租客不交房租的處理辦法如下：
1、租客不按租賃合同的要求且無無正當理由拒絕支付租金的時候，出租人先催繳房租，租賃雙方協商解決；
2、協商無果且承租人逾期不支付的，房主可以向法院起訴租客要求承租人逾期不支付的，出租人可以解除租賃合同，起訴時可同時申請財產保全，扣押承租人的財產。
租房不交房租跑了，房東可以找租賃方進行催收。如果出租人經催收后還是拒不繳付，出租人可以向人民法院提起訴訟。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。房屋出租合同一定要標準化。不論是通過中介還是自己出租，房屋出租以后一定要跟租客之間簽訂房屋租賃合同。房屋租賃合同在發生糾紛時可以作為證據使用。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第七百二十一條
承租人應當按照約定的期限支付租金。對支付租金的期限沒有約定或者約定不明確，依據本法第五百一十條的規定仍不能確定，租賃期限不滿一年的，應當在租賃期限屆滿時支付；租賃期限一年以上的，應當在每屆滿一年時支付，剩余期限不滿一年的，應當在租賃期限屆滿時支付。
第五百一十條 合同生效后，當事人就質量、價款或者報酬、履行地點等內容沒有約定或者約定不明確的，可以協議補充；不能達成補充協議的，按照合同相關條款或者交易習慣確定。
第七百二十二條 承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以請求承租人在合理期限內支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

租客逾期不交房租的辦法如下：
1、租賃雙方協商解決：
（1）房客不按照雙方口頭約定的方式繳納房租屬于違約，需要承擔補交房租的違約責任。可以與房客進行協商處理；
（2）可能租客確實暫時有資金問題，房東應該予以理解，暫緩租金的收繳。這樣有利于維護雙方關系；
2、按照規定，租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式。當事人未采用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃；
3、另外可以通過居委會或派出所調解解決糾紛；
4、如果調解不成的，可以向人民法院起訴：
（1）承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理的期限內支付；
（2）承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。出租人可以最好書面催繳房租，并保留證據，以防承租人狡辯未收到催繳通知。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第五百七十七條
當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。
第五百七十八條
當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任。