一、首套房繳納規定如下：
1、個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執行；
2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實際稅率為1.5%；
3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%征收。
二、二套房繳納規定如下：
購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業投資性房產(商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等)，均按照3%的稅率征稅。
【法律依據】
根據《財政部國家稅務總局住房和城鄉建設部關于調整房地產交易環節契稅個人所得稅優惠政策的通知》第一條第一項規定：對個人購買普通住房，且該住房屬于家庭（成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，減半征收契稅。對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅。

契稅繳納標準具體如下：
1、對個人購買家庭唯一住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；
2、面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅；
3、對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。
契稅的征稅范圍是什么
契稅的征稅范圍主要有：
1、國有土地使用權出讓；
2、土地使用權轉讓（包括出售、贈與、交換）；
3、房屋買賣、贈與、交換；
4、視同發生土地房屋權屬轉移應當繳納契稅的情形。
【法律依據】：《中華人民共和國契稅法》第三條
契稅稅率為百分之三至百分之五。
契稅的具體適用稅率，由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的稅率幅度內提出，報同級人民代表大會常務委員會決定，并報全國人民代表大會常務委員會和國務院備案。
省、自治區、直轄市可以依照前款規定的程序對不同主體、不同地區、不同類型的住房的權屬轉移確定差別稅率。

房屋契稅征收標準
依照現行契稅方針，自己采購住所實施不同化稅率。根據規則，自己采購通常住所，且該住所為家庭住所的，所購通常產品住所戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅依照1%履行;戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率折半征收，即實踐稅率為2%;所購住所戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率依照4%征收。采購非通常住所、二套及以上住所，以及商業性房產(商鋪、寫字樓、商務等)，均依照4%的稅率納稅。
契稅
享用契稅下調的通常住所應一起滿意以下3個條件：
1、住所小區修建容積率在1.0以上
2、單套修建面積缺乏144平方米或套內面積120平方米以下
3、實踐成交價低于同等級土地上產品住所均勻交易價格的1.2倍以下
房子契稅征收規范：
90平米以下的是一個征收規范，90-144平米之間的是一個規范，144平米以上的是一個規范。
二套房、三套房不享用契稅優惠方針。通常實施的是首套住所契稅的兩倍，即3-4%。
注：家庭住所并不一定是首套房，比方買了套房子又賣了，再采購住所就算二套房。但是名下的確只要一套房子，所以能夠請求家庭住所。
契稅稅率實施3%～5%的調整起伏。實施起伏稅率是考慮到中國經濟發展的不平衡，各地經濟不同較大的實踐情況。因而，各省、自治區、直轄市人民政府能夠在3%～5%的起伏稅率規則規模內，依照該區域的實踐情況決議。
房子契稅核算方法：
契稅選用份額稅率。當計稅根據確定今后，應納稅額的核算比較簡單。
應納稅額的核算公式：
新房應納稅額=計稅根據×稅率
二手房應納稅額=二手房稅率×房地產評估價