司法拍賣房屋的過戶稅費主要是契稅，營業稅，個人所得稅，土地增值稅和印花稅，印花稅是按照房屋拍賣價格的萬分之五征收的，拍賣的這套房子住滿5年以上，而且是房屋產權人的唯一住房，在這種情況下不征收個人所得稅。

一、司法拍賣房屋過戶稅費有哪些?      1、契稅      住宅類房屋標準按房款總價的3%或1.5%或1%交納，每套交納具體的比例需根據國家相關政策，購房者的購房時間、購房單價、購房面積、是否第1次購房等因素來確定;非住宅類房屋按房款總價的3%交納。      2、營業稅      2年以上房屋不再區分普通住宅與非普通住宅。個人將購買2年以上(含2年)的住房對外銷售的，免征營業稅。目前，國家對銷售不動產的營業稅征收標準是銷售額的5%，加上城市建設維護稅、教育費附加、地方教育附加，一共是銷售額的5.6%。      3、個人所得稅      一般賣方承擔，如果是賣方唯一一套房子，且居住五年以上沒有此稅。      4、土地增值稅      5、普通住宅免征;非普通住宅3年內:房屋成交總額×0.5%，3年至5年:房屋成交總額×0.25%，5年或5年以上:免征。      6、印花稅，總房款的萬分之五二、司法拍賣房屋過戶的流程是什么?      第一， 競買者一般要首先向指定單位或者機構繳納一定的保證金，保證金的金額大體上就是首付款。      第二， 取得競拍資格后，競買人要及時向銀行申請貸款，填寫相關貸款申請表等待銀行審批。銀行在收到貸款申請資料后進行申請，并把結果及時告知申請者。      第三， 法院知悉競買人貸款意愿后在法定的工作日內，指定聯系人告知貸款銀行拍賣成交信息，并附成交確認書復印件，協助競買者辦理房貸。      第四， 銀行在收到法院出具的證明文件后，再次進行相關信息核對，并確定貸款期限、貸款額度等，并通知競買者。      第五， 競買者確認相關信息無誤后，銀行會將貸款部分金額直接打入法院指定的賬號。      第六， 法院向貸款銀行提供拍賣成交確認書、拍賣成交裁定書、協助執行通知書，同競買人一起到當地的房管部門辦理房屋過戶相關手續，完成產權轉移。      第七， 在完成產權轉移后，銀行完成全部貸款發放并將剩余款項全部支付給法院，整個貸款全部完成。      房屋之所以被司法拍賣，有可能是房屋產權人資不抵債，比如無法償還銀行貸款，銀行可以請求法院拍賣這套房產，對于競拍者來講，銀行會協助當事人完成房產過戶登記的。

　　2022年法院拍賣房產過戶需要繳納1％的個人所得稅、1％到3％的契稅和1％的土地稅。如果行為人拒不履行判決裁定或者欠錢不還，法院有權利對其強制執行，查封其名下的資產并且凍結銀行賬戶，拍賣其名下的不動產進行清償。

　一、2022年法院拍賣房產過戶稅費如何計算

　　（一）法院拍賣的房產過戶費用一般都是由買家交付的，拍賣的房產除了過戶的手續與普通的房產交易有所差別以外，稅費方面都是一樣的。

　　（二）拍賣的房產產權沒有滿五年的，費用主要有：個人所得稅是房屋拍賣價格的1%；土地稅是房屋拍賣價格的1%，稅是房屋拍賣價格的5.5％；契稅是房屋拍賣價1%至3%之間，具體的比例由房屋的建筑面積而定；房屋交易費是面積乘以6元每平米單價；房屋評估費是房屋拍賣價的0.5%；登記費是80元。

　　 （三）以上的稅費情況單指出售房屋的一方只有一套房產和買家沒有其他房產的情況。拍賣的房產房屋的產權滿五年的，可以減免個人所得稅、稅、土地稅三項稅費。

　　 （四）其他的費用還有相關部門所收的房產沒有繳納的生活費用，包括：水費、電費、煤氣費、有線電視費、物業費、入住費等費用，這些也都是由買家支付的。

劃重點，這個問題要小心！
司法拍賣的過程中，你不會接觸到原業主，而法院只會在統一的時間，組織所有報名者前往看房。也就是說，你只能知道房子本身的條件如何。但是法院不提供房子是否滿五唯一等具體信息。
這涉及到的可能是一大筆稅費。大寫加粗提醒：司法拍賣中，涉及到買賣雙方的各項稅費，均由競得者支付！
個人所得稅：拍下心儀的法拍房，正常情況下個人所得稅為3％。契稅、增值稅等其他費用按正常二手房交易繳納稅費。假如上一手交易未交納契稅需要補足上手所需契稅再把本次競拍交易契稅交齊。
繼承、贈與、近親屬過戶個人所得稅：法拍房如涉及繼承、贈與、近親屬，個稅按照兩次成交價差額的20%征收，一般情況下上次交易價會比較低，所以購買法拍房前要調查了解清楚。
聯合抵押：多套房子在一個產權證上，多套房子共同抵押貸款，需要全部房子都處理完才可過戶。
經濟適用房：如涉及經濟適用房，需要補足差價。
其他瑕疵：競拍成交意味著購房者接受房子的全部現狀。比如拖欠水電物業費、未交土地出讓金、無房產證、違規搭建等，所以購房者需要在購買前了解房屋的具體詳情。
這里需要特別指出，房主身份如果是企業，還要額外增收土地增值稅！
還有一種特殊情況要注意，如果房子上一手交易還沒出證，過戶要交兩次稅。（必須先完成上一手交易流程，再過戶。對此法院拍賣公告里會注明）
另外，如果房子有拖欠水電費和物管費，所有欠費也都要競得者自己買單。
房源是否滿五唯一，需要業主本人或授權他人到房管局查詢。但參加競拍的時候，你只能知道房產證編號，沒辦法查到房源的買入時間和業主名字的房產情況。不過，可以委托律師或擔保機構進行產權調查。