交了停車費(fèi)車子損壞物業(yè)有責(zé)任嗎
物業(yè)公司沒有責(zé)任。
根據(jù)我國(guó)民法典、民法典、物業(yè)管理?xiàng)l例規(guī)定,物業(yè)公司只收取了泊位費(fèi),沒有合同約定收取了保管費(fèi),泊位費(fèi)是廣大業(yè)主的土地使用權(quán)車輛占用費(fèi)就不予賠償,物業(yè)公司沒有什么義務(wù)。車主可以報(bào)警處理,物業(yè)公司配合警方破案,賠償責(zé)任人應(yīng)當(dāng)是劃車的損人不利己的肇事者,抓不到肇事者車主只能自己處理,如果進(jìn)入保險(xiǎn)理賠物業(yè)公司與警方可以證明。
物業(yè)公司的職責(zé):
1、物業(yè)維修管理:物業(yè)管理公司應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家對(duì)物業(yè)管理的標(biāo)準(zhǔn),對(duì)其經(jīng)營(yíng)管理的物業(yè)進(jìn)行維修和技術(shù)管理,包括對(duì)房屋安全與質(zhì)量的管理、對(duì)房屋維修技術(shù)的管理以及對(duì)房屋維修施工的管理;
2、物業(yè)設(shè)備的管理。需要管理的物業(yè)設(shè)備主要有給排水設(shè)備、燃?xì)庠O(shè)備、供暖設(shè)備和通風(fēng)設(shè)備、電氣設(shè)備等;
3、物業(yè)環(huán)境管理:物業(yè)管理公司有義務(wù)對(duì)住宅小區(qū)的環(huán)境進(jìn)行管理,使其達(dá)到國(guó)家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn),具體包括污染防治、環(huán)境保潔、環(huán)境綠化等;
4、物業(yè)管理安全:物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)采取各種措施,保障業(yè)主和房屋使用者的人身財(cái)產(chǎn)安全,對(duì)小區(qū)的治安進(jìn)行管理,對(duì)小區(qū)的消防安全進(jìn)行管理以及對(duì)出入小區(qū)的車輛與人員進(jìn)行管理。
5、就公共市政設(shè)施的有關(guān)事務(wù)與政府和公共事業(yè)部門聯(lián)系。如果物業(yè)管理公司不盡責(zé)任則可以向有關(guān)部門反映情況。
法律依據(jù):
《中華人民共和國(guó)民法典》
第八百八十八條
保管合同是保管人保管寄存人交付的保管物,并返還該物的合同。寄存人到保管人處從事購物、就餐、住宿等活動(dòng),將物品存放在指定場(chǎng)所的,視為保管,但是當(dāng)事人另有約定或者另有交易習(xí)慣的除外。
小區(qū)停車被刮物業(yè)有責(zé)任嗎
把車停在小區(qū)被刮,物業(yè)是否有責(zé)任是要看具體情況的。如果業(yè)主與物業(yè)公司有合同約定,那么這個(gè)車停在小區(qū)被刮了小區(qū)就是要負(fù)責(zé)任的;當(dāng)然這也要看車主有沒有過錯(cuò),如果是因?yàn)檐囍魍\嚨奈恢貌磺‘?dāng)?shù)脑捑筒灰欢恕jP(guān)于小區(qū)停車被刮物業(yè)有責(zé)任嗎的問題,下面由我為你詳細(xì)解答。一、小區(qū)停車被刮物業(yè)有責(zé)任嗎 1、物業(yè)是否應(yīng)擔(dān)責(zé),應(yīng)先確定業(yè)主和物業(yè)公司之間有沒有合同約定,如果有,則要明確物業(yè)對(duì)車輛承擔(dān)何種義務(wù): (1)如果物業(yè)公司承擔(dān)保管義務(wù),收費(fèi)的性質(zhì)就是保管費(fèi),這種情況就可能要承擔(dān)賠償責(zé)任; (2)如果合同約定物業(yè)僅提供停車場(chǎng)地租賃,不承擔(dān)對(duì)車輛的保管義務(wù),收費(fèi)的性質(zhì)是車位費(fèi),物業(yè)對(duì)車輛被剮蹭不需要承擔(dān)賠償責(zé)任; (3)如果沒有合同約定或約定不明確,則要結(jié)合其他情況來看。收取停車費(fèi)后物業(yè)公司是根據(jù)之間形成的合同關(guān)系履行義務(wù)的。不同的合同關(guān)系所盡的義務(wù)不同。此外,還要看雙方是否有過錯(cuò),比如車主是否在指定的位置停車等; 2、法律依據(jù):《物業(yè)管理?xiàng)l例》第三十五條 物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定,提供相應(yīng)的服務(wù)。 物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同約定,導(dǎo)致業(yè)主人身、財(cái)產(chǎn)安全受到損害的,應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
二、小區(qū)內(nèi)發(fā)生交通事故怎么解決 交警部門小區(qū)內(nèi)等道路以外交通事故報(bào)案,會(huì)參照道路內(nèi)交通事故處理程序進(jìn)行處理。一般來講有三種方式來進(jìn)行處理: 1、可自行協(xié)商解決,即老百姓說的私了。選擇私了,雙方要把事故發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、事故形態(tài)、車損情況、雙方車號(hào)車型等情況做詳細(xì)記錄。雙方簽字后,最好找個(gè)保安或物業(yè)人員作為證人,再憑雙方記錄和證人的證詞到保險(xiǎn)公司理賠; 2、可請(qǐng)求社區(qū)邀請(qǐng)已參加勘察現(xiàn)場(chǎng)的公安干警到場(chǎng),比照有關(guān)道路交通法規(guī)配合社區(qū)管委會(huì)進(jìn)行處理; 3、如果上述兩種途徑都無法達(dá)成協(xié)議,或雖然達(dá)成了協(xié)議,但對(duì)方拒不履行協(xié)議時(shí),則可以以損害賠償為由,向人民法院起訴,通過訴訟程序加以解決
小區(qū)內(nèi)業(yè)主車輛損壞物業(yè)賠償
一、在小區(qū)內(nèi)車輛損壞物業(yè)賠償嗎
業(yè)主車輛在小區(qū)受到損壞的,需要區(qū)分情況進(jìn)行處理:能查找到損壞人的,由損壞人負(fù)責(zé)賠償。
不能查找到損壞人的情況下,物業(yè)管理有過錯(cuò)的,要承擔(dān)賠償責(zé)任。業(yè)主車輛停放不規(guī)范或者對(duì)損壞的發(fā)生也有過錯(cuò)的,自己承擔(dān)一定的責(zé)任,相應(yīng)減輕物業(yè)的管理責(zé)任。
二、物業(yè)管理費(fèi)的收取方式
1、實(shí)行政府定價(jià)或政府指導(dǎo)價(jià)的有:為物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人提供的公共衛(wèi)生清潔、公用設(shè)施的維修保養(yǎng)和保安、綠化等具有公共性的服務(wù)以及代收代繳水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、有線電視費(fèi)、電話費(fèi)等公眾代辦性質(zhì)的服務(wù)收費(fèi);其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),由物業(yè)管理單位根據(jù)實(shí)際提供的服務(wù)項(xiàng)目和各項(xiàng)費(fèi)用開支情況,向物價(jià)部門申報(bào),由物價(jià)部門征求物業(yè)管理主管部門意見后,以獨(dú)立小區(qū)為單位核定,實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)的物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi),物業(yè)管理單位可以在政府指導(dǎo)價(jià)格規(guī)定幅度內(nèi)確定具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。
2、實(shí)行經(jīng)營(yíng)者定價(jià)的有:為物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人個(gè)別需要提供的特約服務(wù),政府物價(jià)部門也無統(tǒng)一收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的,其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),由物業(yè)管理單位與小區(qū)管理委員會(huì)或產(chǎn)權(quán)人、使用人代表協(xié)商議定,并應(yīng)將收費(fèi)項(xiàng)目和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)報(bào)當(dāng)?shù)匚飪r(jià)部門備案。
上述收費(fèi)項(xiàng)目及其標(biāo)準(zhǔn)、收取辦法不論是如何確定的,都應(yīng)在物業(yè)管理合同中明文約定,物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)實(shí)行明碼標(biāo)價(jià),收費(fèi)項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)及收費(fèi)辦法都應(yīng)在經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所或收費(fèi)地點(diǎn)公布、物業(yè)管理公司應(yīng)當(dāng)定期(一般為6個(gè)月)向住戶公布收費(fèi)的收入及支出帳目,公布物業(yè)管理年度計(jì)劃和小區(qū)管理的重大措施,接受小區(qū)物業(yè)管理委員會(huì)、物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人的監(jiān)督。
三、物業(yè)費(fèi)從什么時(shí)候收取
物業(yè)費(fèi)計(jì)算是從住房的人接到上面寫有交房日期的入住通知之后,去驗(yàn)收交房之日算起,如果不去交房就相當(dāng)于放棄自己的權(quán)益,那么也默認(rèn)已收房,之后的物業(yè)費(fèi)也是由當(dāng)事人出的,如果在交房存在影響入住的質(zhì)量問題,那會(huì)有質(zhì)量問題登記表,在修好再次通知交房前是由開發(fā)商出,記住一定要保留證據(jù)不然口說無憑,再次驗(yàn)收合格后,由當(dāng)事人出物業(yè)費(fèi)。
法律依據(jù)
《物業(yè)管理?xiàng)l例》
第四十六條 物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助做好物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全防范工作。發(fā)生安全事故時(shí),物業(yè)服務(wù)企業(yè)在采取應(yīng)急措施的同時(shí),應(yīng)當(dāng)及時(shí)向有關(guān)行政管理部門報(bào)告,協(xié)助做好救助工作。物業(yè)服務(wù)企業(yè)雇請(qǐng)保安人員的,應(yīng)當(dāng)遵守國(guó)家有關(guān)規(guī)定。保安人員在維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序時(shí),應(yīng)當(dāng)履行職責(zé),不得侵害公民的合法權(quán)益。
第四十七條 物業(yè)使用人在物業(yè)管理活動(dòng)中的權(quán)利義務(wù)由業(yè)主和物業(yè)使用人約定,但不得違反法律、法規(guī)和管理規(guī)約的有關(guān)規(guī)定。物業(yè)使用人違反本條例和管理規(guī)約的規(guī)定,有關(guān)業(yè)主應(yīng)當(dāng)承擔(dān)連帶責(zé)任。
汽車在小區(qū)里被損壞,物業(yè)有責(zé)任嗎
一、汽車在小區(qū)里被損壞物業(yè)有責(zé)任嗎
1、汽車在小區(qū)里被損壞物業(yè)是否有責(zé)任需要區(qū)分情況進(jìn)行處理:
(1)能查找到損壞人的,由損壞人負(fù)責(zé)賠償;
(2)不能查找到損壞人的情況下,物業(yè)管理有過錯(cuò)的,要承擔(dān)賠償責(zé)任;
(3)業(yè)主車輛停放不規(guī)范或者對(duì)損壞的發(fā)生也有過錯(cuò)的,自己承擔(dān)一定的責(zé)任,相應(yīng)減輕物業(yè)的管理責(zé)任。
2、法律依據(jù):《物業(yè)管理?xiàng)l例》第三十五條
物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定,提供相應(yīng)的服務(wù)。
物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定,導(dǎo)致業(yè)主人身、財(cái)產(chǎn)安全受到損害的,應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
二、停在小區(qū)的車被刮蹭了處理流程是什么
1、發(fā)現(xiàn)車輛被劃傷后不要移動(dòng),然后盡快打電話給保險(xiǎn)公司,保險(xiǎn)公司的工作人員會(huì)到現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查;
2、保險(xiǎn)公司員工到現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查取證后,與業(yè)主、肇事者、修理廠、保險(xiǎn)公司等協(xié)商確定損害;
3、車主和保險(xiǎn)公司根據(jù)事故具體情況收集理賠所需材料;
4、保險(xiǎn)公司會(huì)對(duì)材料進(jìn)行審核,審核成功后,保險(xiǎn)公司會(huì)直接把錢轉(zhuǎn)到保險(xiǎn)人的銀行賬戶。
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