請(qǐng)問(wèn)租房子應(yīng)該注意哪些東西呢?
租房需要考慮以下幾個(gè)方面:
1.上班是否便利
租房子的時(shí)候,當(dāng)然不能一味只考慮價(jià)格,尤其是房子所在的地方距離上班的路程。租房子肯定要注意交通的便利性,如距離公交車(chē)站,出租車(chē)站,地鐵站等的距離。這樣也便于自己出行的方便。
2.房間的通風(fēng)與采光。
實(shí)際去看房子的時(shí)候,不要看一看就走。要仔細(xì)觀察房子是否通風(fēng),采光度如何,方不方便晾曬衣服。要是住進(jìn)去了,看不到陽(yáng)光,又不透氣,錢(qián)又花了,一時(shí)半會(huì)就不好找房子,花錢(qián)是小事,既浪費(fèi)時(shí)間又影響心情。
3.房子的價(jià)格。
很多人租房子,價(jià)格都是要考慮的問(wèn)題。當(dāng)我們?nèi)ヒ粋€(gè)陌生的城市的時(shí)候,不清楚房租的價(jià)格。可以先去問(wèn)一問(wèn)同事朋友。當(dāng)然,較好的就是貨比幾家,多問(wèn)問(wèn),心里面自然就有一個(gè)大概了。只要價(jià)格在這范圍內(nèi),再去結(jié)合其他的方面考慮。
4.仔細(xì)觀察周邊環(huán)境。 房子的周邊環(huán)境很重要,具體要注意以下幾個(gè)方面:
第1:安全性。觀察門(mén)窗,看看別人容不容易進(jìn)來(lái)。
第2:是否吵鬧。如果房子靠近馬路,下面有一些生意很好人且流量很大的店鋪,就要想清楚了。
5.租房周?chē)募?br />
如果有做飯的需求,要看看周?chē)欠裼写蟛耸袌?chǎng)和便利店,節(jié)約生活開(kāi)支中的每一點(diǎn)錢(qián),是很有必要的。
6.租房周?chē)闹伟?br />
人在他鄉(xiāng),安全第一,所以一定要選擇治安好的租住環(huán)境。如何了解當(dāng)?shù)仄瑓^(qū)的治安,可以多多在網(wǎng)上留意,上上當(dāng)?shù)氐拈T(mén)戶(hù)網(wǎng)站,多多從旁人口中了解,從朋友口中了解。較后,再熟悉下周?chē)罱膱?bào)警點(diǎn),以防萬(wàn)一。
7.租房?jī)?nèi)里的人身財(cái)產(chǎn)安全
首先,公共空間的安全,門(mén)窗是否安全,是否安裝防盜門(mén)窗;臥室是否安全,門(mén)窗是否結(jié)實(shí),租房后一定要記得更換自己房間的鑰匙,家中少放現(xiàn)金;出租在一起的人員是否安全,這個(gè)一定要向房東了解清楚,他們的基本情況,工作情況,男女比例等;特別是女生,考慮的問(wèn)題更多。
一個(gè)人租房子要注意什么?
1、女生看房子最好是結(jié)伴而行,有男生跟著最好,偏僻的小區(qū)不要約晚上的時(shí)間看房,也最好不要租,女生租房子安全第一。
2、只看房子是不會(huì)有費(fèi)用的,就算是中介也是看中了簽合同時(shí)才交中介費(fèi)。不要交所謂的“看房費(fèi)”。
3、問(wèn)清楚押金、房租、水電費(fèi)(有的地方是商水商電,比普通居民用電貴一倍多。)、暖氣費(fèi)、清潔費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等等,跟房東問(wèn)清楚租這間房涉及的所有相關(guān)費(fèi)用,誰(shuí)承擔(dān),如何收取,何時(shí)收取。
4、檢查電路,水路,有問(wèn)題及時(shí)跟房東商量維修,還是那句話(huà),安全第一。接線(xiàn)板這類(lèi)東西買(mǎi)好的,別用熱得快這種東西。
5、有一種家用門(mén)窗報(bào)警器,不貴,買(mǎi)幾套安裝在門(mén)窗上。
6、有對(duì)講門(mén)的樓房最好,這樣不管是朋友到、叫外賣(mài)、送快遞,都非常方便。
7、中介費(fèi)通常是一個(gè)月的房租,房東和租戶(hù)各承擔(dān)一半,也就是你找中介租房子最少要半個(gè)月的房租作為中介費(fèi)。
8、從網(wǎng)上找房源要問(wèn)清楚是不是中介,有的中介會(huì)以個(gè)人名義發(fā)房源,中介發(fā)布的房源很多都是虛假照片虛假報(bào)價(jià)。
9、租房子要先準(zhǔn)備好錢(qián),最常見(jiàn)的付款方式是押一付三,就是一個(gè)月房租的押金,每季度(三個(gè)月)交一次房租。很多房東都不喜歡一個(gè)月一付的,一個(gè)是覺(jué)得麻煩,一個(gè)是覺(jué)得這樣的租戶(hù)經(jīng)濟(jì)能力不強(qiáng),很有可能中途違約退租。
10、押金是到期不續(xù)租時(shí)沒(méi)有欠費(fèi)和屋內(nèi)設(shè)施損壞應(yīng)該全額退還的,不過(guò)有些壞房東會(huì)找各種借口扣押金,當(dāng)退租前,最好打掃干凈房間,有損壞的地方先修理好。
11、注意是否有蟑螂,電器沒(méi)有自己可以添置,硬件壞了可以跟房東商量著維修改善。
12、有一種房子,是中介包租下來(lái)的包租房,再轉(zhuǎn)租給租戶(hù),他們從中賺取差價(jià)。建議最好不要租這種房子,因?yàn)橹薪榈馁Y金可不是一筆對(duì)著一筆的,難保不拆東墻補(bǔ)西墻的,若是中介沒(méi)有按照約定給房東房款,房東若是追究起來(lái),往往租戶(hù)無(wú)辜吃虧。
13、租了房子后,整間房子做衛(wèi)生,問(wèn)問(wèn)房東什么東西可以處理掉,什么不能扔。洗衣機(jī)、冰箱、馬桶、洗手盆、床、衣柜,碗柜,灶具重點(diǎn)消毒,安全第一。
租房子需要注意什么?
租房需要注意:1、預(yù)留時(shí)間找房;2、中介房東是否靠譜;3、檢查電器、家具;4、租房合同要詳細(xì)注定相關(guān)事項(xiàng)。
自己租房子要注意哪些事情?
1.看房東的房產(chǎn)證、房本之類(lèi)的東西,還需要他的身份證復(fù)印件。確認(rèn)房子是他本人的,而非轉(zhuǎn)租或者詐騙錢(qián)財(cái)?shù)摹?br />2.簽訂租賃合同,包括房租、期限、付費(fèi)、內(nèi)部物件、水電費(fèi)、暖氣費(fèi)、有線(xiàn)、寬帶、物業(yè)費(fèi)等,統(tǒng)統(tǒng)需要費(fèi)用的一定都要提前講清楚。
3.房間內(nèi)如看房時(shí)還有人租住,要分清楚哪些是房東的東西,哪些是人家的
4.檢查房子的水電暖等問(wèn)題,不要租了再發(fā)現(xiàn),那樣很麻煩的;檢查房子里的東西哪些能用哪些不能用
5.小區(qū)的安全性
6.冬天取暖、夏天空調(diào)等問(wèn)題
暫時(shí)想到這些,反正細(xì)節(jié)很多,自己多考慮一下啊
房子周邊的環(huán)境,安全性
房子的朝向,盡量是通風(fēng)朝陽(yáng)的地方
房子周?chē)欠襁m合生活,超市是否近,交通是否方便,盡量不要近鄰交通要道
房子周邊人員的素質(zhì)
房子內(nèi)部的家具,電器是否方便自己使用
房子是否清潔
房子是否存在糾紛,房產(chǎn)證件是否齊全
地段,交通,是否有車(chē)庫(kù),房租,房子周?chē)闹伟矄?wèn)題,房子的內(nèi)部設(shè)施,家電的可使用狀況,水電是否結(jié)清,及如何支付等等
搬進(jìn)去后檢查電路,看看電線(xiàn),家用電器之類(lèi)哪些是壞的,和房東說(shuō)清楚,否則等你走了,他說(shuō)你弄壞的,要辦理暫住證,把鎖換新的,
一定注意押金問(wèn)題
他們喜歡黑·
我被黑過(guò)一次
租房子應(yīng)該注意哪些事情?
租房需要注意:1、預(yù)留時(shí)間找房;2、中介房東是否靠譜;3、檢查電器、家具;4、租房合同要詳細(xì)注定相關(guān)事項(xiàng)。
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