車子停在小區(qū)門口被砸,物業(yè)有責任嗎
我們家小區(qū)車子很多經(jīng)常停不下,所以沒辦法把車子停在了小區(qū)門口,但是早上發(fā)現(xiàn)車子后窗玻璃被人用石頭砸了個大洞,但是小區(qū)的攝像頭很少沒拍到我停車的地方,想問問小區(qū)物業(yè)有責任嗎?我們剛剛幾天前才交過物業(yè)管理費。車子停在小區(qū)門口被砸,物業(yè)該不該負責要具體情況具體分析。不可抗力,物業(yè)不該負責。如果是物業(yè)管理的可移動物品墜落,車頂被砸,物業(yè)應該負責。高空墜物屬于個人違法行為,由拋物者負責民事賠償。不屬于物業(yè)管理的范圍,物業(yè)公司不需要證明自己是否有過失。物業(yè)公司將物業(yè)管理的法定義務和合同義務舉證出來就可以了。
法律分析
物業(yè)管理企業(yè)應當協(xié)助做好物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全防范工作。發(fā)生安全事故時,物業(yè)管理企業(yè)在采取應急措施的同時,應當及時向有關(guān)行政管理部門報告,協(xié)助做好救助工作。物業(yè)管理企業(yè)雇請保安人員的,應當遵守國家有關(guān)規(guī)定。保安人員在維護物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序時,應當履行職責,不得侵害公民的合法權(quán)益。物業(yè)使用人在物業(yè)管理活動中的權(quán)利義務由業(yè)主和物業(yè)使用人約定,但不得違反法律、法規(guī)和業(yè)主公約的有關(guān)規(guī)定。物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)按照規(guī)劃建設的公共建筑和共用設施,不得改變用途。業(yè)主依法確需改變公共建筑和共用設施用途的,應當在依法辦理有關(guān)手續(xù)后告知物業(yè)管理企業(yè);物業(yè)管理企業(yè)確需改變公共建筑和共用設施用途的,應當提請業(yè)主大會討論決定同意后,由業(yè)主依法辦理有關(guān)手續(xù)。業(yè)主、物業(yè)管理企業(yè)不得擅自占用、挖掘物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的道路、場地,損害業(yè)主的共同利益。
法律依據(jù)
《中華人民共和國民法典》
第八百九十七條 保管期內(nèi),因保管人保管不善造成保管物毀損、滅失的,保管人應當承擔賠償責任。但是,無償保管人證明自己沒有故意或者重大過失的,不承擔賠償責任。
第一千二百五十四條 禁止從建筑物中拋擲物品。從建筑物中拋擲物品或者從建筑物上墜落的物品造成他人損害的,由侵權(quán)人依法承擔侵權(quán)責任;經(jīng)調(diào)查難以確定具體侵權(quán)人的,除能夠證明自己不是侵權(quán)人的外,由可能加害的建筑物使用人給予補償。可能加害的建筑物使用人補償后,有權(quán)向侵權(quán)人追償。物業(yè)服務企業(yè)等建筑物管理人應當采取必要的安全保障措施防止前款規(guī)定情形的發(fā)生;未采取必要的安全保障措施的,應當依法承擔未履行安全保障義務的侵權(quán)責任。發(fā)生本條第一款規(guī)定的情形的,公安等機關(guān)應當依法及時調(diào)查,查清責任人。
小區(qū)內(nèi)車子被砸物業(yè)有責任嗎
我的車停在物來管理劃定的車位范圍內(nèi),保安還看得到的地方,被人用鐵牌砸了。但是那里是免費讓業(yè)主停車的地方。物業(yè)有責任嗎?可以要求物業(yè)公司承擔相應的責任,為此可以向人民法院提起訴訟,如果物業(yè)公司不能證明其盡到秩序維護和保護物業(yè)小區(qū)內(nèi)財產(chǎn)的責任,那么物業(yè)企業(yè)就要承擔相應賠償義務,賠償金額要根據(jù)其責任的大小而定。
法律分析
物業(yè)在下面情況下有管理責任:
車輛停放處在監(jiān)控區(qū)域內(nèi),但由于監(jiān)控功能性問題導致司法機關(guān)物業(yè)確認的;車輛停放處在門崗或車場崗視線范圍內(nèi)的。
車輛停放處未處在監(jiān)控或門崗、車場崗視線內(nèi)的,物業(yè)公司原則上不承擔賠償責任,由于在物業(yè)服務合同中一般會規(guī)定,物業(yè)保安只是協(xié)調(diào)秩序等,不負責車輛管理、丟失、損壞及看管。
聽著不近人情,但實際上在物業(yè)費分配及使用中缺失沒有財產(chǎn)保管這項的,物業(yè)公司無執(zhí)法權(quán)力,當然在合同中規(guī)定的監(jiān)控喪失功能,人員未按照配置完整或人員空崗等情況下,物業(yè)公司是有責任的,但不是全部責任。
要認定物業(yè)是否需要負責任,首先要搞清楚的是,停車收費合同到底約定了什么。保管合同是保管人保管寄存人交付的保管物,并返還該物的合同。租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。提醒業(yè)主與物業(yè)簽訂合同時,請認真閱讀合同條款,明確雙方的權(quán)利義務,避免雙方因為對合同性質(zhì)的理解不同引起糾紛。
法律依據(jù)
《物業(yè)管理條例》 第三十五條 物業(yè)服務企業(yè)應當按照物業(yè)服務合同的約定,提供相應的服務。物業(yè)服務企業(yè)未能履行物業(yè)服務合同的約定,導致業(yè)主人身、財產(chǎn)安全受到損害的,應當依法承擔相應的法律責任。
《中華人民共和國民法典》 第八百九十七條 保管期內(nèi),因保管人保管不善造成保管物毀損、滅失的,保管人應當承擔賠償責任。但是,無償保管人證明自己沒有故意或者重大過失的,不承擔賠償責任。
小區(qū)高空墜物砸壞車怎么處理
小區(qū)高空墜物砸壞車是需要進行報警處理,并聯(lián)系物業(yè)的,找到是誰高空墜物,并承擔法律責任。下面,我們來看看小編帶來的小區(qū)高空墜物砸壞車怎么處理,希望能夠幫助到大家。小區(qū)高空墜物砸壞車物業(yè)有責任嗎車頂從社區(qū)高處墜落被砸碎。財產(chǎn)是否應承擔責任,應根據(jù)具體情況進行分析。如屬不可抗力,物業(yè)概不負責。物業(yè)管理的移動物墜落、屋頂被砸的,物業(yè)應當承擔責任。《物業(yè)管理條例》第四十七條規(guī)定,物業(yè)服務企業(yè)應當協(xié)助物業(yè)管理區(qū)域的安全防范工作。發(fā)生安全事故時,物業(yè)服務企業(yè)應當及時向有關(guān)行政管理部門報告,同時采取應急措施,協(xié)助救援工作。小區(qū)高空墜物砸壞車怎么處理1、如果墜落的物體把車撞得很嚴重;那你應該先報警,讓警察來處理這件事。2、發(fā)現(xiàn)車子被墜落物砸壞后,千萬不要激動,控制好自己的情緒,不要像往常一樣破壞,否則會影響警方立案。3、如果發(fā)現(xiàn)車輛損壞不大,只是輕微砸壞,可以獲取小區(qū)視頻,找到損壞車輛的車主或住戶,看能否協(xié)商解決事情?如果您可以協(xié)商解決方案,您不必選擇報警。4、如果車輛有保險,盡快通知保險公司,找到保險公司,協(xié)商理賠。小區(qū)高空拋物物業(yè)是否有責任高空墜物屬于個人違法行為,從法律意義上,由拋物者或拋物樓層群體負責民事賠償。不屬于物業(yè)管理的范圍,物業(yè)公司不需要證明自己是否有過失。物業(yè)公司將物業(yè)管理的法定義務和合同義務舉證出來就可以了。全力配合業(yè)主解決此事,這是物業(yè)公司應該做的。
高空拋物砸到車物業(yè)有責任嗎
法律分析:物業(yè)公司對高空拋物一般是不承擔法律責任的。
高空墜物屬于個人違法行為,從法律意義上,由拋物者或拋物樓層群體負責民事賠償。
不屬于物業(yè)管理的范圍,物業(yè)公司不需要證明自己是否有過失。物業(yè)公司將物業(yè)管理的法定義務和合同義務舉證出來就可以了。全力配合業(yè)主解決此事,這是物業(yè)公司應該做的。
法律依據(jù):《物業(yè)管理條例》 第四十七條 物業(yè)使用人在物業(yè)管理活動中的權(quán)利義務由業(yè)主和物業(yè)使用人約定,但不得違反法律、法規(guī)和管理規(guī)約的有關(guān)規(guī)定。
物業(yè)使用人違反本條例和管理規(guī)約的規(guī)定,有關(guān)業(yè)主應當承擔的是連帶責任。
物業(yè)服務企業(yè)應當協(xié)助做好物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全防范工作。發(fā)生安全事故時,物業(yè)服務企業(yè)在采取應急措施的同時,應當及時向有關(guān)行政管理部門報告,協(xié)助做好救助工作。為此,對于高空拋物及傷害事故物業(yè)管理部門可采取以下措施:
1、物業(yè)公司進行高空維修、清洗外墻面等高空作業(yè)時,做好防護措施,防止物品不慎墜落,在作業(yè)工作期間樹立指示牌提醒路人繞道行走或安排專門人員引導行人。
2、平時,物業(yè)公司要做好建筑外墻的檢查和日常養(yǎng)護,避免發(fā)生公共區(qū)域設施如外墻皮,公共區(qū)域玻璃,窗戶等物墜落造成對業(yè)主的傷害。
3、日常工作中,要通過多種形式進行宣傳教育,讓小區(qū)居民能夠認識到從高空物是不道德不文明的行為,提高居民素質(zhì),從根本上杜絕高空拋物的現(xiàn)象發(fā)生。
4、一旦出現(xiàn)高空墜物傷害事件,物業(yè)公司要做好搶救傷員和現(xiàn)場保護區(qū)工作,依據(jù)現(xiàn)場情況及時報警,并協(xié)助有關(guān)部門做好證據(jù)保全工作。
5、對于一些高空拋物多發(fā)部位采用先進的攝像技術(shù)進行監(jiān)控,以獲取事故的第一手材料和證據(jù),使物業(yè)公司處于主動地位等等。
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