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電費要由誰承擔(租房子水電費誰來承擔)

首頁 > 刑事案件2023-07-11 03:50:07

裝修中產生的水電費誰來承擔

裝修過程中發生的水電費一般由業主自理,裝修合同中有這一部分說明,如果超出一定界限,裝修公司也要承擔相應的費用,各地裝修合同不一樣,依據不一。法律依據:《中華人民共和國民法典》第七百七十條承攬合同是承攬人按照定作人的要求完成工作,交付工作成果,定作人支付報酬的合同。承攬包括加工、定作、修理、復制、測試、檢驗等工作。第七百七十二條承攬人應當以自己的設備、技術和勞力,完成主要工作,但是當事人另有約定的除外。承攬人將其承攬的主要工作交由第三人完成的,應當就該第三人完成的工作成果向定作人負責;未經定作人同意的,定作人也可以解除合同。

樓道公用電費用誰承擔

小區住房樓道電費物業來收。根據規定,建筑物及其附屬設施的費用分攤、收益分配等事項,有約定的,按照約定;沒有約定或者約定不明確的,按照業主專有部分占建筑物總面積的比例確定。這個要看小區的業主或業主管理委員會與物業公司是否有約定,如果有約定,按約定;如果沒有約定,業主居住的本幢樓房的樓道照明,其照明電費由本棟樓房的所有業主分擔;小區內其他公共設施的照明由小區的物業公司承擔。
一、什么是公共水電費
1、公共水電費是指社區共用部位、共用設備和公共設施及在公共性服務中所發生的水、電等能源消耗,被稱為公共能耗,由此所產生的費用也稱為公共能耗費。
2、公共水電費一般包含在物業費里,不需要另交。
3、主要依據是《物業服務收費管理辦法》第十一條:關于物業服務成本或者服務支出構成中第2款中明確規定物業共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費包括在物業服務成本內

二、公共電費一般有哪幾種分攤辦法,目前常用哪一種
1.物業管理單位辦公及生活等自用水、電,必須單獨設置計量表,其費用由物業管理單位負擔,不得向住(用)戶分攤。
2.值班室、保安亭及喜慶活動、宣傳、裝飾等用水用電,其費用均由物業管理從物業管理服務費列支,不得向?。ㄓ茫舴謹偂?br>3.小區綠化養護和景觀水系的換水、清洗等水、電費用由所有的住(用)戶按建筑面積分攤。
4.小區開展多種經營活動的水電費用,由該項經營收益列支,不得向住(用)戶分攤。
5.住宅樓內走廊、樓梯的公用電費,由本樓?。ㄓ茫舭磻舴謹?。
6.加壓給水泵的水、電費由所有受用?。ㄓ茫舭磳嶋H用水比例分攤。
7.電梯公用電費由本樓?。ㄓ茫舭磻舴謹偅∞D辦或企或集體宿舍(8人以上)按2戶分攤。
8.消防泵、消控中心等公用水、電費由所有受用住(用)戶按建筑面積分攤。
9.小區范圍內的路燈用電費用,由小區所有的住(用)戶按建筑面積分攤。
10.地下汽車庫和自行車庫的公用電由使用各車庫的車主公共分攤。
11.地下儲藏室電費按電表實際計量加損耗分攤向住(用)戶收取。

三、公用電和民用電哪個貴
1.公用電是指廠區企業用電是比較多的地方,用電多的地方電自然就要貴一些,像我們民用電,好比農村偶爾看看電視吹吹空調風扇,又不像工廠企業大批量的用電,所以公用電要相對來說是比較貴的。
2.商用電費肯定比民用電費貴,一般大概貴2倍。商用水電比民用高是有相關政策規定的,如果房子是商住性質的就必須按商業的水電收費標準來收取。
3.凡屬城鄉居民家庭生活用電,執行居民生活電價,不以盈利為目的的社會福利院、兒童福利院用電,也歸屬于居民用電。凡從事商品交換或提供商業性、金融性、服務性的有償服務的電力用戶,不分容量大小,不分照明和動力,均執行商業電價。


法律依據:
《中華人民共和國民法典》
第二百七十一條 業主對建筑物內的住宅、經營性用房等專有部分享有所有權,對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權利。
第二百七十二條 業主對其建筑物專有部分享有占有、使用、收益和處分的權利。業主行使權利不得危及建筑物的安全,不得損害其他業主的合法權益。
第二百七十三條 業主對建筑物專有部分以外的共有部分,享有權利,承擔義務;不得以放棄權利為由不履行義務。
業主轉讓建筑物內的住宅、經營性用房,其對共有部分享有的共有和共同管理的權利一并轉讓。
第二百七十四條 建筑區劃內的道路,屬于業主共有,但是屬于城鎮公共道路的除外。建筑區劃內的綠地,屬于業主共有,但是屬于城鎮公共綠地或者明示屬于個人的除外。建筑區劃內的其他公共場所、公用設施和物業服務用房,屬于業主共有。
第二百七十九條 業主不得違反法律、法規以及管理規約,將住宅改變為經營性用房。業主將住宅改變為經營性用房的,除遵守法律、法規以及管理規約外,應當經有利害關系的業主一致同意。
第二百八十條 業主大會或者業主委員會的決定,對業主具有法律約束力。
業主大會或者業主委員會作出的決定侵害業主合法權益的,受侵害的業主可以請求人民法院予以撤銷。
第二百八十一條 建筑物及其附屬設施的維修資金,屬于業主共有。經業主共同決定,可以用于電梯、屋頂、外墻、無障礙設施等共有部分的維修、更新和改造。建筑物及其附屬設施的維修資金的籌集、使用情況應當定期公布。

樓道里的燈電費應該誰負責

大多小區都有物業,維護小區的治安的同時,也能保障小區公共部位的衛生情況,但業主需繳納物業費。那么樓道照明燈的電費應該誰負責?
一、樓道里的燈電費應該誰負責
應由物業公司負責支付給電力部門,因為業主支付的物業管理費中,包含了綜合管理服務費,有些還有停車費和特約服務費,其中這個綜合管理服務費就包括了小區公共區域衛生清潔、公共照明及用水以及電梯養護和維修等等,所以樓道中照明燈的電費應由物業承擔。
二、小區物業費包括哪些內容
1、設備日常養護費
小區里公共設施都是由物業公司統一管理的,這些設備在使用過程中,需要定期維護和保養,否則等到故障出現,就會影響全體小區業主的使用情況,包括電梯、小區配電室、監控、供水供電系統等等,當然,這些也包含了管理和維護人員的辦公費用,所以在遇到問題的時候,可以及時找物業進行處理。
2、公共部位電費
除了以上說的樓道照明以外,很多地方都要用到電,這些費用都是有小區業主共同承擔的,比如小區走廊的照明燈、監控用電、門禁用電等等,所以業主可以不需要額外承擔這些費用。
編輯總結:物業費是有固定標準的,具體價格需要根據業主房屋的建筑面積來定,為了不影響使用,同時也保障自身的權益,建議不要有長期拖欠,或者拒交的行為。以上關于樓道里的燈電費應該誰負責,以及小區物業費包括哪些內容就介紹到這里了,希望對您有所幫助。如果您想了解更多相關資訊,歡迎關注齊家網。

住宅小區的電費由誰承擔

由住戶承擔?。∮尚^物業管理的小區,住戶的電費是比國家規定的電費高一些的,高處部分就是小區電費公攤啊。

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