施工中損壞百姓房屋賠償標(biāo)準(zhǔn)
施工中損壞百姓房屋賠償標(biāo)準(zhǔn)如下:
1、對(duì)方應(yīng)無條件負(fù)責(zé)將房屋維修直至恢復(fù)原樣,并立即停止施工,直至有避免再次加大房屋損壞的行為(或有效的施工方案)后方可施工,否則周邊居民有權(quán)要求對(duì)方立即停工;
2、造成了財(cái)產(chǎn)損壞的,可以連帶追回賠償?shù)模?經(jīng)多次維修后,無法恢復(fù)的,可以要求對(duì)方按市場(chǎng)價(jià)賠償或?qū)嵭袑?shí)物補(bǔ)償安置等。
施工侵權(quán)責(zé)任的構(gòu)成要件如下:
1、施工工作應(yīng)是在公共場(chǎng)所、道旁、通道等可能危及行人的場(chǎng)所進(jìn)行。公共場(chǎng)所因?yàn)槠涮厥庑裕鋈肴藛T的廣泛性,在這些場(chǎng)合施工,具有給他人人身、財(cái)產(chǎn)造成危險(xiǎn)的可能;
⒉、施工人未設(shè)置明顯標(biāo)志,也未采取安全措施。這與一般侵權(quán)行為不同,地面施工致人損害的行為是一種不作為的侵權(quán)行為,施工人沒有履行法定的警示,是導(dǎo)致侵權(quán)行為的根本原因;
⒊、有損害事實(shí)的存在。遭受損害的是他人的人身或財(cái)產(chǎn),但不包括施工人員自身受到的傷害,后者應(yīng)通過勞動(dòng)合同或雇傭合同的法律加以調(diào)整,而不應(yīng)適用特殊侵權(quán)行為法;
⒋、施工人有過錯(cuò)。地面施工致人損害行為適用過錯(cuò)推定責(zé)任,即除非施工人能證明其已盡法定警示義務(wù),主觀上無過錯(cuò),否則就應(yīng)認(rèn)定其有過錯(cuò),應(yīng)承擔(dān)民事責(zé)任;
⒌、有因果關(guān)系。即施工人未設(shè)置明顯標(biāo)志也未采取安全措施的不作為,是產(chǎn)生損害后果的原因。
綜上所述,施工單位在施工過程中造成房屋損毀的,由施工單位承擔(dān)賠償?shù)呢?zé)任,按造成房屋的實(shí)際損失賠償。
【法律依據(jù)】:
《中華人民共和國(guó)民法典》第一千二百五十二條
建筑物、構(gòu)筑物或者其他設(shè)施倒塌、塌陷造成他人損害的,由建設(shè)單位與施工單位承擔(dān)連帶責(zé)任,但是建設(shè)單位與施工單位能夠證明不存在質(zhì)量缺陷的除外。建設(shè)單位、施工單位賠償后,有其他責(zé)任人的,有權(quán)向其他責(zé)任人追償。
因所有人、管理人、使用人或者第三人的原因,建筑物、構(gòu)筑物或者其他設(shè)施倒塌、塌陷造成他人損害的,由所有人、管理人、使用人或者第三人承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。
房子被燒了怎么賠償
如果房子被燒了,賠償按照責(zé)任方承擔(dān)的比例確定。如果是因?yàn)樽匀粸?zāi)害造成的房屋損壞,可以依據(jù)保險(xiǎn)條款進(jìn)行索賠;如果是因?yàn)樗诉^失或惡意行為造成的房屋損壞,可以起訴對(duì)方并要求賠償。
如果房屋受到火災(zāi)等自然災(zāi)害的影響,通常可以向保險(xiǎn)公司索賠。保險(xiǎn)公司會(huì)根據(jù)保險(xiǎn)合同中的條款進(jìn)行理賠,一般來說保險(xiǎn)可以包含房屋的重建、修復(fù)和更換等費(fèi)用,但是最高賠付金額有限制。如果房屋損壞是由于他人過失或惡意行為造成的,如鄰居失火,或者故意縱火等,那么可以起訴對(duì)方并要求賠償。這時(shí)需要調(diào)查證據(jù),確定損失的具體數(shù)額,并依法提起訴訟,要求對(duì)方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。根據(jù)我國(guó)《民法典》的相關(guān)規(guī)定,在民事侵權(quán)責(zé)任中,侵權(quán)人要承擔(dān)因自己過錯(cuò)所造成的損失賠償責(zé)任。需要注意的是,在確定賠償數(shù)額時(shí),需要考慮到責(zé)任方承擔(dān)的比例問題。例如,如果房屋受損原因是買賣合同中規(guī)定的責(zé)任方導(dǎo)致的,那么就需要按照合同中的約定來確定賠償比例。
如果房屋被盜、被搶,應(yīng)該如何處理?如果房屋被盜或被搶,可以向保險(xiǎn)公司提出索賠申請(qǐng),進(jìn)行賠償。一般來說,保險(xiǎn)公司對(duì)于房屋被盜、被搶等自然災(zāi)害以外的損失也有相應(yīng)的賠償計(jì)劃。但是,在理賠之前,需要先進(jìn)行報(bào)警并留下詳細(xì)的證據(jù),以便后期索賠使用。如果沒有投保保險(xiǎn),那么可以通過起訴對(duì)方或者向公安部門尋求幫助來維護(hù)自己的權(quán)益。根據(jù)我國(guó)刑法的規(guī)定,盜竊和搶劫都是刑事犯罪,如果罪犯被追究刑事責(zé)任,那么可以進(jìn)行民事賠償。在此過程中,需要向法院提供充分的證據(jù),并依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定,確定賠償責(zé)任人和責(zé)任比例等問題。
房子被燒了應(yīng)該根據(jù)責(zé)任方承擔(dān)的比例來確定賠償數(shù)額,有保險(xiǎn)的話可以直接向保險(xiǎn)公司索賠,沒有保險(xiǎn)的話可以起訴對(duì)方或向公安部門尋求幫助來維護(hù)自己的權(quán)益。在處理房屋損壞問題時(shí)需要考慮到責(zé)任方承擔(dān)的比例問題,并遵循相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行賠償。
【法律依據(jù)】:
《中華人民共和國(guó)民法典》第二百三十八條 侵害物權(quán),造成權(quán)利人損害的,權(quán)利人可以依法請(qǐng)求損害賠償,也可以依法請(qǐng)求承擔(dān)其他民事責(zé)任。第二百三十七條造成不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)毀損的,權(quán)利人可以依法請(qǐng)求修理、重作、更換或者恢復(fù)原狀。第七百一十三條承租人在租賃物需要維修時(shí)可以請(qǐng)求出租人在合理期限內(nèi)維修。出租人未履行維修義務(wù)的,承租人可以自行維修,維修費(fèi)用由出租人負(fù)擔(dān)。因維修租賃物影響承租人使用的,應(yīng)當(dāng)相應(yīng)減少租金或者延長(zhǎng)租期。因承租人的過錯(cuò)致使租賃物需要維修的,出租人不承擔(dān)前款規(guī)定的維修義務(wù)。
蓋房出現(xiàn)嚴(yán)重質(zhì)量問題怎么賠償
法律主觀:
房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題時(shí), 可以解除合同 并要求對(duì)方根據(jù)合同約定 承擔(dān)違約責(zé)任 或者賠償實(shí)際造成的損失。《最高人民法院關(guān)于審理 商品房買賣 合同糾紛案件 適用法律若干問題的解釋》第十二條規(guī)定,因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格,買受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的,應(yīng)予支持。第十三條規(guī)定,因 房屋質(zhì)量問題 嚴(yán)重影響正常居住使用,買受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的,應(yīng)予支持。交付使用的房屋存在質(zhì)量問題,在保修期內(nèi),出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任;出賣人拒絕修復(fù)或者在合理期限內(nèi)拖延修復(fù)的,買受人可以自行或者委托他人修復(fù)。修復(fù)費(fèi)用及修復(fù)期間造成的其他損失由出賣人承擔(dān)。
法律客觀:
一、房子質(zhì)量問題可以要求修復(fù)(一)在保修期內(nèi)發(fā)生的屬于保修范圍的質(zhì)量問題,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù),并對(duì)造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。購房者還是認(rèn)為存在質(zhì)量問題,可以申請(qǐng)鑒定。《商品房銷售管理辦法》第35條規(guī)定:商品房交付使用后,買受人認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的,可以依照有關(guān)規(guī)定委托工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)重新核驗(yàn)。經(jīng)核驗(yàn),確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的,買受人有權(quán)退房;給買受人造成損失的,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。如果覺得要徹底搞明白房屋是否存在質(zhì)量問題,可以申請(qǐng)鑒定。如果鑒定確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格則可以退房并要求開發(fā)商賠償損失。如果鑒定主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量合格則可以按照房屋保修規(guī)定要求開發(fā)商進(jìn)行保修。另外根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十二條“因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格,買受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的,應(yīng)予支持。”第十三條“因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用,買受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的,應(yīng)予支持。交付使用的房屋存在質(zhì)量問題,在保修期內(nèi),出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任;出賣人拒絕修復(fù)或者在合理期限內(nèi)拖延修復(fù)的,買受人可以自行或者委托他人修復(fù)。修復(fù)費(fèi)用及修復(fù)期間造成的其他損失由出賣人承擔(dān)。”最高院的司法解釋也為解決商品房質(zhì)量問題提供了法律依據(jù)。(二)《產(chǎn)品質(zhì)量法》第四十五條因產(chǎn)品存在缺陷造成損害要求賠償?shù)脑V訟時(shí)效期間為二年,自當(dāng)事人知道或者應(yīng)當(dāng)知道其權(quán)益受到損害時(shí)起計(jì)算。因產(chǎn)品存在缺陷造成損害要求賠償?shù)恼?qǐng)求權(quán),在造成損害的缺陷產(chǎn)品交付最初消費(fèi)者滿十年喪失;但是,尚未超過明示的安全使用期的除外。(三)《消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》第四十五條對(duì)國(guó)家規(guī)定或者經(jīng)營(yíng)者與消費(fèi)者約定包修、包換、包退的商品,經(jīng)營(yíng)者應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)修理、更換或者退貨。在保修期內(nèi)兩次修理仍不能正常使用的,經(jīng)營(yíng)者應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)更換或者退貨。對(duì)包修、包換、包退的大件商品,消費(fèi)者要求經(jīng)營(yíng)者修理、更換、退貨的,經(jīng)營(yíng)者應(yīng)當(dāng)承擔(dān)運(yùn)輸?shù)群侠碣M(fèi)用。二、房子質(zhì)量問題修復(fù)后還可以要求賠償開發(fā)商修復(fù)房屋質(zhì)量問題后,購房者還可以主張一定的賠償,項(xiàng)目如下:(一)誤工費(fèi)。(二)差旅費(fèi)。(三)裝修費(fèi):材料費(fèi)、裝修人員勞務(wù)費(fèi)等。(四)室內(nèi)設(shè)施、器具因房屋質(zhì)量問題的造成的損害。(五)如果要求退房,可以主張房屋時(shí)間差價(jià)損失(法院可能會(huì)駁回)。(六)可以要求其換一套房(目前這樣的案例很少),但是還是有法律依據(jù)的,換房后,售房者可以再主張?jiān)课菅b修費(fèi)用的損失。
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