車停在小區被刮物業是否要承擔責任，要看業主是否與物業有合同約定。如果與物業有約定，則要明確物業對車輛承擔何種義務。如物業承擔保管義務，收費的性質就是保管費，因此物業是要承擔責任的。如合同約定物業只提供停車場地租賃，不承擔對車輛的保管義務，那么車停在小區被刮物業是不需要承擔責任的。
咱看看屬于什么情況
1、如果是被小區外來人員砸的，物業有沒有做好外來人員登記，有沒有做好日常園區巡邏（根據物業服務協議），沒做到有一定責任，做到無責
2、被物業負責維護保養的物體砸的（比如樹倒了、圍墻塌了之類的），物業有一定責任
3、建筑構建物（如外墻皮、瓷磚、門窗等）脫落，如果該情況在質保期內，物業協調開發商賠償，質保期外，物業協調相應產權人賠償（物業去協調，對方不理會，和物業無關，由物業提供相關證據，題主自己去解決）
4、如果查到是本小區其他住戶砸的，物業需要協調對方進行賠償（同上一條，物業幫助協調溝通，不要求物業一定解決）
5、高空拋物（或者住戶外擺物品掉落等），能查到的話同上一條
6、停車點附近有無監控攝像頭，是否完好，有監控，但損壞了，物業有一定責任，其他無責（無監控攝像頭、監控完好）

法律依據：《物業管理條例》第35條
物業服務企業應當按照物業服務合同的約定，提供相應的服務。
物業服務企業未能履行物業服務合同的約定，導致業主人身、財產安全受到損害的，應當依法承擔相應的法律責任。

一般由建設單位與施工單位承擔連帶責任。根據國家相關法律的規定，如果建筑物、構筑物或者其他設施倒塌而砸到樓下的車的話，那么就由建設單位與施工單位承擔連帶責任。賠償后如果有其他責任人的，那么有權向其他責任人追償。
法律分析
建筑物外墻是歸公共使用的，如果掉落的話，那么首先要看外墻保質期是多久。如果說建筑物外墻磚仍然在保修期內，那么墻體掉落發生事故的損失應由施工單位和開發商應當承擔相關責任。如果建筑物粘貼的外墻磚已過保質期，根據國家相關的規定，一般來說建筑物外墻有發生脫落或者是墜落并且造成他人損害的話，建筑物的所有人、管理人和使用人不能證明自己沒有過錯的，應當承擔侵權責任。如果是因為物業公司沒有盡到維修、養護的義務，那么則由該小區物業承擔侵權責任。于此同時，如果車主沒有按規定停放車輛導致損害的話，那么車主自己也應承擔一部分責任。如果是因其他責任人的原因，建筑物、構筑物或者其他設施倒塌造成他人損害的，那么就由其他責任人承擔侵權責任。
【個人建議】
如果發生了事故要馬上找建筑物的相關負責人進行處理，了解建筑物的保修期，如果還在保修期內的話找建筑物的開發商和施工單位要求承擔部分責任。如果協調不好的話，就由民警一起協調處理召開多方協調會，達成賠償協議。
法律依據
《中華人民共和國民法典》第一千二百五十三條 建筑物、構筑物或者其他設施及其擱置物、懸掛物發生脫落、墜落造成他人損害，所有人、管理人或者使用人不能證明自己沒有過錯的，應當承擔侵權責任。所有人、管理人或者使用人賠償后，有其他責任人的，有權向其他責任人追償。

物業作為小區及配套設施的管理者，未及時消除事發地的墻體隱患，造成墻體坍塌致原告車輛損壞，應依法對原告的財產損失承擔賠償責任。建議你起訴索賠然后順帶提出物業服務存在違反法律法規、安全保障明顯不到位等重大瑕疵的，要求物業費減免。

小區外墻脫落砸到車責任歸誰，要根據實際情況而定。具體如下：
1、根據相關法律規定，如果房屋在保修期內的，因房屋建筑工程質量造成外墻脫落，可向建設單位提出賠償，由建設單位負責；
2、如果過了保修期，有住房專項維修資金的，經業主同意后，可用維修基金維修；
3、如果沒有住房維修資金，維修費用應該由整棟樓的業主一起承擔。
樓房外墻脫落砸壞東西誰負責
1、外墻脫落砸到人在保修期內的由建筑的建設單位來負責；
2、如果超過保修期，發生的外墻脫落，造成人身財產損害的，建筑所有權人和管理人應該承擔賠償責任，也就是說如果建筑物歸單位所有，則由單位承擔責任；
3、如果建筑物是商品房，則應由業主和小區物業部門承擔責任；
4、如果已經過了質保期，小區的業主都按時繳納了物業管理費，也繳納了維修基金，這時候就可以向物業公司反映，由物業公司申請動用維修基金。
法律依據：《房屋建筑工程質量保修辦法》第十四條
在保修期限內，因房屋建筑工程質量缺陷造成房屋所有人、使用人或者第三方人身、財產損害的，房屋所有人、使用人或者第三方可以向建設單位提出賠償要求。
《中華人民共和國民法典》第一千二百五十二條
建筑物、構筑物或者其他設施倒塌、塌陷造成他人損害的，由建設單位與施工單位承擔連帶責任，但是建設單位與施工單位能夠證明不存在質量缺陷的除外。建設單位、施工單位賠償后，有其他責任人的，有權向其他責任人追償。
因所有人、管理人、使用人或者第三人的原因，建筑物、構筑物或者其他設施倒塌、塌陷造成他人損害的，由所有人、管理人、使用人或者第三人承擔侵權責任。
第一千二百五十三條
建筑物、構筑物或者其他設施及其擱置物、懸掛物發生脫落、墜落造成他人損害，所有人、管理人或者使用人不能證明自己沒有過錯的，應當承擔侵權責任。所有人、管理人或者使用人賠償后，有其他責任人的，有權向其他責任人追償。