裝修中產(chǎn)生的水電費(fèi)誰來承擔(dān)
裝修過程中發(fā)生的水電費(fèi)一般由業(yè)主自理,裝修合同中有這一部分說明,如果超出一定界限,裝修公司也要承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用,各地裝修合同不一樣,依據(jù)不一。法律依據(jù):《中華人民共和國民法典》第七百七十條承攬合同是承攬人按照定作人的要求完成工作,交付工作成果,定作人支付報(bào)酬的合同。承攬包括加工、定作、修理、復(fù)制、測試、檢驗(yàn)等工作。第七百七十二條承攬人應(yīng)當(dāng)以自己的設(shè)備、技術(shù)和勞力,完成主要工作,但是當(dāng)事人另有約定的除外。承攬人將其承攬的主要工作交由第三人完成的,應(yīng)當(dāng)就該第三人完成的工作成果向定作人負(fù)責(zé);未經(jīng)定作人同意的,定作人也可以解除合同。
樓道公用電費(fèi)用誰承擔(dān)
小區(qū)住房樓道電費(fèi)物業(yè)來收。根據(jù)規(guī)定,建筑物及其附屬設(shè)施的費(fèi)用分?jǐn)偂⑹找娣峙涞仁马?xiàng),有約定的,按照約定;沒有約定或者約定不明確的,按照業(yè)主專有部分占建筑物總面積的比例確定。這個(gè)要看小區(qū)的業(yè)主或業(yè)主管理委員會(huì)與物業(yè)公司是否有約定,如果有約定,按約定;如果沒有約定,業(yè)主居住的本幢樓房的樓道照明,其照明電費(fèi)由本棟樓房的所有業(yè)主分擔(dān);小區(qū)內(nèi)其他公共設(shè)施的照明由小區(qū)的物業(yè)公司承擔(dān)。
一、什么是公共水電費(fèi)
1、公共水電費(fèi)是指社區(qū)共用部位、共用設(shè)備和公共設(shè)施及在公共性服務(wù)中所發(fā)生的水、電等能源消耗,被稱為公共能耗,由此所產(chǎn)生的費(fèi)用也稱為公共能耗費(fèi)。
2、公共水電費(fèi)一般包含在物業(yè)費(fèi)里,不需要另交。
3、主要依據(jù)是《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》第十一條:關(guān)于物業(yè)服務(wù)成本或者服務(wù)支出構(gòu)成中第2款中明確規(guī)定物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)包括在物業(yè)服務(wù)成本內(nèi)
二、公共電費(fèi)一般有哪幾種分?jǐn)傓k法,目前常用哪一種
1.物業(yè)管理單位辦公及生活等自用水、電,必須單獨(dú)設(shè)置計(jì)量表,其費(fèi)用由物業(yè)管理單位負(fù)擔(dān),不得向住(用)戶分?jǐn)偂?br>2.值班室、保安亭及喜慶活動(dòng)、宣傳、裝飾等用水用電,其費(fèi)用均由物業(yè)管理從物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)列支,不得向住(用)戶分?jǐn)偂?br>3.小區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)和景觀水系的換水、清洗等水、電費(fèi)用由所有的住(用)戶按建筑面積分?jǐn)偂?br>4.小區(qū)開展多種經(jīng)營活動(dòng)的水電費(fèi)用,由該項(xiàng)經(jīng)營收益列支,不得向住(用)戶分?jǐn)偂?br>5.住宅樓內(nèi)走廊、樓梯的公用電費(fèi),由本樓住(用)戶按戶分?jǐn)偂?br>6.加壓給水泵的水、電費(fèi)由所有受用住(用)戶按實(shí)際用水比例分?jǐn)偂?br>7.電梯公用電費(fèi)由本樓住(用)戶按戶分?jǐn)偅∞D(zhuǎn)辦或企或集體宿舍(8人以上)按2戶分?jǐn)偂?br>8.消防泵、消控中心等公用水、電費(fèi)由所有受用住(用)戶按建筑面積分?jǐn)偂?br>9.小區(qū)范圍內(nèi)的路燈用電費(fèi)用,由小區(qū)所有的住(用)戶按建筑面積分?jǐn)偂?br>10.地下汽車庫和自行車庫的公用電由使用各車庫的車主公共分?jǐn)偂?br>11.地下儲(chǔ)藏室電費(fèi)按電表實(shí)際計(jì)量加損耗分?jǐn)傁蜃。ㄓ茫羰杖 ?br>
三、公用電和民用電哪個(gè)貴
1.公用電是指廠區(qū)企業(yè)用電是比較多的地方,用電多的地方電自然就要貴一些,像我們民用電,好比農(nóng)村偶爾看看電視吹吹空調(diào)風(fēng)扇,又不像工廠企業(yè)大批量的用電,所以公用電要相對(duì)來說是比較貴的。
2.商用電費(fèi)肯定比民用電費(fèi)貴,一般大概貴2倍。商用水電比民用高是有相關(guān)政策規(guī)定的,如果房子是商住性質(zhì)的就必須按商業(yè)的水電收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)來收取。
3.凡屬城鄉(xiāng)居民家庭生活用電,執(zhí)行居民生活電價(jià),不以盈利為目的的社會(huì)福利院、兒童福利院用電,也歸屬于居民用電。凡從事商品交換或提供商業(yè)性、金融性、服務(wù)性的有償服務(wù)的電力用戶,不分容量大小,不分照明和動(dòng)力,均執(zhí)行商業(yè)電價(jià)。
法律依據(jù):
《中華人民共和國民法典》
第二百七十一條 業(yè)主對(duì)建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營性用房等專有部分享有所有權(quán),對(duì)專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權(quán)利。
第二百七十二條 業(yè)主對(duì)其建筑物專有部分享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。業(yè)主行使權(quán)利不得危及建筑物的安全,不得損害其他業(yè)主的合法權(quán)益。
第二百七十三條 業(yè)主對(duì)建筑物專有部分以外的共有部分,享有權(quán)利,承擔(dān)義務(wù);不得以放棄權(quán)利為由不履行義務(wù)。
業(yè)主轉(zhuǎn)讓建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營性用房,其對(duì)共有部分享有的共有和共同管理的權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓。
第二百七十四條 建筑區(qū)劃內(nèi)的道路,屬于業(yè)主共有,但是屬于城鎮(zhèn)公共道路的除外。建筑區(qū)劃內(nèi)的綠地,屬于業(yè)主共有,但是屬于城鎮(zhèn)公共綠地或者明示屬于個(gè)人的除外。建筑區(qū)劃內(nèi)的其他公共場所、公用設(shè)施和物業(yè)服務(wù)用房,屬于業(yè)主共有。
第二百七十九條 業(yè)主不得違反法律、法規(guī)以及管理規(guī)約,將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房。業(yè)主將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的,除遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約外,應(yīng)當(dāng)經(jīng)有利害關(guān)系的業(yè)主一致同意。
第二百八十條 業(yè)主大會(huì)或者業(yè)主委員會(huì)的決定,對(duì)業(yè)主具有法律約束力。
業(yè)主大會(huì)或者業(yè)主委員會(huì)作出的決定侵害業(yè)主合法權(quán)益的,受侵害的業(yè)主可以請求人民法院予以撤銷。
第二百八十一條 建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金,屬于業(yè)主共有。經(jīng)業(yè)主共同決定,可以用于電梯、屋頂、外墻、無障礙設(shè)施等共有部分的維修、更新和改造。建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金的籌集、使用情況應(yīng)當(dāng)定期公布。
樓道里的燈電費(fèi)應(yīng)該誰負(fù)責(zé)
大多小區(qū)都有物業(yè),維護(hù)小區(qū)的治安的同時(shí),也能保障小區(qū)公共部位的衛(wèi)生情況,但業(yè)主需繳納物業(yè)費(fèi)。那么樓道照明燈的電費(fèi)應(yīng)該誰負(fù)責(zé)?
一、樓道里的燈電費(fèi)應(yīng)該誰負(fù)責(zé)
應(yīng)由物業(yè)公司負(fù)責(zé)支付給電力部門,因?yàn)闃I(yè)主支付的物業(yè)管理費(fèi)中,包含了綜合管理服務(wù)費(fèi),有些還有停車費(fèi)和特約服務(wù)費(fèi),其中這個(gè)綜合管理服務(wù)費(fèi)就包括了小區(qū)公共區(qū)域衛(wèi)生清潔、公共照明及用水以及電梯養(yǎng)護(hù)和維修等等,所以樓道中照明燈的電費(fèi)應(yīng)由物業(yè)承擔(dān)。
二、小區(qū)物業(yè)費(fèi)包括哪些內(nèi)容
1、設(shè)備日常養(yǎng)護(hù)費(fèi)
小區(qū)里公共設(shè)施都是由物業(yè)公司統(tǒng)一管理的,這些設(shè)備在使用過程中,需要定期維護(hù)和保養(yǎng),否則等到故障出現(xiàn),就會(huì)影響全體小區(qū)業(yè)主的使用情況,包括電梯、小區(qū)配電室、監(jiān)控、供水供電系統(tǒng)等等,當(dāng)然,這些也包含了管理和維護(hù)人員的辦公費(fèi)用,所以在遇到問題的時(shí)候,可以及時(shí)找物業(yè)進(jìn)行處理。
2、公共部位電費(fèi)
除了以上說的樓道照明以外,很多地方都要用到電,這些費(fèi)用都是有小區(qū)業(yè)主共同承擔(dān)的,比如小區(qū)走廊的照明燈、監(jiān)控用電、門禁用電等等,所以業(yè)主可以不需要額外承擔(dān)這些費(fèi)用。
編輯總結(jié):物業(yè)費(fèi)是有固定標(biāo)準(zhǔn)的,具體價(jià)格需要根據(jù)業(yè)主房屋的建筑面積來定,為了不影響使用,同時(shí)也保障自身的權(quán)益,建議不要有長期拖欠,或者拒交的行為。以上關(guān)于樓道里的燈電費(fèi)應(yīng)該誰負(fù)責(zé),以及小區(qū)物業(yè)費(fèi)包括哪些內(nèi)容就介紹到這里了,希望對(duì)您有所幫助。如果您想了解更多相關(guān)資訊,歡迎關(guān)注齊家網(wǎng)。
住宅小區(qū)的電費(fèi)由誰承擔(dān)
由住戶承擔(dān)啊!由小區(qū)物業(yè)管理的小區(qū),住戶的電費(fèi)是比國家規(guī)定的電費(fèi)高一些的,高處部分就是小區(qū)電費(fèi)公攤啊。
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