投資回報(bào)率和投資收益率不一樣。

1、投資回報(bào)率縮寫(xiě)為ROI。投資回報(bào)率（ROI）= （稅前年利潤(rùn)/投資總額）*100%。

是指企業(yè)從一項(xiàng)投資性商業(yè)活動(dòng)的投資中得到的經(jīng)濟(jì)回報(bào)，是衡量一個(gè)企業(yè)盈利狀況所使用的比率，也是衡量一個(gè)企業(yè)經(jīng)營(yíng)效果和效率的一項(xiàng)綜合性的指標(biāo)。

即企業(yè)從一項(xiàng)投資活動(dòng)中得到的經(jīng)濟(jì)回報(bào)。它涵蓋了企業(yè)的獲利目標(biāo)。利潤(rùn)和投入經(jīng)營(yíng)所必備的財(cái)產(chǎn)相關(guān)，因?yàn)楣芾砣藛T必須通過(guò)投資和現(xiàn)有財(cái)產(chǎn)獲得利潤(rùn)。

2、投資收益率又稱投資利潤(rùn)率是指投資方案在達(dá)到設(shè)計(jì)一定生產(chǎn)能力后一個(gè)正常年份的年凈收益總額與方案投資總額的比率。

它是評(píng)價(jià)投資方案盈利能力的靜態(tài)指標(biāo)，表明投資方案正常生產(chǎn)年份中，單位投資每年所創(chuàng)造的年凈收益額。

指投資方案在達(dá)到設(shè)計(jì)一定生產(chǎn)能力后一個(gè)正常年份的年凈收益總額與方案投資總額的比率。對(duì)運(yùn)營(yíng)期內(nèi)各年的凈收益額變化幅度較大的方案，可計(jì)算運(yùn)營(yíng)期年均凈收益額與投資總額的比率。

擴(kuò)展資料：

投資回報(bào)率與投資收益率的優(yōu)缺點(diǎn)

1、投資回報(bào)率的優(yōu)點(diǎn)是計(jì)算簡(jiǎn)單。

缺點(diǎn)是沒(méi)有考慮資金時(shí)間價(jià)值因素，不能正確反映建設(shè)期長(zhǎng)短及投資方式不同和回收額的有無(wú)等條件對(duì)項(xiàng)目的影響，分子、分母計(jì)算口徑的可比性較差，無(wú)法直接利用凈現(xiàn)金流量信息。

只有投資利潤(rùn)率指標(biāo)大于或等于無(wú)風(fēng)險(xiǎn)投資利潤(rùn)率的投資項(xiàng)目才具有財(cái)務(wù)可行性。

2、投資收益率的優(yōu)點(diǎn)是：指標(biāo)的經(jīng)濟(jì)意義明確、直觀，計(jì)算簡(jiǎn)便，在一定程度上反映了投資效果的優(yōu)劣，可適用于各種投資規(guī)模。

缺點(diǎn)是：沒(méi)有考慮資金時(shí)間價(jià)值因素，忽視了資金具有時(shí)間價(jià)值的重要性。指標(biāo)計(jì)算的主觀隨意性太強(qiáng)，正常生產(chǎn)年份的選擇比較困難。

參考資料來(lái)源：百度百科—投資收益率

參考資料來(lái)源：百度百科-投資回報(bào)率

1、投資回報(bào)率

這個(gè)概念相對(duì)來(lái)說(shuō)比較簡(jiǎn)單，概況來(lái)說(shuō)投資回報(bào)率(ROI)是指通過(guò)投資而應(yīng)返回的價(jià)值，即企業(yè)從一項(xiàng)投資活動(dòng)中得到的經(jīng)濟(jì)回報(bào)。

投資回報(bào)率（ROI）=年利潤(rùn)或年均利潤(rùn)/投資總額×100%

這個(gè)概念是從靜態(tài)角度考量項(xiàng)目的綜合收益能力，沒(méi)有考慮資金的時(shí)間價(jià)值因素。

在PPP項(xiàng)目中，目前市場(chǎng)上對(duì)于非經(jīng)營(yíng)性項(xiàng)目的回報(bào)機(jī)制設(shè)計(jì)時(shí)，有部分項(xiàng)目即是政府與社會(huì)資本約定固定投資回報(bào)率，也就是題目中提到的6.5%。如題主所說(shuō)這6.5%還要包括社會(huì)資本承擔(dān)的資金成本、稅費(fèi)等費(fèi)用，也考驗(yàn)了社會(huì)資本對(duì)于成本的控制能力，但是此種方式簡(jiǎn)單也便于操作。

再舉個(gè)栗子，財(cái)政部第三批公布的示范項(xiàng)目南京市溧水區(qū)產(chǎn)業(yè)新城PPP項(xiàng)目，這是華夏幸福基業(yè)做的PPP產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目，網(wǎng)上可以查到合同公告，其中關(guān)于政府向華夏幸福基業(yè)支付費(fèi)用就明確約定“基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目，甲方應(yīng)向乙方支付建設(shè)費(fèi)用，建設(shè)費(fèi)用 由建設(shè)成本和建設(shè)利潤(rùn)構(gòu)成，建設(shè)利潤(rùn)按建設(shè)項(xiàng)目的總投資額的15%計(jì)算；”這個(gè)“15%”其實(shí)就是約定的基礎(chǔ)設(shè)施、公告設(shè)施建設(shè)投資的投資回報(bào)率。

通俗地講，采用這個(gè)指標(biāo)約定項(xiàng)目回報(bào)，簡(jiǎn)單粗暴！

2、內(nèi)部收益率

內(nèi)部收益率（IRR）是指項(xiàng)目在整個(gè)計(jì)算期內(nèi)，各年凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值累計(jì)等于零時(shí)的折現(xiàn)率。內(nèi)部收益率的經(jīng)濟(jì)含義是在項(xiàng)目壽命期內(nèi)項(xiàng)目?jī)?nèi)部未收回投資每年的凈收益率，同時(shí)意味著，到了項(xiàng)目期終了時(shí)，所有投資可以完全被收回。

而內(nèi)部收益率指標(biāo)本身又涉及三種指標(biāo)，一是“項(xiàng)目投資財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率”指標(biāo)，二是“項(xiàng)目投資資本金財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率”指標(biāo)，三是“投資各方財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率”指標(biāo)。三個(gè)指標(biāo)皆是以項(xiàng)目全周期凈現(xiàn)金流為考察對(duì)象的動(dòng)態(tài)指標(biāo)，是指在項(xiàng)目計(jì)算期內(nèi)各年凈現(xiàn)金流量(現(xiàn)金流入-現(xiàn)金流出)現(xiàn)值累計(jì)值為零時(shí)的折現(xiàn)率。

不同之處在于考核標(biāo)的不同，“項(xiàng)目投資財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率”考核項(xiàng)目全部投資的收益水平；“項(xiàng)目投資資本金財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率”考核項(xiàng)目資本金的收益水平；“投資各方財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率”考核各投資方投資的收益水平。

相比較投資回報(bào)率，內(nèi)部收益率是從動(dòng)態(tài)角度考慮項(xiàng)目的收益能力，代表的是投資人對(duì)于項(xiàng)目投資本身期望達(dá)到的收益率，與項(xiàng)目實(shí)際運(yùn)作過(guò)程更為契合。以上三種財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率指標(biāo)通常是政府方在引入社會(huì)資本過(guò)程中用于確定項(xiàng)目收益水平、制定招標(biāo)控制價(jià)和測(cè)算可行性缺口補(bǔ)貼的依據(jù)。

1、概念不同

投資回報(bào)率是指通過(guò)投資而應(yīng)返回的價(jià)值，即企業(yè)從一項(xiàng)投資活動(dòng)中得到的經(jīng)濟(jì)回報(bào)。它涵蓋了企業(yè)的獲利目標(biāo)。利潤(rùn)和投入經(jīng)營(yíng)所必備的財(cái)產(chǎn)相關(guān)，因?yàn)楣芾砣藛T必須通過(guò)投資和現(xiàn)有財(cái)產(chǎn)獲得利潤(rùn)。

到期收益率是投資購(gòu)買債券的內(nèi)部收益率，即可以使投資購(gòu)買債券獲得的未來(lái)現(xiàn)金流量的現(xiàn)值等于債券當(dāng)前市價(jià)的貼現(xiàn)率。 它相當(dāng)于投資者按照當(dāng)前市場(chǎng)價(jià)格購(gòu)買并且一直持有到滿期時(shí)可以獲得的年平均收益率，其中隱含了每期的投資收入現(xiàn)金流均可以按照到期收益率進(jìn)行再投資。

2、計(jì)算方法不同

投資回報(bào)率=年利潤(rùn)或年均利潤(rùn)/投資總額×100%，從公式可以看出，企業(yè)可以通過(guò)降低銷售成本，提高利潤(rùn)率；提高資產(chǎn)利用效率來(lái)提高投資回報(bào)率。投資回報(bào)率的優(yōu)點(diǎn)是計(jì)算簡(jiǎn)單。投資回報(bào)率往往具有時(shí)效性--回報(bào)通常是基于某些特定年份。

到期收益率=(收回金額-購(gòu)買價(jià)格+總利息)/（購(gòu)買價(jià)格×到期時(shí)間）×100%

與持有期收益率一樣，到期收益率也同時(shí)考慮到了利息收入和資本損益，而且，由于收回金額就是票面金額，是確定不變的，因此，在事前進(jìn)行決策時(shí)就能準(zhǔn)確地確定，從而能夠作為決策的參考。但到期收益率適用于持有到期的債券。

3、內(nèi)容不同

投資回報(bào)率涵蓋了企業(yè)的獲利目標(biāo)。利潤(rùn)和投入經(jīng)營(yíng)所必備的財(cái)產(chǎn)相關(guān)，因?yàn)楣芾砣藛T必須通過(guò)投資和現(xiàn)有財(cái)產(chǎn)獲得利潤(rùn)。投資收益率涵蓋了評(píng)價(jià)盈利能力的靜態(tài)指標(biāo)，表明投資方案正常生產(chǎn)年份中，單位投資每年做創(chuàng)造的年凈收益額。