房產(chǎn)過戶的形式分為好幾種，其中贈(zèng)與過戶是比較常見的形式。不過贈(zèng)與過戶也不是不需要繳納相關(guān)費(fèi)用的，也需要一定的過戶費(fèi)。那么贈(zèng)與房產(chǎn)過戶流程是什么呢？贈(zèng)與房產(chǎn)過戶需要繳納哪些費(fèi)用呢？接下來，小編給大家介紹一下相關(guān)內(nèi)容，一起來看看吧。
贈(zèng)與房產(chǎn)過戶流程是什么
1、 房屋贈(zèng)與人與受贈(zèng)人簽訂房屋贈(zèng)與的書面合同，也就是指贈(zèng)與書。贈(zèng)與書要根據(jù)房產(chǎn)贈(zèng)與合同書范本來訂立。
2、 房屋贈(zèng)與的雙房憑借贈(zèng)與合同和房屋所有權(quán)證等材料，繳納相關(guān)的稅費(fèi)。
3、 辦理公證。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，辦理房屋贈(zèng)與的公證手續(xù)。
4、 辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。房屋贈(zèng)與的雙方到房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)轉(zhuǎn)移過戶登記。登記的時(shí)候需要帶上身份證、房地產(chǎn)權(quán)證、過戶申請(qǐng)書、贈(zèng)與書、公證書等。
5、贈(zèng)與人將房屋交付受贈(zèng)人。房屋的交付以辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記為準(zhǔn)。
贈(zèng)與房產(chǎn)過戶需要繳納哪些費(fèi)用
1、簽署確認(rèn)書：簽訂委托書時(shí)需要繳納一些工本雜費(fèi)，其中包括：測(cè)繪費(fèi)，100平方米以下的的每份50元，公證費(fèi)每份200元，查冊(cè)費(fèi)100元。
2、評(píng)估：評(píng)估費(fèi)是該房屋評(píng)估價(jià)的5‰，但每宗至少要收取1000元。由于是贈(zèng)與業(yè)務(wù)，評(píng)估價(jià)通常會(huì)較市價(jià)低。
3、辦理贈(zèng)與公證：贈(zèng)與公證費(fèi)是評(píng)估價(jià)的2%。
4、繳納稅費(fèi)：契稅為房管局的評(píng)估價(jià)的3%，印花稅為房管局評(píng)估價(jià)的0.5%，房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)為每宗80元。
文章總結(jié)：以上就是小編為大家介紹的贈(zèng)與房產(chǎn)過戶流程是什么以及贈(zèng)與房產(chǎn)過戶需要繳納哪些費(fèi)用的相關(guān)內(nèi)容，希望可以幫助一些有需要的朋友們。

1、受贈(zèng)人到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)過戶登記;
2、提交身份證明、贈(zèng)與合同、房產(chǎn)權(quán)屬證書等材料;
3、審核過后，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)受理申請(qǐng)，再核驗(yàn)是否屬實(shí)，最后辦理過戶登記。
房產(chǎn)贈(zèng)與過戶手續(xù)如何辦理?
1、那房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的形式有很多種，購買商品房、購買二手房、繼承房產(chǎn)、受贈(zèng)房產(chǎn)等等，無論是以哪種方式取得房屋都要進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)登記，也就是辦理過戶，在辦理房屋過戶時(shí)涉及很多法律問題，建議購房者或者其他方式取得房屋的人在辦理過戶前咨詢一下律師，或者請(qǐng)律師代辦，從而更好地維護(hù)自己的權(quán)益。
2、房產(chǎn)的贈(zèng)與人與受贈(zèng)人訂立關(guān)于房屋贈(zèng)與的書面合同即贈(zèng)與書。
3、有關(guān)房產(chǎn)贈(zèng)與過戶受贈(zèng)人憑原房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與書，根據(jù)《契稅暫行條例》規(guī)定交納契稅，領(lǐng)取契證。
4、其實(shí)房產(chǎn)贈(zèng)與過戶贈(zèng)與人將房屋交付受贈(zèng)人。這里的“交付”要以辦理了房屋產(chǎn)權(quán)登記為準(zhǔn)。即贈(zèng)與人和受贈(zèng)人應(yīng)在贈(zèng)與房屋交付之日起三個(gè)月內(nèi)持原房屋所有權(quán)證，贈(zèng)與書和契證及雙方當(dāng)事人的身份證明到房屋管理機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。
房屋贈(zèng)與的條件是什么？
房地產(chǎn)贈(zèng)與，是指房地產(chǎn)權(quán)利人將自己擁有的房地產(chǎn)，無償轉(zhuǎn)讓給他人的一種民事法律行為。贈(zèng)與必須符合一下規(guī)定：
1、贈(zèng)與人必須是房地產(chǎn)的擁有人，同時(shí)必須具有完全民事行為能力;
2、贈(zèng)與的房地產(chǎn)必須具有合法的權(quán)屬證件，不存在產(chǎn)權(quán)糾紛;
3、贈(zèng)與人和受增人均屬自愿，有書面贈(zèng)與協(xié)議(合同)，并辦理公證;
4、房地產(chǎn)贈(zèng)與必須經(jīng)房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)登記、審核，辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù);
5、受增人必須依照有關(guān)規(guī)定繳納稅、費(fèi);
6、不得為逃避應(yīng)當(dāng)履行的法定義務(wù)，如債務(wù)履行、支付勞動(dòng)報(bào)酬等而設(shè)定贈(zèng)與;也不得為規(guī)避法規(guī)管理，如繳納稅費(fèi)等而設(shè)立贈(zèng)與。
房產(chǎn)贈(zèng)與要哪些材料?
1、房產(chǎn)所有權(quán)證書;
2、地使用權(quán)證原件及復(fù)印件;
3、贈(zèng)與和接受贈(zèng)與公證書;
4、贈(zèng)與人和受贈(zèng)人身份證及復(fù)印件;
5、若受贈(zèng)人為未成年人，需提交監(jiān)護(hù)人戶口本、身份證及復(fù)印件;
6、房產(chǎn)所有權(quán)登記申請(qǐng)書;完稅證明;
7、房產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)平面圖。