法律分析：當(dāng)事人可以向駐在國當(dāng)?shù)毓C機(jī)構(gòu)提出委托書公證申請，并在當(dāng)?shù)卣J(rèn)證機(jī)構(gòu)（一般為外交部門）及駐外使領(lǐng)館辦理認(rèn)證。當(dāng)?shù)毓C機(jī)構(gòu)不接受中國公民的公證申請，或者不能為中文委托書出具公證的，當(dāng)事人可以到中國駐外使領(lǐng)館提出委托書公證申請。委托書一般包含下列內(nèi)容：委托人基本情況，受托人基本情況，所涉房產(chǎn)的具體情況，委托原因，委托事項(xiàng)，委托權(quán)限和委托期限，受托人有無轉(zhuǎn)委托權(quán)，委托人的簽名、捺印，日期等。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》

第一百六十二條 代理人在代理權(quán)限內(nèi)，以被代理人名義實(shí)施的民事法律行為，對被代理人發(fā)生效力。

第一百六十五條 委托代理授權(quán)采用書面形式的，授權(quán)委托書應(yīng)當(dāng)載明代理人的姓名或者名稱、代理事項(xiàng)、權(quán)限和期限，并由被代理人簽名或者蓋章。

法律分析：當(dāng)事人可以向駐在國當(dāng)?shù)毓C機(jī)構(gòu)提出委托書公證申請，并在當(dāng)?shù)卣J(rèn)證機(jī)構(gòu)（一般為外交部門）及我駐外使領(lǐng)館辦理認(rèn)證。當(dāng)?shù)毓C機(jī)構(gòu)不接受中國公民的公證申請，或者不能為中文委托書出具公證的，當(dāng)事人可以到中國駐外使領(lǐng)館提出委托書公證申請。

法律依據(jù)：《中華人民共和國公證法》 第十二條 根據(jù)自然人、法人或者其他組織的申請，公證機(jī)構(gòu)可以辦理下列事務(wù)：

（一）法律、行政法規(guī)規(guī)定由公證機(jī)構(gòu)登記的事務(wù)；

（二）提存；

（三）保管遺囑、遺產(chǎn)或者其他與公證事項(xiàng)有關(guān)的財(cái)產(chǎn)、物品、文書；

（四）代寫與公證事項(xiàng)有關(guān)的法律事務(wù)文書；

（五）提供公證法律咨詢。

在我國，委托書公證是指公證機(jī)關(guān)依據(jù)當(dāng)事人的申請，依法證明委托人授權(quán)他人以自己的名義實(shí)施某種法律行為的意思表示的真實(shí)性、合法性的活動。授權(quán)委托書公證如何辦理？國內(nèi)如何辦理委托書公證：（一）辦理委托公證，應(yīng)提交以下的證件和材料：1.公民個人辦委托書公證的，應(yīng)提交委托人的身份證明（居民身份證、戶口本），法人委托的，應(yīng)提交法人資格證明及法定代表人的身份證明；辦理委托合同公證的，在提供委托人的身份、資格證明的同時，還應(yīng)提供受托人的身份、資格證明；2.與委托事項(xiàng)相關(guān)的證明材料（如委托他人辦理賣房事宜，委托人應(yīng)提交該房屋的所有權(quán)證明）；3.轉(zhuǎn)委托人申辦轉(zhuǎn)委托公證時，應(yīng)提交有轉(zhuǎn)委托權(quán)的證明；4.委托書草本或委托合同草本。（二）辦理委托公證應(yīng)注意的問題：1.辦理委托公證，應(yīng)向委托人住所地或委托行為發(fā)生地的公證處辦理。2.無行為能力人不能實(shí)施委托行為，限制行為能力人實(shí)施委托行為，須經(jīng)其監(jiān)護(hù)人同意方為有效。3.委托是與人身有密切聯(lián)系的法律行為，因此必須由委托人親自到公證處辦理公證，不得委托他人代為辦理。如有特殊情況（如行走不變、患重病等）可向公證處提出申請，由公證處選派公證員到其住所地辦理公證。4.委托行為必須是委托人的真實(shí)意思表示，委托內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、合法。5.委托書是委托人的單方意思表示，只有在受托人表示接受委托時才能生效。6.轉(zhuǎn)委托人要有轉(zhuǎn)委托權(quán)，轉(zhuǎn)委托的權(quán)限和期限不得超過原委托權(quán)限和期限。（三）委托書應(yīng)具備以下內(nèi)容：1.委托人與受托人的基本情況（姓名、性別、出生日期、現(xiàn)在住址）；2.委托人與受托人的關(guān)系；3.委托的原因；4.委托的權(quán)限（委托權(quán)限要明確、具體）；5.委托期限；6.受托人有無轉(zhuǎn)委托權(quán)；7.其他應(yīng)明確的內(nèi)容。國外如何辦理委托書公證：依照《中華人民共和國民法通則》的有關(guān)規(guī)定，委托人亦稱被代理人，受托人又稱代理人，委托人與受托人均包括自然人和法人。總體而言，委托人須親自向中國領(lǐng)事公證人提出委托書公證申請，并應(yīng)注意如下幾點(diǎn)：（一）委托人須提交的基本材料1、自然人的身份證件（包括有效護(hù)照、居留證明等）；或者法人的資格證明、營業(yè)執(zhí)照、法定代表人的身份證件；2、與房產(chǎn)委托事項(xiàng)相關(guān)的權(quán)利證明材料，如房屋產(chǎn)權(quán)證明以及產(chǎn)權(quán)是否與他人共有的證明材料等；3、由委托人填寫的《公證認(rèn)證申請表》；4、由委托人和中國領(lǐng)事公證人共同完成的《公證認(rèn)證接談筆錄》；5、由委托人草擬的《委托書》；6、其他需要出示的材料。（二）《公證認(rèn)證申請表》及《公證認(rèn)證接談筆錄》的基本內(nèi)容1、委托人及其受托人的基本情況；2、申請委托書公證的事項(xiàng)及其用途；3、申請房產(chǎn)委托書公證的名稱；4、提交證明材料的名稱、份數(shù)及有關(guān)證人的姓名、住址、聯(lián)系方式；5、委托人的簽名（或蓋章或捺指紋）；6、申請公證的日期；7、其他需要說明的情況。（三）《委托書》的基本內(nèi)容1、委托人的姓名、性別、出生日期、國籍、身份證件、職業(yè)、通訊地址及聯(lián)系電話等（如委托人是法人，應(yīng)寫明法人的全稱及簡稱、法人所在地、法定代表人的姓名和職稱等）；2、受托人的姓名、性別、出生日期、國籍、身份證件、職業(yè)、通訊地址及聯(lián)系電話等（如受托人是法人，應(yīng)寫明法人的全稱及簡稱、法人所在地、法定代表人的姓名和職稱等）；3、委托原因。其是指委托人不能親自到中國內(nèi)地處理有關(guān)房產(chǎn)事宜的原因；4、委托事項(xiàng)。其是指委托人授權(quán)受托人代理的具體事項(xiàng)；5、委托權(quán)限。其是指委托人授權(quán)受托人代理的權(quán)利限度，即：是“個項(xiàng)委托”或“全權(quán)委托”；6、委托期限。其是指委托人授權(quán)受托人代理的時間限度，即：寫明“起止日期”或“辦妥為止”；7、受托人有無轉(zhuǎn)委托權(quán)。其是指委托人是否授權(quán)受托人在代理過程中，根據(jù)需要將受托權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人。如是，其轉(zhuǎn)讓委托的權(quán)限、期限不得超過原始的委托權(quán)限和委托期限。8、委托人簽名（或蓋章或捺指紋）、委托地點(diǎn)和委托日期。其是指委托人須在其《委托書》的落款處簽名（或蓋章或捺指紋）并寫明委托地點(diǎn)和委托日期。

委托書公證是指國家公證機(jī)關(guān)根據(jù)當(dāng)事人的申請，依法證明委托人授權(quán)他人以自己的名義實(shí)施某種法律行為的意思表示的真實(shí)性、合法性的活動。依照《中華人民共和國民法通則》的有關(guān)規(guī)定，委托人亦稱被代理人，受托人又稱代理人，委托人與受托人均包括自然人和法人。總體而言，委托人須親自向中國領(lǐng)事公證人提出委托書公證申請，并應(yīng)注意如下幾點(diǎn)：(一)委托人須提交的基本材料1、自然人的身份證件(包括有效護(hù)照、居留證明等);或者法人的資格證明、營業(yè)執(zhí)照、法定代表人的身份證件;2、與房產(chǎn)委托事項(xiàng)相關(guān)的權(quán)利證明材料，如房屋產(chǎn)權(quán)證明以及產(chǎn)權(quán)是否與他人共有的證明材料等;3、由委托人填寫的《公證認(rèn)證申請表》;4、由委托人和中國領(lǐng)事公證人共同完成的《公證認(rèn)證接談筆錄》;5、由委托人草擬的《委托書》;6、其他需要出示的材料。(二)《公證認(rèn)證申請表》及《公證認(rèn)證接談筆錄》的基本內(nèi)容1、委托人及其受托人的基本情況;2、申請委托書公證的事項(xiàng)及其用途;3、申請房產(chǎn)委托書公證的名稱;4、提交證明材料的名稱、份數(shù)及有關(guān)證人的姓名、住址、聯(lián)系方式;5、委托人的簽名(或蓋章或捺指紋);6、申請公證的日期;7、其他需要說明的情況。(三)《委托書》的基本內(nèi)容1、委托人的姓名、性別、出生日期、國籍、身份證件、職業(yè)、通訊地址及聯(lián)系電話等(如委托人是法人，應(yīng)寫明法人的全稱及簡稱、法人所在地、法定代表人的姓名和職稱等);2、受托人的姓名、性別、出生日期、國籍、身份證件、職業(yè)、通訊地址及聯(lián)系電話等(如受托人是法人，應(yīng)寫明法人的全稱及簡稱、法人所在地、法定代表人的姓名和職稱等);3、委托原因。其是指委托人不能親自到中國內(nèi)地處理有關(guān)房產(chǎn)事宜的原因;4、委托事項(xiàng)。其是指委托人授權(quán)受托人代理的具體事項(xiàng);5、委托權(quán)限。其是指委托人授權(quán)受托人代理的權(quán)利限度，即：是“個項(xiàng)委托”或“全權(quán)委托”;6、委托期限。其是指委托人授權(quán)受托人代理的時間限度，即：寫明“起止日期”或“辦妥為止”;7、受托人有無轉(zhuǎn)委托權(quán)。其是指委托人是否授權(quán)受托人在代理過程中，根據(jù)需要將受托權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人。如是，其轉(zhuǎn)讓委托的權(quán)限、期限不得超過原始的委托權(quán)限和委托期限。8、委托人簽名(或蓋章或捺指紋)、委托地點(diǎn)和委托日期。其是指委托人須在其《委托書》的落款處簽名(或蓋章或捺指紋)并寫明委托地點(diǎn)和委托日期。