轉讓方（以下簡稱甲方）： 受讓方（以下簡稱乙方）： 經自愿協商達成一致，甲方將自己合法擁有的一套拆遷房屋轉讓給乙方，雙方就房屋轉讓相關事宜達成以下合同條款，以資共同遵守： 第一條轉讓房屋的基本情況，轉讓房屋（以下簡稱該房屋）位于大蘭廟橋北東方家園二區21#514號房（實際是12#514號房）建筑面積122平米（包括臥室、客廳、衛生間、廚房、陽臺及其附屬設施）。第二條轉讓價格雙方協定該房屋轉讓價格為元整（大寫人民幣）元整（小寫人民幣）。 第三條甲方保證該房產合法、權屬清楚、有合法的土地使用權（已交納土地出讓金）。 第四條乙方已向甲方支付清全部購房款元整（大寫人民幣）元整（小寫人民幣）。該房屋產權已屬乙方所有。甲方在收款時應向乙方出具收據。因房屋未辦理過戶手續，期間乙方如需辦理有關房產過戶手續，甲方即積極配合。 第五條辦理房產證手續所產生的有關稅費由方承擔。 第六條房屋交付約定期為2013年2月，若有超期或與其他情況未蓋起來，之后所有因房屋產生的違約金、滯納金都與甲方無關，屬乙方所有。 第七條本合同未盡事宜，由雙方協商，并簽訂補充協議，補充協議和本合同有通用等法律效力。 第八條本合同在履行過程中發生爭議，由雙方協商解決。協商不成時甲乙雙方，同意由仲裁委員會仲裁。 第九條本合同自甲乙雙方簽字即日起生效。 第十條本合同一式二份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。 第十一條其他約定事項 甲方聯系電話及地址以本合同所載為準，如甲方地址、電話變更，應及時通知乙方；如因甲方未及時通知乙方而給乙方造成經濟損失，甲方承擔賠償責任。 甲方簽字：（印）乙方簽字：（印） 身份證號：身份證號： 住址：住址： 電話：電話： 年月日年月日 擔保人簽字：（印） 身份證號： 住址： 電話： 年月日

《中華人民共和國民法典》
第六百五十七條
贈與合同是贈與人將自己的財產無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。

《中華人民共和國民法典》
第六百五十九條
贈與的財產依法需要辦理登記或者其他手續的，應當辦理有關手續。

《中華人民共和國民法典》
第六百六十一條
贈與可以附義務。贈與附義務的，受贈人應當按照約定履行義務。

拆遷安置房轉讓協議是有效的。即安置房轉讓協議是依法成立的，就具有法律效力，對當事人是具有約束力的，受我國法律的保護。

法律依據：《民法典》第四百六十五條

依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務，不得擅自變更或者解除合同。

依法成立的合同，受法律保護。