物業(yè)費收取標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定是按業(yè)主的產(chǎn)權(quán)面積計算，包含實際居住使用面積與公攤面積。物業(yè)費根據(jù)政府指導(dǎo)價的標(biāo)準(zhǔn)收費，產(chǎn)權(quán)證書上的面積乘以物業(yè)費的單價乘以12個月，即為一年的物業(yè)管理費。

引用法規(guī)：

《物業(yè)服務(wù)收費管理辦法》第七條

物業(yè)服務(wù)收費實行政府指導(dǎo)價的，有定價權(quán)限的人民政府價格主管部門應(yīng)當(dāng)會同房地產(chǎn)行政主管部門根據(jù)物業(yè)管理服務(wù)等級標(biāo)準(zhǔn)等因素，制定相應(yīng)的基準(zhǔn)價及其浮動幅度，并定期公布。具體收費標(biāo)準(zhǔn)由業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)根據(jù)規(guī)定的基準(zhǔn)價和浮動幅度在物業(yè)服務(wù)合同中約定。實行市場調(diào)節(jié)價的物業(yè)服務(wù)收費，由業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)在物業(yè)服務(wù)合同中約定。

2023年物業(yè)費收費標(biāo)準(zhǔn)因物業(yè)類型和特點而異。物業(yè)費包括公共設(shè)施維護(hù)費、綠化養(yǎng)護(hù)費和清潔衛(wèi)生費等。根據(jù)《物業(yè)服務(wù)收費管理辦法》，物業(yè)服務(wù)收費應(yīng)遵循合理、公開、費用與服務(wù)水平相適應(yīng)的原則。普通住宅小區(qū)的物業(yè)費標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)服務(wù)等級和小區(qū)規(guī)模等因素確定，高檔住宅小區(qū)的物業(yè)費標(biāo)準(zhǔn)可能更高。未成立業(yè)主委員會的小區(qū)按政府指導(dǎo)價收取物業(yè)費，成立業(yè)主委員會的小區(qū)由業(yè)主委員會與物業(yè)公司協(xié)商確定物業(yè)費收費標(biāo)準(zhǔn)。