1、出租房電費(fèi)怎么算
按照物價部門規(guī)定，房屋出租人和承租人應(yīng)遵循“誰用電、誰付費(fèi)”的原則，合理分擔(dān)供電部門按總電表抄見電量收取的電費(fèi)。若出租人和承租人都安裝分表，能夠準(zhǔn)確反映線損總量的，線損按各分表用電量的比例據(jù)實(shí)分?jǐn)?若總電表之后分電表裝置不全，即出租人自用電未安裝計量表，因而總表與分表之間線損不能準(zhǔn)確反映的，各分表分?jǐn)偟木€損按每分表每月1千瓦時確定，其余的由出租人承擔(dān);若出租人和承租人用電均未安裝電表計量，那么，出租人和承租人之間應(yīng)考慮按居住面積或居住人口、居住戶用電器的功率等因素來合理分?jǐn)偪傠姳黼娰M(fèi)。
物價部門專門制定了電費(fèi)結(jié)算計算公式：總電表之后分電表裝置齊全，出租......
2、買房交了押金又不想買了押金可以退嘛
買房交了押金又不想買了，押金一般是不退還的。但現(xiàn)實(shí)中，是否退還押金要看房屋買賣合同的約定。
根據(jù)《民法典》第五百七十七條規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
第五百七十八條規(guī)定，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己行為表示不履行合同義務(wù)，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔(dān)違約責(zé)任。

租客租房要不要承擔(dān)公攤水電費(fèi)
在租房子前，要先了解一下公攤的價格，以及公攤的價格怎么分配，一般來說，房東都會把這種費(fèi)用寫在合同里，這樣就不會引起任何的爭議了。另外，水電費(fèi)也是要計入物業(yè)管理費(fèi)的，房東也要給租客交房租。因此，在簽訂租賃協(xié)議時，租戶可以提前和房東談清楚有關(guān)的付款事宜。
當(dāng)事雙方的名字或居所：雙方指明出租人和承租人。法律規(guī)定，出租人必須是不動產(chǎn)的法定所有權(quán)人；對承租人的要求各不相同，通常情況下，本地居民必須持有自己的身份證，外地戶口必須持身份證和公安機(jī)關(guān)頒發(fā)的臨時居住證。
《營業(yè)執(zhí)照》必須是事業(yè)單位；機(jī)關(guān)、團(tuán)體、部隊(duì)等非事業(yè)單位的組織，必須持有經(jīng)縣級以上民政部門核準(zhǔn)成立的證明文件。房屋出租人在訂立租賃合同前，須滿足以上條件。
租金及付款：房屋租金應(yīng)由出租人與承租人商定，在租期期間，乙方不得隨意加價。
轉(zhuǎn)租協(xié)議：一些出租人以出租為目的，并非為了自己居住，而是為了獲得更高的租金收益。轉(zhuǎn)租行為對承租人的權(quán)益產(chǎn)生了一定的影響，因此，在租賃合同中應(yīng)當(dāng)明確轉(zhuǎn)租的內(nèi)容。
房產(chǎn)證：要看業(yè)主的房契，要一張影印。另外，請注意，有些房東委托親友代理租賃業(yè)務(wù)，要求其親友出具一份“委托委托書”，上面寫上“委托人或代理人姓名、身份證號碼，工作單位等，還有要寫上本人特委托指定代理人替本人辦理相關(guān)房屋出租各項(xiàng)事宜，簽署有關(guān)文件，本人均予以確認(rèn)！”
訂金問題：這是一種很普遍的租金糾紛，因此在租賃房屋時，必須在合同中明確說明保證金的退還。協(xié)議期滿后繼續(xù)租賃的事宜。