繼承公證需要準備什么材料?花多少錢?
公證金額,10萬以下,收費標準:收費比例為1.2%,不足500元的,按500元收費;公證金額,10萬至20萬部分,收費比例為1%公證金額,20萬至50萬部分,收費比例為0.75%公證金額,50萬至100萬部分,收費比例為0.5%公證金額,100萬至200萬部分,收費比例為0.45%公證金額,200萬至500萬部分,收費比例為0.4%公證金額,500萬至1000萬部分,收費比例為0.35%公證金額,1000萬以上部分,收費比例為0.1%關于房產類的繼承公證收費,有兩種計算方式,分別是根據房產價值和房產面積。第一種是按房產價值,20萬以下部分,收費比例為0.5%,不足500元的,按照500元收取;20萬至200萬部分,收費比例為0.4%;200萬至300萬部分,收費比例為0.3%;300萬以上部分,收費比例為0.2%。第二種是按房產面積,100平以下部分,每平方米60元;超過100平方米以上部分,每平米50元。很多朋友還比較關心法定繼承公證辦理所需材料,可以分為四類:第一類,繼承人身份證件、戶口簿;第二類,被繼承人的死亡證明,比如醫院的醫學死亡證明書、派出所的戶籍注銷證明;第三類,被繼承人親屬關系證明以及被繼承人的婚姻關系證明。這里需注意,有三種情況,如果已婚,必須提供結婚證,如果離婚后再婚,需要提供原結婚證、離婚證、離婚協議書或法院的判決書、調解書以及法律文書生效證明。如果喪偶了且沒有再婚,需要提供原結婚證以及配偶的死亡證明;第四類,財產所有權證。大家帶著上述四類材料,就可以辦理法定繼承公證了。
公證處遺產繼承公證流程
辦理遺產繼承公證需經過以下程序:
(一)填寫《公證申請表》
根據申請要求,用鋼筆填寫相應的《公證申請表》。
?。ǘ┨峤蛔C明材料
1、法定繼承人親自到公證處提交身份證、戶口簿原件。
若是放棄繼承的,繼承人親自到公證處辦理《放棄繼承權聲明書公證書》或提交住所地公證處的《放棄繼承權聲明書公證書》原件。
2、在被繼承人(死者)戶籍所在地公安派出所開具《死亡戶口注銷單》原件。
3、遺產若為房屋的,應提交《房屋所有權證》與《國有土地使用證》原件。
4、親屬證明。
親屬證明由被繼承人的配偶、子女和父母構成,可由被繼承人戶籍所在地公安派出所出具,或村(居)委員會出具并由鄉(鎮)人民政府簽署“以上情況屬實”并加蓋印章(原件)。
申請辦理遺產繼承公證的注意事項:
(一)遺產應當是公民死亡后遺留的個人合法財產;
?。ǘ┍焕^承人的遺產狀況應清楚,例如有無典當、抵押、是否共有的情況;遺產現在何處,由誰保管,產權有沒有爭議;除已知遺產外,有無其他債權債務;
(三)對于夫妻共有財產的繼承,我國婚姻法規定,除有約定外,夫妻關系有效期間取得的財產屬于夫妻共有財產。因此在辦理夫妻一方死亡的繼承公證時,夫妻共有財產,只有屬于死者的那部分才能作為遺產進行繼承,另一部分則應歸在世的一方所有。
?。ㄋ模┰诒焕^承人生前立有遺囑或遺贈扶養協議的情況下,應當先確認遺囑或遺贈扶養協議的效力,決定適用的繼承形式和法律規定;
?。ㄎ澹┺k理遺囑繼承權公證,事先要審查遺囑是否有效,遺囑繼承人和遺產有無變化,如有下列情況,應按法定繼承辦理:遺囑繼承人放棄繼承的;遺囑繼承人先于立遺囑人死亡的;遺囑繼承人喪失繼承權的;遺囑無效部分涉及的遺產;遺囑未處分的遺產。
?。┻z囑繼承權公證應對缺乏勞動能力又沒有生活來源的繼承人保留必要的遺產份額。遺囑人未保留上述繼承人遺產份額的,處理遺產時,應為該繼承人留下必要的財產,所剩余部分才可參照遺囑繼承人的原則處理。
?。ㄆ撸┰谟欣^承人死亡的情況下,應當查明其死亡的日期,確定是否適用代位繼承或轉繼承的規定。
【法律依據】
《中華人民共和國民法典》
第一千一百二十三條 繼承開始后,按照法定繼承辦理;有遺囑的,按照遺囑繼承或者遺贈辦理;有遺贈扶養協議的,按照協議辦理。
第一千一百二十七條 遺產按照下列順序繼承:(一)第一順序:配偶、子女、父母;(二)第二順序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后,由第一順序繼承人繼承,第二順序繼承人不繼承;沒有第一順序繼承人繼承的,由第二順序繼承人繼承。本編所稱子女,包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關系的繼子女。本編所稱父母,包括生父母、養父母和有扶養關系的繼父母。本編所稱兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關系的繼兄弟姐妹。
繼承房產公證需要帶什么資料
1、法定繼承,需要提供申請人的戶口本、身份證,代理則需要提交委托書和身份證,其他代理人則需要出示證明代表資格的證據,還有房產證、被繼承人已經死亡的材料、證明自己是被繼承人親屬的材料、繼承人婚姻家庭情況的材料以及公證人員需要的材料。
2、遺囑繼承,需提交和法定繼承人前面四項一樣的材料,再加上遺囑書,執行人的身份證,以及公證人員需要的其他材料。
房屋繼承必須公證
無論是法定繼承還是遺囑繼承,都不能直接進行房地產權屬變更的登記,需先進行“繼承權公證”。繼承人攜帶戶口簿、房產證、死者死亡證明以及單位或街道開出的有關證件材料,到公證部門(市房產中心大廳設有公證窗口)進行“繼承權公證”,經審核后繼承人將得到“繼承權公證書”。
公證時,需要所有第一順序法定繼承人到公證部門簽字同意,包括逝者父母(如果在世)、配偶、所有子女(若有子女先其去世的,由子女的子女到場,子女的子女若為未成年的,由其法定監護人到場代理)。
房屋繼承的流程是怎樣的
1、房屋評估:首先必須通過評估公司對房屋進行市值評估。評估公司會根據房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素,作出專業的價格分析和樓價評估,定出準確的物業市值價格。
2、繼承公證:申請人應當到房屋所在地的公證處辦理繼承公證,領取繼承公證書。在辦理公證時,必須提供房屋權屬人的死亡證明書、合法機關出具的合法繼承人名單證明,以及原房屋權屬人立有的遺囑(如有遺囑),亦應提交遺囑原件。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權,必須出具放棄財產承諾證明。
3、房屋測繪:申請人須到房地產測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉繪手續,領取測繪成果或者附圖,以便辦理產權登記手續。
4、繼承登記:申請人持房地產權證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產交易中心申請繼承登記手續。填寫《房地產產權登記申請書》,并遞交上述資料后,辦案人員將收件立案受理,并核發回執。待一切資料審核后,即發放已更改權屬人的房產證明。
5、規定需遞交的其它資料:如涉及該房屋權屬等事項是法院判決、裁定或調解的,必須繳交法院判決書、裁定書或調解書等。如該房屋經實地測繪,發現已經改建或存在違法建設的,必須提交規劃部門的報建審核書或處理決定書。
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