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房產(chǎn)繼承公證費用的問題(房產(chǎn)繼承公證費用)

首頁 > 稅收2024-12-20 13:47:28

房屋繼承需要交費嗎

法律分析:需要交費。作為法定繼承人,子女在公證處辦理好繼承公證后,至房產(chǎn)交易中心辦理居住類房屋不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記,無需繳納個人所得稅、增值稅、契稅等稅費,僅需80元工本費、5元印花稅,2.5元的產(chǎn)證費,2.5元的公證書。如果是繼承非居住類房屋,如商住房、商鋪,需要550元工本費、5元印花稅,2.5元的產(chǎn)證費,2.5元的公證書費。

法律依據(jù):《中華人民共和國民法典》

第一千一百二十三條 繼承開始后,按照法定繼承辦理;有遺囑的,按照遺囑繼承或者遺贈辦理;有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的,按照協(xié)議辦理。

第二百一十一條 當(dāng)事人申請登記,應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同登記事項提供權(quán)屬證明和不動產(chǎn)界址、面積等必要材料。

《中華人民共和國契稅法》 第六條 有下列情形之一的,免征契稅: (一)國家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、社會團(tuán)體、軍事單位承受土地、房屋權(quán)屬用于辦公、教學(xué)、醫(yī)療、科研、軍事設(shè)施; (二)非營利性的學(xué)校、醫(yī)療機(jī)構(gòu)、社會福利機(jī)構(gòu)承受土地、房屋權(quán)屬用于辦公、教學(xué)、醫(yī)療、科研、養(yǎng)老、救助; (三)承受荒山、荒地、荒灘土地使用權(quán)用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)生產(chǎn); (四)婚姻關(guān)系存續(xù)期間夫妻之間變更土地、房屋權(quán)屬; (五)法定繼承人通過繼承承受土地、房屋權(quán)屬; (六)依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)予以免稅的外國駐華使館、領(lǐng)事館和國際組織駐華代表機(jī)構(gòu)承受土地、房屋權(quán)屬。 根據(jù)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展的需要,國務(wù)院對居民住房需求保障、企業(yè)改制重組、災(zāi)后重建等情形可以規(guī)定免征或者減征契稅,報全國人民代表大會常務(wù)委員會備案。

法定繼承房產(chǎn)需要交多少費用

法定繼承房產(chǎn)需要交費用,具體如下:
1、繼承權(quán)公證費用:繼承權(quán)公證費按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評估價的2%來收取,最低不低于200元;
2、房地產(chǎn)價值評估費用;根據(jù)第088號文評估費用根據(jù)房地產(chǎn)價值的高低不同采用差額定律累進(jìn)方式來計算;
3、房地產(chǎn)繼承過戶稅費:由房屋評估價0.05%的合同印花稅、100元的登記費、5元的權(quán)證印花稅組成;
4、契稅:法定繼承人繼承房地產(chǎn),免契稅,對非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權(quán)屬的,需要繳納契稅1.5%。
一套100萬的房子辦理繼承過戶,要承擔(dān)5000元的房屋評估費用加2萬元的公證費用加500元合同印花稅加100元的登記費加5元的權(quán)證印花等于25605元,費用可觀,所以有的人在購買房地產(chǎn)的時候直接將房屋登記在子女名下。雙方申報的房屋價值符合市場價的,一般可以免掉評估費用、而且公證費用如果只公證簽名的,僅需要數(shù)百元,費用就節(jié)省了。房產(chǎn)繼承時該繳納的費用記得要及時的去繳納,要是在繼承的時候不繳納這些費用,也無法順利的將房產(chǎn)繼承下來的。
法律依據(jù):《中華人民共和國印花稅暫行條例》第二條
下列憑證為應(yīng)納稅憑證:
(一)購銷、加工承攬、建設(shè)工程承包、財產(chǎn)租賃、貨物運輸、倉儲保管、借款、財產(chǎn)保險、技術(shù)合同或者具有合同性質(zhì)的憑證;
(二)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù);
(三)營業(yè)賬簿;
(四)權(quán)利、許可證照;
(五)經(jīng)財政部確定征稅的其他憑證。

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