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沒房產證能不能得到賠償(沒有房產證的房子拆遷有賠償嗎)

首頁 > 刑事案件2023-07-10 16:16:22

沒有房產證的房子拆遷有賠償嗎

每個地方的拆遷補償標準是不一樣的,政府部門會根據當地的拆遷管理辦法進行估算、賠償。您可以查看拆遷公告的具體規(guī)定,也可向當地土地部門咨詢。如果有異議,可以申請行政裁決。

可以考慮建造的時間、當時的立法狀況、當時執(zhí)法機關是否存在不作為等因素綜合制定無證房屋的征收補償方案。

①嚴重違反城鄉(xiāng)規(guī)劃及土地管理法或明知已經發(fā)布征收公告或者即將被征收而惡意搶建的房屋可以不予補償。但無論被征收人的房屋是否屬于違建,對被征收人的土地使用權都應給予公平、合理的補償。

②房屋建造的時候是合法的,但沒有合法產權證明,是由于不可歸咎于其自身的歷史遺留問題造成的,且如果被拆遷人在上述房屋內已長期生活居住,應當得到合法補償安置。

房屋拆遷補償一般包括兩類:

①房屋補償費(房屋重置費),用于補償被拆遷房屋所有權人的損失,以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔,按平方米單價計算;

②周轉補償費,用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便,以臨時居住條件劃檔,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

房屋拆遷補償方式分為兩種:

①補償方式可以實行貨幣補償,也可以實行房屋產權調換,或者實行貨幣補償與房屋產權調換相結合的形式。

②補償的金額,根據被征收房屋的區(qū)位、用途、建筑結構、新舊程度、建筑面積等因素,以房地產市場評估價格確定。

沒有房產證的房子拆遷有賠償嗎

【法律分析】:沒有房產證的房子如果是合法建設的,拆房之后是有補償的;如果是違法建設,就沒有賠償。房屋拆遷的標準每個地方是不同的。每個地方的拆遷補償標準不同,可以查看拆遷公告的具體規(guī)定,也可向當地土地部門咨詢。

主要賠償標準為:被征收房屋價值的補償;因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;因征收房屋造成的停產停業(yè)損失的補償,以實際情況而定 ;人民政府制定的補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。

【法律依據】:《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:(一)被征收房屋價值的補償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因征收房屋造成的停產停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。

第二十二條

因征收房屋造成搬遷的,房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費;選擇房屋產權調換的,產權調換房屋交付前,房屋征收部門應當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉用房。

第二十三條

對因征收房屋造成停產停業(yè)損失的補償,根據房屋被征收前的效益、停產停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

第二十七條

實施房屋征收應當先補償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后,被征收人應當在補償協議約定或者補償決定確定的搬遷期限內完成搬遷。任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設單位參與搬遷活動。


【溫馨提示】
以上回答,僅為當前信息結合本人對法律的理解做出,請您謹慎進行參考!
如果您對該問題仍有疑問,建議您整理相關信息,同專業(yè)人士進行詳細溝通。

沒有房產證的房子拆遷有補償嗎


拆遷沒有房產證是否能獲賠需要根據以下情況進行判斷:
1、房屋買賣尚未過戶的有補償款,補償款是支付給原房主的,可以向原房主要求賠償。
2、房屋沒有取得相應的建房審批手續(xù)、無法辦理房產證的,要區(qū)分房屋是否屬于違章建筑,屬于違章建筑的不能得到補償。
房子沒有房產證怎么辦?
首先我們需要到當地的房產部門確認該房子的性質,是屬于公有財產還是私有財產。
1、如果是共有財產的話,那我們得去當地的房管所協商公產證更名的相關事項,必要時還得去公證處公證。如果房管所不予受理的話我們也可以走法院,程序一樣,在拿判決書以后到房管所進行更名。
2、如果是私有財產的話,倘若我們一直都找不到原房主,那我們可以帶上購房協議和相關的房款收據到區(qū)法院進行起訴,要求原房主履行合同變更房產證,但要準備好相關證據和證人(比如鄰居和社區(qū)工作人員等)。
3、如果證據和證言充分的話,法院會盡快判決,之后持法院判決書到房產部門進行更名。公產的話如果房管所不予受理的話也可以走法院,程序一樣,只是拿判決到房管所更名。僅供參考。只有把產權落到自己名下才能買賣。
沒有房產證的房子可以買嗎?
在購買不動產時,辦理房產證在購房合同中是重要的一個環(huán)節(jié)。我國現有的法律制度對于物權采取的是登記公示主義,也就是說,只有通過登記,才是真正擁有該物的權。
只有辦理了房產證后,才能真正意義上說對此房擁有了產權,這時,如果發(fā)生法律糾紛,你對該房的權才會受到法律的保護。許多人只有在自己的房產受到不法侵犯的時候,才想起運用法律來保護自己的合法權益,但由于沒有辦理房產證,終可能無法得到法律的保護。

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