囪、水塔、菜窖、室外游泳池等不屬于房產(chǎn)稅的征稅對象。 4、房產(chǎn)稅的稅率 我國現(xiàn)行房產(chǎn)稅采用比例稅率。從價計征和從租計征實行不同標準的比例稅率。 (1)從價計征的，稅率為1.2%。 (2)從租計征的，稅率為12%。 以上就是小編整理的相關知識，相信大家通過以上知識有了大致的了解。如果您不幸遇到一些較為復雜的法律問題，歡迎登錄 網(wǎng) 進行 法律咨詢 ，我們有許多專業(yè)的律師可以為你服務，并且，還支持線上指定地區(qū)篩選律師，又有相關律師的詳細資料。

《中華人民共和國個人所得稅法》第一條在中國境內(nèi)有住所，或者無住所而一個納稅年度內(nèi)在中國境內(nèi)居住累計滿一百八十三天的個人，為居民個人。居民個人從中國境內(nèi)和境外取得的所得，依照本法規(guī)定繳納個人所得稅。 在中國境內(nèi)無住所又不居住，或者無住所而一個納稅年度內(nèi)在中國境內(nèi)居住累計不滿一百八十三天的個人，為非居民個人。非居民個人從中國境內(nèi)取得的所得，依照本法規(guī)定繳納個人所得稅。 納稅年度，自公歷一月一日起至十二月三十一日止。