“ 一房二賣”行為人構成合同詐騙罪的，依照《刑法》第二百二十四條規定定罪量刑，即，以非法占有為目的，在簽訂、履行合同過程中，騙取對方當事人財物，數額較大的，處三年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處罰金。
犯罪主體：大多是二手房買賣中的自然人
涉及”一房二賣“的刑事案件絕大多數發生在二手房交易中，且被告人多是自然人。畢竟一手房交易中作為出售人的房產開發商相對比較有信譽和資質，即使存在一房二賣，一般也容易被認為是民事糾紛。但仍有判決開發商在一房二賣中構成犯罪的案例。
罪名：合同詐騙罪
賣房人通過簽訂房屋買賣合同的形式收取他人購房款，事后又將房屋過戶給其他購房者，極容易構成合同詐騙罪。
《刑法》第224條的合同詐騙罪，是指以非法占有為目的，在簽訂、履行合同過程中，騙取對方當事人財物，數額較大的行為。
“一房二賣”中行為人構成合同詐騙罪，依然要滿足詐騙犯罪的基本構造，即行為人實施欺騙行為——對方(受騙人)產生錯誤認識——對方基于錯誤認識處分財產——行為人或第三者處分財產——被害人遭受財產損害。因此，要認定“一房二賣”的行為人構成犯罪，必須同時滿足三個條件：出賣人具有非法占有購房款的主觀目的，購房者存在認識錯誤;出賣人實際取得購房款。
法律依據：
《中華人民共和國刑法》
第二百二十四條 有下列情形之一，以非法占有為目的，在簽訂、履行合同過程中，騙取對方當事人財物，數額較大的，處三年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處罰金;數額巨大或者有其他嚴重情節的，處三年以上十年以下有期徒刑，并處罰金;數額特別巨大或者有其他特別嚴重情節的，處十年以上有期徒刑或者無期徒刑，并處罰金或者沒收財產：
(一)以虛構的單位或者冒用他人名義簽訂合同的;
(二)以偽造、變造、作廢的票據或者其他虛假的產權證明作擔保的;
(三)沒有實際履行能力，以先履行小額合同或者部分履行合同的方法，誘騙對方當事人繼續簽訂和履行合同的;
(四)收受對方當事人給付的貨物、貨款、預付款或者擔保財產后逃匿的;
(五)以其他方法騙取對方當事人財物的。

一、二手房合同詐騙罪的立案標準      依據我國相關法律的規定,簽訂二手房買賣合同實施詐騙活動的,騙取對方當事人財物,數額在二萬元以上的,應予立案追訴。      《關于公安機關管轄的刑事案件立案追訴標準的規定(二)》      第七十七條 [合同詐騙案(刑法第二百二十四條)]以非法占有為目的,在簽訂、履行合同過程中,騙取對方當事人財物,數額在二萬元以上的,應予立案追訴。      《中華人民共和國刑法》      第二百二十四條 【合同詐騙罪】有下列情形之一,以非法占有為目的,在簽訂、履行合同過程中,騙取對方當事人財物,數額較大的,處三年以下有期徒刑或者拘役,并處或者單處罰金;數額巨大或者有其他嚴重情節的,處三年以上十年以下有期徒刑,并處罰金;數額特別巨大或者有其他特別嚴重情節的,處十年以上有期徒刑或者無期徒刑,并處罰金或者沒收財產:      (一)以虛構的單位或者冒用他人名義簽訂合同的;      (二)以偽造、變造、作廢的票據或者其他虛假的產權證明作擔保的;      (三)沒有實際履行能力,以先履行小額合同或者部分履行合同的方法,誘騙對方當事人繼續簽訂和履行合同的;      (四)收受對方當事人給付的貨物、貨款、預付款或者擔保財產后逃匿的;      (五)以其他方法騙取對方當事人財物的。

二、未過戶的二手房可以直接轉讓嗎      按規定,轉讓二手房要滿足以下幾個條件:      1、雙方當事人必須符合主體資格      具體而言,就是房屋的買賣雙方當事人應當具備能夠以自身的行為依法行使權利并且承擔義務的資格。      首先,出賣人和買受人都不是法律禁止的限制民事行為能力人以及無民事行為能力人。      其次,出賣人應是二手房的所有權人,而要獲得房屋的所有權,即要依法辦理過戶,進行產權登記才發生法律效力。      最后,根據登記情況不同法律效力如下:      (1)未辦理過戶登記,即使房屋已實際交付甚至入住,房屋所有權仍然未發生轉移,仍在轉讓方手里。      這個時候,二手房買方不能轉讓該房。      (2)房屋買賣雙方已辦理房屋過戶登記手續,買方已取得產權證,雙方尚未實際交付房屋,買方未實際占用、使用該房屋,但房屋的所有權也發生了轉移。      這種情況下,買方可以直接轉讓二手房。      2、雙方當事人轉讓二手房的意思表示真實      3、轉讓二手房不違反政策、法律法規和社會公共利益      以上知識就是我對相關法律問題進行的解答,依據我國相關法律的規定,簽訂二手房買賣合同實施詐騙活動的,騙取對方當事人財物,數額在二萬元以上的,應予立案追訴。

法律中規定擅自賣別人的房子一般情況之下是屬于詐騙罪。

偷賣他人房屋已經構成了詐騙罪，屬于刑事案件。詐騙罪是指以非法占有為目的，用虛構事實或者隱瞞真相的方法，騙取數額較大的公私財物的行為，房屋的價值已經構成了數額巨大的情節。
屬于財產侵權行為，當事人可以自行協商解決，協商解決無效的，可以依法向人民法院提起訴訟，請求人民法院根據實際情況及相關法律規定判決侵權人承擔相應的侵權賠償責任。
行為人因過錯侵害他人民事權益，應當承擔侵權責任。
根據法律規定推定行為人有過錯，行為人不能證明自己沒有過錯的，應當承擔侵權責任。

一房多賣構成犯罪嗎
一房多賣一般不構成犯罪，只要合同有效，買房人有權要求賣房人承擔違約責任。但是如果房地產開發商一房二賣，在主觀上存在欺詐的故意，在具備法定情節的情況下可能構成合同詐騙罪。合同詐騙罪是指以非法占有為目的，在簽訂、履行合同過程中采取各種虛構事實的方法，騙取對方當事人財物，數額較大的行為。
下列“一房二賣”應當作為民事糾紛，不應當認定為犯罪：
1、出賣人作為實際房屋所有人，與他人簽訂多份合同，將房屋選擇過戶給一人，對其他人承擔違約責任或者退還房款的
2、出賣人雖未將房屋過戶登記給買受人，但已實際交付買受人，且不影響買受人實際使用的
3、名為房屋買賣，實為以房抵債的。
未取得房屋的買受人可以要求房地產開發商解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失、并要求房地產開發商承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任。

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【法律依據】：《中華人民共和國刑法》第二百八十條【偽造、變造、買賣國家機關公文、證件、印章罪】【盜竊、搶奪、毀滅國家機關公文、證件、印章罪】偽造、變造、買賣或者盜竊、搶奪、毀滅國家機關的公文、證件、印章的，處三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剝奪政治權利，并處罰金；情節嚴重的，處三年以上十年以下有期徒刑，并處罰金。