一、契稅：支付方：買方。征收標準：(1)首套房且面積90平米以下，成交價*1%;(2)首套房且面積在90-144平米之間，成交價*1.5%;(3)其他：成交價*3%。二、個人所得稅：支付方：賣方。征收標準：應納個人所得稅=計稅價格*1%(或1.5%、3%);(普通住房1%，非普通住房或非住宅類房產為1.5%，拍賣房產為3%。)對于個人轉讓自用2年以上、并且是家庭住宅，免征個人所得稅。三、營業稅：征收方式：個人出售購買2年以上(含2年)的普通住房的，免征營業稅。此項營業稅由城市維護建設稅、地方附加和銷售營業稅組成，征收稅率為5.6%。四、印花稅：征收標準：買賣雙方各0.05%。五、土地增值稅：目前對個人銷售住房暫免征收土地增值稅。征收標準：應納土地增值稅額=計稅價格*核定征收率。一般城市土地增值稅核定征收標準：商鋪、寫字樓、酒店為10%，其他非住宅類房產為5%。六、登記費：征收標準：(1)個人住房登記收費標準為每件80元;(2)非住房房屋登記收費標準為每件550元。七、房地產交易手續費：征收標準：(1)新建商品房按照3元平方米收取，由轉讓方承擔。(2)經濟適用房減半收取，由買方承擔。(3)其他情況按6元平方米收取，由交易雙方各承擔50%。《土地增值稅暫行條例實施細則》第五條《土地增值稅暫行條例實施細則》第七條《中華人民共和國契稅暫行條例細則》第一條《中華人民共和國契稅暫行條例細則》第二條

《財政部、國家稅務總局、住房和城鄉建設部關于調整房地產交易環節契稅個人所得稅優惠政策的通知》對個人購買普通住房，且該住房屬于家庭（成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，減半征收契稅。對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅。

賣房子需要交的稅費主要包括：1.5%的契稅、0.05%的印花稅、房款1%的個人所得稅，如果房產持有未滿5年，還需要繳納差價5.5%的營業稅，以及房價1%的個人所得稅。如果房產持有已滿5年，可以免征營業稅和個人所得稅。

契稅和印花稅一般是由買方來承擔，但是雙方也可以協商由賣方來承擔。個人所得稅一般由賣方承擔。在國家稅務總局的規定中，個人出售自有住房取得的所得應按照“財產轉讓所得”項目征收個人所得稅，稅率為20%。

舉例來說，如果一套房子的網簽價格是200萬元，需要繳納的稅費主要包括3萬元的契稅（200萬*1.5%），1萬元的印花稅（200萬*0.05%），以及20萬元的個人所得稅（200萬*1%）。如果房產持有未滿5年，還需要繳納房款差價的5.5%的營業稅。

總的來說，賣房子需要交的稅費主要包括契稅、印花稅、個人所得稅，以及可能存在的營業稅。具體的稅費比例會根據房產的具體情況有所不同。

二手房賣房和買房稅費：

1、有關二手房出售房屋的一方需要繳納的稅費有：營業稅，房屋出售所得收益的5．5％；個人所得稅，房屋出售所得收益的1％；土地增值稅，房屋出售所得收益的1％；印花稅，房屋出售所得收益的0．05％。

2、那二手房購買一方需要繳納的稅費有：契稅，購得房屋支出費用的1％至3％之間，房屋評估費用，購得房屋評估值的0．5％；產權變更登記費用，80元費用。

賣房子需要交哪些稅：

1.普通住宅：滿五年且是唯一住房，無需交任何稅費；滿五年且不是唯一住房，須交個人所得稅1％；如果未滿五年，無論是不是唯一住房，都應交5．65％營業稅與1％個人所得稅。

2.非普通住宅：滿五年且是唯一住房，得交營業稅5．65％，無個人所得稅；滿五年且不是唯一住房，除了營業稅5．65％外，還有2％個人所得稅；當然，  不滿五年，不管是不是唯一住房，都得交營業稅5．65％與個人所得稅2％。

賣房子稅費：

1、個人所得稅

稅率為1%或兩次交易差額的20%(賣方在地稅系統中未能查詢到房屋原值,按差額的20%征收;反之,則按照1%的稅率征收)。

個人所得稅稅額=二手房交易總額x1%,或個人所得稅稅額=(二手房交易總額-賣方買房價格)x20%。

減免規定:如果是家庭唯一的住宅且購房時間超5年,免交個稅。

2、增值稅及其附加稅

總稅率為5.6%。按照規定增值稅稅率為5%,其附加稅包括城市維護建設稅(7%)、教育費附加(3%)和地方教育費附加(2%)。

以上內容，僅供參考，希望能幫到您。感謝您對商辦網的支持，祝您購房愉快！