顯而易見，用人單位以勞動者患有新冠肺炎為由辭退是違法的。
根據《關于依法妥善審理涉新冠肺炎疫情民事案件若干問題的指導意見（一）》，用人單位僅以勞動者是新冠肺炎確診患者、疑似新冠肺炎患者、無癥狀感染者、被依法隔離人員或者勞動者來自疫情相對嚴重的地區為由主張解除勞動關系的，人民法院不予支持。
根據《關于妥善處理新型冠狀病毒感染的肺炎疫情防控期間勞動關系問題的通知》，對新型冠狀病毒感染的肺炎患者、疑似病人、密切接觸者在其隔離治療期間或醫學觀察期間以及因政府實施隔離措施或采取其他緊急措施導致不能提供正常勞動的企業職工，企業應當支付職工在此期間的工作報酬，并不得依據勞動合同法第四十條、四十一條與職工解除勞動合同。
對于用人單位違法辭退的行為，勞動者要求繼續履行勞動合同的，用人單位應當繼續履行；勞動者不要求繼續履行勞動合同或者勞動合同已經不能繼續履行的，用人單位應當依照經濟補償標準的二倍行勞動者支付賠償金。
經濟補償按勞動者在本單位工作的年限，每滿一年支付一個月工資的標準向勞動者支付。六個月以上不滿一年的，按一年計算；不滿六個月的，向勞動者支付半個月工資的經濟補償。
勞動者月工資高于用人單位所在直轄市、設區的市級人民政府公布的本地區上年度職工月平均工資三倍的，向其支付經濟補償的標準按職工月平均工資三倍的數額支付，向其支付經濟補償的年限最高不超過十二年。
“月工資”是指勞動者在勞動合同解除或者終止前十二個月的平均工資。
【法律依據】
《勞動合同法》第八十七條，用人單位違反本法規定解除或者終止勞動合同的，應當依照本法第四十七條規定的經濟補償標準的二倍向勞動者支付賠償金。

一般交付延期都會有個限度，像北京一項目宣布延期一個月交付。

合肥房地產協會發布《關于合肥市房地產開發項目全面復工的通知》，通知表示，房地產開發項目可以全面復工。雖然政府有承諾開發商因疫情影響導致樓盤延期交房，但并不是沒有期限的，合理延期是順延。耽誤工期1個月，延期1個月;耽誤工期2個月，就順延2個月。

如果工地停工1個月，開發商卻延期好幾個月，那肯定是不合理的，如果要鉆這個空子，開發商則必須要進行賠償。而那些趁著疫情延期半年甚至一年的，大家如果遇到了這類情況，也可以向有關部門進行舉報。

法律依據:最高人民法院印發《關于依法妥善審理涉新冠肺炎疫情民事案件若干問題的指導意見（一）》的通知的精神依法準確適用不可抗力規則。人民法院審理涉疫情民事案件，要準確適用不可抗力的具體規定，嚴格把握適用條件。對于受疫情或者疫情防控措施直接影響而產生的民事糾紛，符合不可抗力法定要件的，適用《中華人民共和國民法總則》第一百八十條、《中華人民共和國合同法》第一百一十七條和第一百一十八條等規定妥善處理；其他法律、行政法規另有規定的，依照其規定。當事人主張適用不可抗力部分或者全部免責的，應當就不可抗力直接導致民事義務部分或者全部不能履行的事實承擔舉證責任。

承租人可以疫情為由

要求出租方免除租金嗎？

原則不可以，除非合同有約定或者承租國有企業房屋以及政府部門、高校、研究院所等行政事業單位房屋用于經營的特定主體可以依政策申請免除一定期間的租金。特別注意，對于非國有房屋的承租者、非經營性租賃不符合前述免租情形。

依據

《最高人民法院關于依法妥善審理涉新冠肺炎疫情民事案件若干問題的指導意見（二）》第六條第一款承租國有企業房屋以及政府部門、高校、研究院所等行政事業單位房屋用于經營，受疫情或者疫情防控措施影響出現經營困難的服務業小微企業、個體工商戶等承租人，請求出租人按照國家有關政策免除一定期限內的租金的，人民法院應予支持。