房屋買(mǎi)賣(mài)交易稅費(fèi)是多少
房屋買(mǎi)賣(mài)交易需要3至5%的契稅，20%財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得的稅率；個(gè)人購(gòu)買(mǎi)不足2年的住房按照5%的征收率全額繳納增值稅，2年以上(含2年)的免征增值稅；6元/平方米的房屋交易手續(xù)費(fèi)以及80元的房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)。
房產(chǎn)交易流程
1、查找房源，找到合適的房源，可以去各大中介網(wǎng)站查詢(xún)。很容易找到有資格、信譽(yù)良好的中介機(jī)構(gòu)，小心被欺騙。
2、實(shí)地考察，當(dāng)中介確認(rèn)您看中的房屋后，會(huì)與房東聯(lián)系，讓您實(shí)地考察，此時(shí)應(yīng)認(rèn)真查看房屋的細(xì)節(jié)，切勿等到購(gòu)買(mǎi)后發(fā)現(xiàn)問(wèn)題時(shí)，一切都晚了。
3、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查，在選定房屋后，首先要調(diào)查房屋主人的身份，比如身份證，房產(chǎn)證，是否擁有房屋所有權(quán)。
4、簽訂合同，所有的事情都做完了，我們就可以開(kāi)始簽訂合同了。到那時(shí)，你就會(huì)做出是否全款或貸款購(gòu)買(mǎi)住房的決定。留意合約內(nèi)容與事先商定的內(nèi)容是否相符。
5、按揭貸款，現(xiàn)在是時(shí)候找銀行貸款了，你可以自己做，也可以找個(gè)中介。
6、交易。此時(shí)，需要向賣(mài)家提出轉(zhuǎn)讓。之前談好的稅收和其他問(wèn)題，都會(huì)一并解決。當(dāng)然，現(xiàn)在已經(jīng)到了支付定金的時(shí)候了。
7、銀行放款：審核通過(guò)后，銀行就會(huì)發(fā)放貸款，到時(shí)候就是我們每個(gè)月還錢(qián)的時(shí)候了。
房子過(guò)戶(hù)需要什么證件
1、我們需要一份不動(dòng)產(chǎn)過(guò)戶(hù)的報(bào)名表.我們需要一個(gè)申請(qǐng)人的證件。賣(mài)方所需資料：本公司須提供一份身份證及一份身份證。結(jié)婚時(shí)須提供原件和復(fù)印件，房產(chǎn)證原件；如果有一方不能來(lái)，我們就得在公證處簽一份委托書(shū)，然后再拿一份戶(hù)口本和一張復(fù)印件。
2、買(mǎi)家需要的資料：需要提供身份證和戶(hù)口本復(fù)印件，如果是未婚的，需要在民政局開(kāi)具一份單據(jù)。
3、我們需要一份不動(dòng)產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明。如要求有抵押權(quán)，須提供按揭人的書(shū)面證明。由人民法院強(qiáng)制移交的，應(yīng)當(dāng)提交生效的判決書(shū)、裁定書(shū)、調(diào)解書(shū)、協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)等。
4、如有非法人企業(yè)、組織的不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?zhuān)毺峁┙?jīng)其產(chǎn)權(quán)機(jī)關(guān)同意轉(zhuǎn)讓的審批。如有需要?jiǎng)潛芑驕p免地價(jià)的，須提供有關(guān)當(dāng)局的審批文件及支付地價(jià)款的憑證。

賣(mài)房子需要交的稅如下：
1、契稅，根據(jù)國(guó)家契稅條例的規(guī)定，房屋買(mǎi)賣(mài)要向國(guó)家交納契稅，征收的標(biāo)準(zhǔn)是按房屋買(mǎi)賣(mài)成交價(jià)的3%-5%收取，全部由買(mǎi)方負(fù)擔(dān)；
2、印花稅，對(duì)房屋買(mǎi)賣(mài)雙方要繳納印花稅，印花稅要貼在房屋買(mǎi)賣(mài)契約正本上，按照房屋買(mǎi)賣(mài)成交價(jià)的0.3%交納；
3、營(yíng)業(yè)稅，在中華人民共和國(guó)境內(nèi)，轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)、銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)的單位和個(gè)人，為營(yíng)業(yè)稅的納稅義務(wù)人，應(yīng)納稅額為轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)、銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)及其他附著物營(yíng)業(yè)額的5%；
4、城市維護(hù)建設(shè)稅，繳納增值稅、營(yíng)業(yè)稅的單位和個(gè)人，是城市維護(hù)建設(shè)稅的納稅義務(wù)人。以納稅人實(shí)際繳納的增值稅、營(yíng)業(yè)稅額為計(jì)稅依據(jù)，分別與增值稅、營(yíng)業(yè)稅同時(shí)交納。納稅人所在地在市區(qū)的，稅率為營(yíng)業(yè)稅稅額的7%，納稅人所在地在縣城鎮(zhèn)的，稅率為5%，納稅人所在地不在市區(qū)、縣城、鎮(zhèn)的，稅率為1%；
5、教育費(fèi)附加稅，這是國(guó)家為發(fā)展教育事業(yè)、籌集教育經(jīng)費(fèi)而征收的一種附加費(fèi)，依營(yíng)業(yè)稅額為計(jì)費(fèi)依據(jù)，稅率為3%；
6、土地增值稅，轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)、地上建筑物及其附著物并取得收入的單位和個(gè)人，都要繳納土地增值稅，土地增值稅實(shí)行四級(jí)超額累進(jìn)稅率；
7、房產(chǎn)稅，房產(chǎn)稅是對(duì)坐落在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)范圍內(nèi)的房產(chǎn)征收的一種稅收，房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)分為房產(chǎn)余值和租金。
法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》第二條
房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的，由經(jīng)營(yíng)管理的單位繳納。產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人繳納。產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的，或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人或者使用人繳納。
前款列舉的產(chǎn)權(quán)所有人、經(jīng)營(yíng)管理單位、承典人、房產(chǎn)代管人或者使用人，統(tǒng)稱(chēng)為納稅義務(wù)人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)納稅人）。
第四條
房產(chǎn)稅的稅率，依照房產(chǎn)余值計(jì)算繳納的，稅率為1.2%；依照房產(chǎn)租金收入計(jì)算繳納的，稅率為12%。