《細則》第七條，取得土地使用權所支付的金額，包括地價款、按國家規定繳納的有關費用。
《細則》第七條：
費用包括：管理費用、銷售費用、財務費用。
財務費用中的利息支出：凡能夠按轉讓房地產項目計算分攤并提供金融機構證明的，允許據實扣除，但最高不能超過按商業銀行同期同類貸款利率計算的金額；其他費用（管理費用、財務費用），按本條（一）、（二）項規定計算的金額之和的5%以內計算扣除。凡不能夠按轉讓房地產項目計算分攤并提供金融機構證明的，房地產開發費用按本條（一）、（二）項規定計算的金額之和10%以內計算扣除 。
以上可以看出，取得土地使用權所支付的金額包括契稅，管理費用和營銷費用屬于其它扣除項目，是可以扣除的，只是受到限制而已。

土地增值稅扣除項目如下：
1、拿到土地使用權所需要交的費用；
2、運用土地的成本花費；
3、建造房屋和配套設施的成本花費，或者是舊房屋和配套物品的評估價值；
4、轉讓房屋所需要的稅費；
5、財政部讓扣掉的其余項目。
土地增值稅是依據增值的數值當做計算稅務的標準的，而增值的數額需要把收入扣掉成本、稅費、還有其他項目的金額費用，剩下的數值就是計算的依據
土地增值稅征收的范圍十分的廣泛，只要在國內有轉讓房屋并且取得收入時，那么無論是個人還是單位，都必須繳納相應的土地增值稅。
它的稅率是依據收入的增長率大小來判別的，使用累計的準則來收取，也就是4級計稅，通常增值率變大，稅率也會跟著變多，此時就需要繳納更多的稅費，而增值率變小，那么稅率也會跟著變少，可以少繳納一些稅費。
土地增值稅通常都是房地產轉讓的時候繳納的，它是依照次數征收，也就是說每次轉讓都必須繳納。
房屋的所有權人把房屋的產權和使用權贈送給直系親屬或者是要承擔養老義務的人，此時是不需要繳納土地增值稅的。
改革之后，原來繳納營業稅的改交增值稅，增值稅增加兩檔低稅率6%（現代服務業）和11%（交通運輸業）。
營業稅改增值稅主要涉及范圍：交通運輸業和部分現代服務業，交通運輸業包括：陸路運輸、水路運輸、航空運輸、管道運輸。現代服務業包括：研發和技術服務、信息技術服務、文化創意服務、物流輔助服務、有形動產租賃服務、鑒證咨詢服務。
【法律法規】
《中華人民共和國增值稅暫行條例》
第三條 納稅人兼營不同稅率的項目，應當分別核算不同稅率項目的銷售額；未分別核算銷售額的，從高適用稅率。