租賃物損壞由出租方承擔責任。
在租賃物出現不符合約定的使用狀態時，出租方須對該租賃物進行修理和維護以保證正常使用。租賃物損壞由承租方造成的或約定由承租方負責檢查維修的，租賃物損壞由承租方承擔責任。
租屏物損壞的處理方法如下：
1、租賃物自然損壞的，由出租人自行負責；
2、承租人未按約定使用租賃物造成租賃物損壞的，承租人應當承擔賠償責任。
租賃物品損壞賠償金額標準：
1、如果故意損壞房屋內的物品，賠償金額正常在1000-10000元。需要結合物品的實際價格來賠償，如果是損壞的電器，那么賠償的金額就越高；
2、在租房時雙方都會簽訂租房合同，合同中會詳細說明破壞物品的賠償標準。 如果租客故意破壞物品，房東還可以扣除租客的押金，如果租客不履行賠償義務，那么可以直接將對方起訴到法院；
3、承租人應當按照約定的方法使用租賃物。對租賃物的使用方法沒有約定或者約定不明確，依據本法第五百一十條的規定仍不能確定的，應當根據租賃物的性質使用；
4、承租人未按照約定的方法或者未根據租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并請求賠償損失；
5、侵害他人造成人身損害的，應當賠償醫療費、護理費、交通費、營養費、住院伙食補助費等為治療和康復支出的合理費用，以及因誤工減少的收入。造成殘疾的，還應當賠償輔助器具費和殘疾賠償金；造成死亡的，還應當賠償喪葬費和死亡賠償金。
綜上所述，租賃物損壞由出租方承擔責任。在租賃物出現不符合約定的使用狀態時，出租方須對該租賃物進行修理和維護以保證正常使用。
【法律依據】：
《中華人民共和國民法典》第七百一十三條
承租人在租賃物需要維修時可以請求出租人在合理期限內維修。出租人未履行維修義務的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔。因維修租賃物影響承租人使用的，應當相應減少租金或者延長租期。因承租人的過錯致使租賃物需要維修的，出租人不承擔前款規定的維修義務。

一、租賃物損壞責任應該由誰來承擔
1、租賃物損壞責任一般應該由承租人來承擔。但承租人按照約定的方法或者根據租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔賠償責任。承租人存在過錯，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并請求賠償損失。
2、法律依據：《中華人民共和國民法典》第七百一十條
承租人按照約定的方法或者根據租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔賠償責任。
第七百一十一條
承租人未按照約定的方法或者未根據租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并請求賠償損失。第七百一十四條承租人應當妥善保管租賃物，因保管不善造成租賃物毀損、滅失的，應當承擔賠償責任。
二、租賃物應該怎么確定
1、如為動產，一般須為非消耗的、有體物和特定物。代替物在以特殊之目的為使用時，可以為租賃物，但這種情況很少；
2、不動產原則上不問其種類如何，均可為租賃物。在我國，作為不動產的土地，法律允許以有償方式租讓土地使用權；
3、租賃物不限于私有物，公有物如不與其性質及目的相反，也得成為租賃物；
4、租賃物可以是動產的整體，也可以是財產的一部分；
5、他人之物，不妨礙其可成為租賃物。

承租人在租賃房屋的時候，要按合同的要求使用房屋或者房屋內的設備，如果使用不當或者保管不善造成出租物損壞的，出租人要承擔賠償的責任，那么房屋租賃損壞如何進行賠償?下面由我為讀者進行相關知識的解答。房屋租賃損壞怎么賠償      1、承租人未按照約定的方法或者未根據租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并請求賠償損失。      2、承租人在租賃物需要維修時可以請求出租人在合理期限內維修。

      《民法典》      第七百一十一條 【租賃人未按約定使用租賃物的責任】承租人未按照約定的方法或者未根據租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并請求賠償損失。      第七百一十二條 【出租人維修義務】出租人應當履行租賃物的維修義務，但是當事人另有約定的除外。      第七百一十三條 【出租人不履行維修義務的法律后果】承租人在租賃物需要維修時可以請求出租人在合理期限內維修。出租人未履行維修義務的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔。因維修租賃物影響承租人使用的，應當相應減少租金或者延長租期。      因承租人的過錯致使租賃物需要維修的，出租人不承擔前款規定的維修義務。