不需要。司法拍賣是人民法院在民事案件強制執(zhí)行程序中，按程序自行進(jìn)行或委托拍賣公司公開處理債務(wù)人的財產(chǎn)，以清償債權(quán)人債權(quán)的工作。在拍賣時，并非必須辦理公證手續(xù)的，拍賣會只要得到了相關(guān)部門的授權(quán)，那么就是屬于正規(guī)合法的活動，所以司法拍賣聯(lián)合競買無需經(jīng)過公證。拍賣（auction）是專門從事拍賣業(yè)務(wù)的拍賣行接受貨主的委托，在規(guī)定的時間與場所，按照一定的章程和規(guī)則，將要拍賣的貨物向買主展示，公開叫價競購，最后由拍賣人把貨物賣給出價最高的買主的一種現(xiàn)貨交易方式。
問題一：賣房子為什么要公證 誰告訴你賣房子需要公證？房屋買賣直接去建委，當(dāng)場簽合同當(dāng)場過戶，根本不需要經(jīng)過公證處，多花那些錢
問題二：房子公證是什么意思？ 10分 房產(chǎn)公證是指公證機關(guān)根據(jù)當(dāng)事人的申請，依法證明與房產(chǎn)有關(guān)的法律行為、有法律意義的事實和文書的真實性、合法性的活動。房產(chǎn)公證雖然不是房產(chǎn)交易的必須環(huán)節(jié)，但經(jīng)過公證處的審查，當(dāng)事人可以避免很多風(fēng)險，且經(jīng)公證的購房合同或是協(xié)議可以直接向法院申請執(zhí)行。
房產(chǎn)公證內(nèi)容十分廣泛，主要包括：房產(chǎn)買賣合同公證、房產(chǎn)租賃合同、房產(chǎn)抵押合同公證、商品房預(yù)售合同公證、房產(chǎn)繼承公證、房產(chǎn)贈與公證、房產(chǎn)侵害協(xié)議公證、房屋拆遷(補償、安置)協(xié)議公證、確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)公證、涉及房屋的保全證據(jù)、以及涉外及涉港澳臺的房產(chǎn)事務(wù)公證等。
問題三：賣房子到哪里去公證,需要多少錢？ 辦理房屋買賣合同公證，應(yīng)該有產(chǎn)權(quán)證等權(quán)屬證明，并且應(yīng)該還清銀行的貸款，撤銷抵押登記，這時候，房產(chǎn)的交易才不受限制。
當(dāng)然各地做法不一樣需要的錢也不一樣。你可以咨詢一下當(dāng)?shù)毓C處人員。
做公證是考慮到幾個情況。
1、如果房子產(chǎn)權(quán)清晰，你直接過戶的話就不需要公證。
2、如果房子還沒有房產(chǎn)證、土地證，那么買賣的時候最好是先公證。公證內(nèi)容包括很多，通俗一些講，就是讓原來的業(yè)主把以后辦骸這些證件的權(quán)利授權(quán)給你。不然以后辦證的時候都要找原來的業(yè)主，那不是很麻煩。
問題四：賣房公證要辦順位抵押是什么意思 抵押權(quán)的順位,又稱抵押權(quán)的順序、次序或者位序，指就同一個抵押物設(shè)定數(shù)個抵押權(quán)時，各個抵押權(quán)人優(yōu)先受償?shù)南群箜樞颍赐坏盅何锷蠑?shù)個抵押權(quán)之間的相互關(guān)系。
抵押權(quán)的順位,又稱抵押權(quán)的順序、次序或者位序。指就同一個抵押物設(shè)定數(shù)個抵押權(quán)時，各個抵押權(quán)人優(yōu)先受償?shù)南群箜樞颍赐坏盅何锷蠑?shù)個抵押權(quán)之間的相互關(guān)系。抵押權(quán)的順序為抵押權(quán)人相互之間的關(guān)系,為抵押權(quán)在實現(xiàn)上的排他效力的重要表現(xiàn),也是抵押權(quán)制度中的重要問題之一。
抵押權(quán)順位的變更：抵押權(quán)人可以放棄抵押權(quán)或者抵押權(quán)的順位。抵押權(quán)人與抵押人可以協(xié)議變更抵押權(quán)順位以及被擔(dān)保的債券數(shù)額等內(nèi)容，但抵押權(quán)的變更，未經(jīng)其他抵押權(quán)人的書面同意，不得對其他抵押權(quán)人產(chǎn)生不利影響。
問題五：房子做公證是什么意思？ 看公證什么事項
問題六：賣房子要去公證處公證房子嗎？？？房產(chǎn)證上本人賣房子還要公證嘛？ 如果是本人的話，是不需要公證的。
公證處的作用是，假如你親戚或者朋友在宮外或在外地不方便賣房，才回到公證處把他這房子公證到你的名下，讓你來全權(quán)處理；如果本身就是你的房子，你要把它公證給誰呢？
問題七：賣房子公證都要什么手續(xù) 委托人的身份證、婚姻證明、房產(chǎn)證、土地證、房屋買賣合同，在律師事務(wù)所開的委托協(xié)議。辦理房屋買賣合同公證，應(yīng)該有產(chǎn)權(quán)證等權(quán)屬證明，并且應(yīng)該還清銀行的貸款，撤銷抵押登記，這時候，房產(chǎn)的交易才不受限制。當(dāng)然各地做法不一樣需要的錢也不一樣。你可以咨詢一下當(dāng)?shù)毓C處人員。做公證是考慮到幾個情況。1、如果房子產(chǎn)權(quán)清晰，你直接過戶的話就不需要公證。2、如果房子還沒有房產(chǎn)證、土地證，那么買賣的時候最好是先公證。公證內(nèi)容包括很多，通俗一些講，就是讓原來的業(yè)主把以后辦理這些證件的權(quán)利授權(quán)給你。不然以后辦證的時候都要找原來的業(yè)主，那不是很麻煩。第一步：當(dāng)事人準(zhǔn)備材料。1、個人的身份證明，如身份證、戶口簿等。2、與約定內(nèi)容有關(guān)的財產(chǎn)所有權(quán)證明，如房產(chǎn)證、未拿到產(chǎn)權(quán)證的購房合同和付款發(fā)票等。3、雙方已經(jīng)草擬好的協(xié)議書。關(guān)鍵提示：協(xié)議書中雙方當(dāng)事人的簽名和訂約日期一般要求空缺，待公證員對協(xié)議進(jìn)行審查和修改后，再在公證員面前簽字。親自到公證處填寫有關(guān)表格。準(zhǔn)備好上述材料后，雙方必須親自到公證處提出公證申請，填寫公證的申請表格。關(guān)鍵提示：委托他人代理或是一個人來辦婚前財產(chǎn)公證，是不會被受理的。公證人員核對相關(guān)信息。公證申請被接待公證員受理后，公證員就財產(chǎn)協(xié)議的內(nèi)容、審查財產(chǎn)的權(quán)利證明、查問當(dāng)事人的訂約是否受到欺騙或誤導(dǎo)，當(dāng)事人配合公證員做完公證談話筆錄后，在筆錄上簽字確認(rèn)。在公證人核對完信息之后，雙方當(dāng)事人當(dāng)著公證員的面在婚前財產(chǎn)協(xié)議書上簽名。關(guān)鍵提示：至此，財產(chǎn)公證的辦證程序履行完畢一、辦理房產(chǎn)委托書公證書的，委托人應(yīng)提交如下證明材料：4、委托書所涉及的房產(chǎn)權(quán)屬證明原件或復(fù)印件，購房的提交認(rèn)購書、定金合同或擬購二手房產(chǎn)證復(fù)印件等能反映房產(chǎn)詳細(xì)地址的相關(guān)證明材料；5、監(jiān)護(hù)人代理被監(jiān)護(hù)人申請辦理房產(chǎn)委托書公證書的，需提交享有監(jiān)護(hù)權(quán)的證明材料。 6、申請辦理以按揭貸款、抵押貸款、出售房產(chǎn)等處分房產(chǎn)為內(nèi)容的委托書公證書，若該房產(chǎn)為夫妻共有財產(chǎn)的，夫妻雙方需同時作為委托人，并補充提交結(jié)婚證。7、請將草擬好的委托書存入U盤，以便公證員認(rèn)為需要時，作必要修改。8、公證員認(rèn)為需要提交的其他證明材料。二、辦理其他類型委托書公證的，應(yīng)提交如下證明材料：5、請將草擬好的委托書存入U盤，以便公證員認(rèn)為需要時，作必要修改；6、公證員認(rèn)為需要提交的其他證明材料。三、法人以及其他組織作為委托人辦理委托書公證書，應(yīng)提交如下證明材料：6、請將草擬好的委托書存入U盤，以便公證員認(rèn)為需要時，作必要修改；7、公證員認(rèn)為需要提交的其他證明材料。需要的，公證處需要核驗房產(chǎn)證的基本情況，另外，受托人過戶時房管局會收回房產(chǎn)證，也需要房產(chǎn)證。4、公證處要求的其它相關(guān)資料。
問題八：請問房產(chǎn)公證的意義是什么？能通俗的說一下嗎？我在網(wǎng)上看的太過專業(yè)了，看不太懂。 你所說的房產(chǎn)公證是指房產(chǎn)贈予公證（甲將其名下的房產(chǎn)給予乙）；房產(chǎn)繼承公證（甲死亡名下的房產(chǎn)由乙繼承）；房產(chǎn)買賣公證（甲將其名下的房產(chǎn)賣給乙）；這里公證（私證相對）的意思就是贈予、繼承、買賣是合法的證明；這些公證證明你合法擁有房產(chǎn)權(quán)利可能，沒有過戶你的名下則你仍沒有處置此房產(chǎn)的權(quán)利（最終房產(chǎn)的取得是以房屋產(chǎn)權(quán)登記為準(zhǔn)的即過戶，物權(quán)法規(guī)定的）。
問題九：賣房子做公證要些什么手續(xù) 你好，結(jié)婚前的房子，如果婚后也沒有加你的名字的話就屬于你老公的個人財產(chǎn)，有權(quán)處分，公證沒有別要，直接去房管局過戶即可。
問題十：好想問一下，房產(chǎn)公證是什么意思？怎樣做公證呢？ 主要是公證房屋所有權(quán)人，拿著合法證明屬于自己所有的相關(guān)手續(xù)，到公證處可以辦理
一、什么是公證？
公證是國家公證機關(guān)根據(jù)當(dāng)事人的申請，依法證明法律行為，有法律意義的文書，有法律意義的文書和事實的真實性、合法性，以保護(hù)公共財產(chǎn)，保護(hù)公民身份上，財產(chǎn)上的權(quán)利和合法利益。公證是防止糾紛、減少訴訟的第一道有效防線，這道防線是其他法律制度所不能替代的。
公證處是國家公證機關(guān)。公證員是國家法律工作者，是公證處獨
立辦理公證事務(wù)的公證業(yè)務(wù)人員。
二、公證效力有哪些？
1、公證文書具有法律上的證明力，作為法院認(rèn)定的事實，非經(jīng)法定程序不得變更和撤銷。
2、對于同一事項，其它證明與公證不一致的，以公證證明為準(zhǔn)。
3、對公證機構(gòu)貪污賦予強制執(zhí)行效力的債務(wù)人逾期不履行義務(wù)時，債權(quán)人可向有管轄權(quán)的法院申請強制執(zhí)行。
三、必須公證的事項
根據(jù)有關(guān)的規(guī)定，下列事項根據(jù)有關(guān)的法律、法規(guī)和條例的規(guī)定須辦理公證：
1、使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓、出讓、抵押；
2、公開招標(biāo)；
3、房屋等不動產(chǎn)的買賣、抵押、贈與、繼承；
4、外資企業(yè)、私營企業(yè)、個體工商戶與職工簽訂的勞動合同；
5、以不動產(chǎn)、機器設(shè)備為抵押物的抵押貸款合同；
6、個人存款的繼承；
7、股票的繼承、贈與以及與股票權(quán)益有關(guān)的委托，票據(jù)拒絕證書；
8、股份有限公司的章程、創(chuàng)立大會及股東大會決議，有限責(zé)任公司章程；
9、企業(yè)的承包、租賃、拍賣、兼并；
10、版權(quán)、商標(biāo)權(quán)、專利權(quán)的轉(zhuǎn)讓及使用許可；
11、涉外收養(yǎng)和認(rèn)領(lǐng)親子；
12、向社會公開發(fā)行的獎券、彩票的發(fā)行及開獎；
13、重大工程項目承包、基建、設(shè)計合同；
14、其他法律、法規(guī)規(guī)定和當(dāng)事人約定公證的事項。
根據(jù)我國現(xiàn)行的法律、法規(guī)、條例的有關(guān)規(guī)定，有些法律行為必須經(jīng)過公證才能發(fā)生法律效力。如《中華人民共和國繼承法》第二十條規(guī)定，撤消、變更公證遺囑，必須辦理公證；國務(wù)院《城市房屋拆遷管理條例》規(guī)定，拆除依法代管的房屋，代管人是房屋拆遷主管部門的，補償、安置協(xié)議必須經(jīng)公證機構(gòu)公證，并辦理證據(jù)保全；國務(wù)院發(fā)布的《中國公民往來臺灣地區(qū)管理辦法》第八條規(guī)定，接受、處理財產(chǎn)，須提交經(jīng)過公證的對該項財產(chǎn)有合法權(quán)利的有關(guān)證明。處理婚姻事務(wù)，須提交經(jīng)過公證的有關(guān)婚姻狀況的證明。
另外，還有一些地方性法規(guī)、規(guī)章規(guī)定某些法律行為和文書須辦理公證。
四、公證的業(yè)務(wù)范圍
（一）公證的業(yè)務(wù)范圍，按照公證對象的性質(zhì)可分為：
1、證明法律行為。是指公民、法人和其他組織設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的行為。如訂立合同、招標(biāo)、拍賣、收養(yǎng)、贈與等。法律行為的公證必須同時具有以下三個條件：
（1）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；
（2）意思表示真實；
（3）行為的內(nèi)容和形式不違背法律、法規(guī)、規(guī)章和社會公共利益。
2、證明有法律意義的文書。是指一切在法律上有效的文書和書面形式的法律行為，而這些有法律意義的文書都能作為確定權(quán)利義務(wù)關(guān)系的書面證據(jù)。如證明親屬關(guān)系，證明法人資格，證明學(xué)歷等。只要文書的內(nèi)容不與我國現(xiàn)行法律、政策相違背，公證機關(guān)都應(yīng)根據(jù)當(dāng)事人的申請予以公證，以預(yù)防糾紛，減少訴訟。
3、證明有法律意義的事實。是指法律上對當(dāng)事人民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的設(shè)立、變更和終止，或民事權(quán)利的實現(xiàn)有一定影響作用的各種客觀事實。如證明出生、死亡等事實；證明意外事故，如空難事故，海損事故，風(fēng)雹、洪澇災(zāi)害等意外事故。法律事實包括事件（自然事件、社會事件）和行為兩類，但并非所有的事件和行為都是法律實事。只有當(dāng)法律規(guī)定把某種事實同一定的法律后果聯(lián)系起來的時候，即產(chǎn)生、變更和終止權(quán)利義務(wù)關(guān)系時，這種事實才被認(rèn)為是法律事實，才具有法律意義。
4、辦理賦予強制執(zhí)行效力的債權(quán)文書。公證證明債權(quán)文書具有強制執(zhí)行效力是指公證機關(guān)對于追償債務(wù)、物品的文書認(rèn)為無疑義，必須具有下列條件：
（1）有確定的債權(quán)人和被追償?shù)膫鶆?wù)人；
（2）有明確的追償標(biāo)的，而且標(biāo)的只限于一定的金錢和物品，而非其它；
（3）雙方當(dāng)事人對債權(quán)文書及其內(nèi)容（債權(quán)、債務(wù)）沒有任何爭議；
（4）債權(quán)人的債權(quán)文書，內(nèi)容不得違反政策和法律；
（5）債務(wù)人已屆履行期或條件已成熟，債務(wù)人有能力履行而拒不履行。
5、辦理證據(jù)保全。是指當(dāng)事人在提起民事訴訟之前，申請公證機關(guān)收存和固定證據(jù)資料，以保持其真實性和證據(jù)力的措施。
6、辦理提存。即對貨幣、物品、有價證券提存義務(wù)。對符合下列情況之一的適用提存
（1）債權(quán)人無正當(dāng)理由拒絕債務(wù)人履行義務(wù)的；
（2）由于債權(quán)人不清或其它原因，致使債務(wù)人無法交付或履行義務(wù)的；
（3）債權(quán)人與債務(wù)人約定，用提存方式先行給付的。
7、其他與公證有關(guān)的法律事務(wù)。如清點保管遺產(chǎn)；保管遺囑或其他文書；代寫法律文書；解答法律咨詢；根據(jù)當(dāng)事人的申請，監(jiān)督公證事項的履行和調(diào)解處理在履行過程中發(fā)生的糾紛；擔(dān)任公證顧問等。
8、根據(jù)法律、法規(guī)、國務(wù)院司法行政機關(guān)的規(guī)定以及按照有關(guān)的國際慣例，辦理相關(guān)的其他公證事務(wù)。
（二）公證業(yè)務(wù)范圍，按照公證是否具有涉外因素，可將公證分為國內(nèi)與涉外公證兩種。國內(nèi)公證就是公證機關(guān)為本國公民或法人出具在本國領(lǐng)域內(nèi)的公證文書活動；涉外公證就是公證機關(guān)辦理具有涉外因素的公證活動。根據(jù)這種活動出具的公證書，稱為涉外公證文書。這種文書一般是發(fā)往域外使用，但也有一些是外籍人申辦在我國國內(nèi)使用。公證書具有域外的法律效力。公證書經(jīng)外交機關(guān)和外國駐華使、領(lǐng)管認(rèn)證后，在國外具有法律效力。