一、契稅：支付方：買方。征收標(biāo)準(zhǔn)：(1)首套房且面積90平米以下，成交價*1%;(2)首套房且面積在90-144平米之間，成交價*1.5%;(3)其他：成交價*3%。二、個人所得稅：支付方：賣方。征收標(biāo)準(zhǔn)：應(yīng)納個人所得稅=計(jì)稅價格*1%(或1.5%、3%);(普通住房1%，非普通住房或非住宅類房產(chǎn)為1.5%，拍賣房產(chǎn)為3%。)對于個人轉(zhuǎn)讓自用2年以上、并且是家庭住宅，免征個人所得稅。三、營業(yè)稅：征收方式：個人出售購買2年以上(含2年)的普通住房的，免征營業(yè)稅。此項(xiàng)營業(yè)稅由城市維護(hù)建設(shè)稅、地方附加和銷售營業(yè)稅組成，征收稅率為5.6%。四、印花稅：征收標(biāo)準(zhǔn)：買賣雙方各0.05%。五、土地增值稅：目前對個人銷售住房暫免征收土地增值稅。征收標(biāo)準(zhǔn)：應(yīng)納土地增值稅額=計(jì)稅價格*核定征收率。一般城市土地增值稅核定征收標(biāo)準(zhǔn)：商鋪、寫字樓、酒店為10%，其他非住宅類房產(chǎn)為5%。六、登記費(fèi)：征收標(biāo)準(zhǔn)：(1)個人住房登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件80元;(2)非住房房屋登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件550元。七、房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)：征收標(biāo)準(zhǔn)：(1)新建商品房按照3元平方米收取，由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)。(2)經(jīng)濟(jì)適用房減半收取，由買方承擔(dān)。(3)其他情況按6元平方米收取，由交易雙方各承擔(dān)50%。《土地增值稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》第五條《土地增值稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》第七條《中華人民共和國契稅暫行條例細(xì)則》第一條《中華人民共和國契稅暫行條例細(xì)則》第二條

《財(cái)政部、國家稅務(wù)總局、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個人所得稅優(yōu)惠政策的通知》對個人購買普通住房，且該住房屬于家庭（成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，減半征收契稅。對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅。

賣房子需要交的稅費(fèi)主要包括：1.5%的契稅、0.05%的印花稅、房款1%的個人所得稅，如果房產(chǎn)持有未滿5年，還需要繳納差價5.5%的營業(yè)稅，以及房價1%的個人所得稅。如果房產(chǎn)持有已滿5年，可以免征營業(yè)稅和個人所得稅。

契稅和印花稅一般是由買方來承擔(dān)，但是雙方也可以協(xié)商由賣方來承擔(dān)。個人所得稅一般由賣方承擔(dān)。在國家稅務(wù)總局的規(guī)定中，個人出售自有住房取得的所得應(yīng)按照“財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得”項(xiàng)目征收個人所得稅，稅率為20%。

舉例來說，如果一套房子的網(wǎng)簽價格是200萬元，需要繳納的稅費(fèi)主要包括3萬元的契稅（200萬*1.5%），1萬元的印花稅（200萬*0.05%），以及20萬元的個人所得稅（200萬*1%）。如果房產(chǎn)持有未滿5年，還需要繳納房款差價的5.5%的營業(yè)稅。

總的來說，賣房子需要交的稅費(fèi)主要包括契稅、印花稅、個人所得稅，以及可能存在的營業(yè)稅。具體的稅費(fèi)比例會根據(jù)房產(chǎn)的具體情況有所不同。

二手房賣房和買房稅費(fèi)：

1、有關(guān)二手房出售房屋的一方需要繳納的稅費(fèi)有：營業(yè)稅，房屋出售所得收益的5．5％；個人所得稅，房屋出售所得收益的1％；土地增值稅，房屋出售所得收益的1％；印花稅，房屋出售所得收益的0．05％。

2、那二手房購買一方需要繳納的稅費(fèi)有：契稅，購得房屋支出費(fèi)用的1％至3％之間，房屋評估費(fèi)用，購得房屋評估值的0．5％；產(chǎn)權(quán)變更登記費(fèi)用，80元費(fèi)用。

賣房子需要交哪些稅：

1.普通住宅：滿五年且是唯一住房，無需交任何稅費(fèi)；滿五年且不是唯一住房，須交個人所得稅1％；如果未滿五年，無論是不是唯一住房，都應(yīng)交5．65％營業(yè)稅與1％個人所得稅。

2.非普通住宅：滿五年且是唯一住房，得交營業(yè)稅5．65％，無個人所得稅；滿五年且不是唯一住房，除了營業(yè)稅5．65％外，還有2％個人所得稅；當(dāng)然，  不滿五年，不管是不是唯一住房，都得交營業(yè)稅5．65％與個人所得稅2％。

賣房子稅費(fèi)：

1、個人所得稅

稅率為1%或兩次交易差額的20%(賣方在地稅系統(tǒng)中未能查詢到房屋原值,按差額的20%征收;反之,則按照1%的稅率征收)。

個人所得稅稅額=二手房交易總額x1%,或個人所得稅稅額=(二手房交易總額-賣方買房價格)x20%。

減免規(guī)定:如果是家庭唯一的住宅且購房時間超5年,免交個稅。

2、增值稅及其附加稅

總稅率為5.6%。按照規(guī)定增值稅稅率為5%,其附加稅包括城市維護(hù)建設(shè)稅(7%)、教育費(fèi)附加(3%)和地方教育費(fèi)附加(2%)。

以上內(nèi)容，僅供參考，希望能幫到您。感謝您對商辦網(wǎng)的支持，祝您購房愉快！