房產證上加名字及辦理費用，主要分為三種情況：

一、全款房加名

1、帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及復印件。

2、去房屋所在地區的房地產交易中心，先在預檢窗口告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料；

3、如果材料齊全就給你們一個號碼，然后憑號碼去相關窗口辦理。

4、新房產證可以設定密碼，房地產交易中心會告知你一個初始密碼，之后可自行更改。

二、按揭房加名

1、先去銀行辦理抵押變更手續(具體事宜請咨詢各銀行)。

2、辦理房產證上加名字所需費用：除支付上述110元手續費外，如貸款是純公積金的；

3、還需另外支付100元;如貸款是組合形式的(公積金+商業貸款)，還需另外支付200元。

擴展資料：

房產證加名征稅

“誰首付，離婚后房子歸誰”，《婚姻法解釋（三）》（以下簡稱“《解釋三》”）一出臺；

有輿論認為，會掀起一股房產添名高潮。走訪泉州市房地產管理部門獲悉，尚無因《解釋三》出臺后；

要求在房產證上添名的案例，但咨詢的人數不少。那加個名要不要交稅，稅務部門表示，“婚前房產契稅稅率3%，計稅價格為評估價格的一半”；

也就是說一套評估價為100萬元的房產，要加個名，要繳契稅1.5萬元。

房產證上加名字及辦理費用，主要分為三種情況：

第一種情況：有房無貸；第二種情況：有房有貸

第三種情況：如果還沒有結婚或者沒有直系血源關系的，需要在房產證上加名字，情況會復雜很多，因為那將視為房屋買賣，需要交如下費用

參考資料來源：百度百科：房產證

房產證加名分三種情況：1、無房貸加直系親屬名字的，業主到房屋交易中心辦理；2、有貸款加直系親屬名字的，業主先去銀行辦理抵押手續變更，再去房屋交易中心辦理；3、房產證加非直系親屬名字的，則按照房屋買賣流程操作。

房產證上加配偶名字，主要流程如下： 第一、帶好三證(即結婚證、身份證、房產證)正本以及復印件。第二、去房屋所在地區的房地產交易中心，先在預檢窗口告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給一個號碼，然后憑號碼去相關窗口辦理。第三、辦理房產證上面加名字所需費用：110元手續費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產證。

房產證加上配偶的名字有以下三種情況：

一、全款房房產證

1、帶上結婚證、身份證、房產證及其復印件;

2、去房屋交易中心，窗口工作人員會審核提交的材料;

3、所需的費用：110元手續費、80元手續費。大概20個工作日就可以拿到房產證。

二、有貸款房產證加名字

1、先去銀行辦理抵押手續變更;

2、辦理所需要的費用：除了前面說的110元手續費外，如果貸款是公積金的，需要另外加100元，如果是組合貸款(公積金貸款+商業貸款)，需要加200元費用;

3、其他的步驟和前面無貸款的流程一樣。

三、如果是婚后買的房，不管房產證上寫誰的名字，都是夫妻共有財產。如果覺得沒安全感，一定要加名字才放心的話就拿著房產證直接到房地產交易部門申請辦理一個共有證就可以了，無需額外負擔費用，帶上房地產權證、結婚證、雙方親自到房地產管理部門辦理即可。

擴展資料

夫妻一方擅自出賣房屋糾紛可以分為三種情形：

第一種情形：在夫妻共有房產中，房屋所有權證書上登記的權利人為夫妻雙方(另一方為共有權證)時，夫妻一方與第三方簽訂房屋出賣合同的；

第二種情形：在夫妻共有房產中，房屋所有權證書上登記的權利人僅為夫或妻一方，登記權利人與第三方簽訂房屋買賣合同的；

第三種情形：在夫妻共有房產中，房屋所有權證書上登記的權利人僅為夫或妻一方，非登記權利人與第三方簽訂房屋買賣合同的。

通常情況下，只有第二中情形出現的夫妻一方擅自出賣房屋導致的糾紛可以適用善意取得制度。根據最高人民法院關于貫徹執行《民法通則》若干問題的意見(試行)第89條規定，“在共同共有關系存續期間，部分共有人擅自處分共有財產的，一般認定無效。但第三人善意、有償取得該項財產的，應當維護第三人的合法權益”，夫妻一方擅自出賣夫妻共有房屋的，若買家符合善意取得的條件，則另一方不能追回該房屋。

《物權法》第一百零六條規定：無權處分人將不動產或者動產轉讓給受讓人的，所有權人有權追回；除法律另有規定外，符合下列情形的，受讓人取得該不動產或者動產的所有權：

(一)受讓人受讓該不動產或者動產時是善意的；

(二)以合理的價格轉讓；

(三)轉讓的不動產或者動產依照法律規定應當登記的已經登記，不需要登記的已經交付給受讓人。

受讓人依照前款規定取得不動產或者動產的所有權的，原所有權人有權向無處分權人請求賠償損失。

《婚姻法解釋(三)》第十一條規定，一方未經另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意購買、支付合理對價并辦理產權登記手續，另一方主張追回該房屋的，人民法院不予支持。

參考資料：百度百科-中國普法網

相信很多鄰居買新房是用來結婚用的;那么肯定也有很多是男方在未開證書前買的房，現在面臨女方在房產證上加名字的問題;很多人認為，夫妻結婚幾年后，房子就成為共同財產了，但是好像現在新出來的婚姻法不是這樣的，房子是男方在婚前買的，就是屬于男方的，和女方沒有什么關系(這點大家可以再去咨詢下律師)，還有一點就是證書開好后，女方再加名字，但很多人認為要付好幾千元，甚至是幾萬元，其實不是的。

下面就把開證后，如何加名字告訴大家：

情況一：有房無貸

1、帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及復印件;

2、去房屋所在地區的房地產交易中心，先在預檢窗口告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然后憑號碼去相關窗口辦理;

3、需支付110元手續費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產證;

4、新房產證可以設定密碼，房地產交易中心會告知你一個初始密碼，之后可自行更改;

情況二：有房有貸

1、先去銀行辦理抵押變更手續(具體事宜請咨詢各銀行);

2、除支付上述110元手續費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元;如貸款是組合形式的(公積金+商業貸款)，還需另外支付200元;

3、其他步驟同“有房無貸”

相對來說，如果還沒有結婚，就需要在房產證上加名字，情況會復雜很多，因為那將視為房屋買賣，需要交如下費用：

1、每平方米2.5元交易費;

2、不滿5年，5.5%的營業稅加1%個調稅(時間段從產證發證日期到交易日未止)，滿5年則不需要。

3、萬分之5的印花稅

4、4本合同，每本約5元(各區交易中心不一樣)

5、男方轉讓50%，所有的稅按市場價格計算，如果100萬的房子記稅值就是50萬。

6、產證上有幾人轉讓的，產證權益按平均分

（以上回答發布于2014-08-06，當前相關購房政策請以實際為準）

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房產證加名分三種情況：1、無房貸加直系親屬名字的，業主到房屋交易中心辦理；2、有貸款加直系親屬名字的，業主先去銀行辦理抵押手續變更，再去房屋交易中心辦理；3、房產證加非直系親屬名字的，則按照房屋買賣流程操作。