交了停車費車子損壞物業有責任嗎
物業公司沒有責任。
根據我國民法典、民法典、物業管理條例規定,物業公司只收取了泊位費,沒有合同約定收取了保管費,泊位費是廣大業主的土地使用權車輛占用費就不予賠償,物業公司沒有什么義務。車主可以報警處理,物業公司配合警方破案,賠償責任人應當是劃車的損人不利己的肇事者,抓不到肇事者車主只能自己處理,如果進入保險理賠物業公司與警方可以證明。
物業公司的職責:
1、物業維修管理:物業管理公司應當按照國家對物業管理的標準,對其經營管理的物業進行維修和技術管理,包括對房屋安全與質量的管理、對房屋維修技術的管理以及對房屋維修施工的管理;
2、物業設備的管理。需要管理的物業設備主要有給排水設備、燃氣設備、供暖設備和通風設備、電氣設備等;
3、物業環境管理:物業管理公司有義務對住宅小區的環境進行管理,使其達到國家規定的標準,具體包括污染防治、環境保潔、環境綠化等;
4、物業管理安全:物業公司應當采取各種措施,保障業主和房屋使用者的人身財產安全,對小區的治安進行管理,對小區的消防安全進行管理以及對出入小區的車輛與人員進行管理。
5、就公共市政設施的有關事務與政府和公共事業部門聯系。如果物業管理公司不盡責任則可以向有關部門反映情況。
法律依據:
《中華人民共和國民法典》
第八百八十八條
保管合同是保管人保管寄存人交付的保管物,并返還該物的合同。寄存人到保管人處從事購物、就餐、住宿等活動,將物品存放在指定場所的,視為保管,但是當事人另有約定或者另有交易習慣的除外。
小區停車被刮物業有責任嗎
把車停在小區被刮,物業是否有責任是要看具體情況的。如果業主與物業公司有合同約定,那么這個車停在小區被刮了小區就是要負責任的;當然這也要看車主有沒有過錯,如果是因為車主停車的位置不恰當的話就不一定了。關于小區停車被刮物業有責任嗎的問題,下面由我為你詳細解答。一、小區停車被刮物業有責任嗎 1、物業是否應擔責,應先確定業主和物業公司之間有沒有合同約定,如果有,則要明確物業對車輛承擔何種義務: (1)如果物業公司承擔保管義務,收費的性質就是保管費,這種情況就可能要承擔賠償責任; (2)如果合同約定物業僅提供停車場地租賃,不承擔對車輛的保管義務,收費的性質是車位費,物業對車輛被剮蹭不需要承擔賠償責任; (3)如果沒有合同約定或約定不明確,則要結合其他情況來看。收取停車費后物業公司是根據之間形成的合同關系履行義務的。不同的合同關系所盡的義務不同。此外,還要看雙方是否有過錯,比如車主是否在指定的位置停車等; 2、法律依據:《物業管理條例》第三十五條 物業服務企業應當按照物業服務合同的約定,提供相應的服務。 物業服務企業未能履行物業服務合同約定,導致業主人身、財產安全受到損害的,應當依法承擔相應的法律責任。
二、小區內發生交通事故怎么解決 交警部門小區內等道路以外交通事故報案,會參照道路內交通事故處理程序進行處理。一般來講有三種方式來進行處理: 1、可自行協商解決,即老百姓說的私了。選擇私了,雙方要把事故發生的時間、地點、事故形態、車損情況、雙方車號車型等情況做詳細記錄。雙方簽字后,最好找個保安或物業人員作為證人,再憑雙方記錄和證人的證詞到保險公司理賠; 2、可請求社區邀請已參加勘察現場的公安干警到場,比照有關道路交通法規配合社區管委會進行處理; 3、如果上述兩種途徑都無法達成協議,或雖然達成了協議,但對方拒不履行協議時,則可以以損害賠償為由,向人民法院起訴,通過訴訟程序加以解決
小區內業主車輛損壞物業賠償
一、在小區內車輛損壞物業賠償嗎
業主車輛在小區受到損壞的,需要區分情況進行處理:能查找到損壞人的,由損壞人負責賠償。
不能查找到損壞人的情況下,物業管理有過錯的,要承擔賠償責任。業主車輛停放不規范或者對損壞的發生也有過錯的,自己承擔一定的責任,相應減輕物業的管理責任。
二、物業管理費的收取方式
1、實行政府定價或政府指導價的有:為物業產權人、使用人提供的公共衛生清潔、公用設施的維修保養和保安、綠化等具有公共性的服務以及代收代繳水電費、煤氣費、有線電視費、電話費等公眾代辦性質的服務收費;其收費標準,由物業管理單位根據實際提供的服務項目和各項費用開支情況,向物價部門申報,由物價部門征求物業管理主管部門意見后,以獨立小區為單位核定,實行政府指導價的物業管理服務收費,物業管理單位可以在政府指導價格規定幅度內確定具體收費標準。
2、實行經營者定價的有:為物業產權人、使用人個別需要提供的特約服務,政府物價部門也無統一收費標準的,其收費標準,由物業管理單位與小區管理委員會或產權人、使用人代表協商議定,并應將收費項目和收費標準報當地物價部門備案。
上述收費項目及其標準、收取辦法不論是如何確定的,都應在物業管理合同中明文約定,物業管理服務收費實行明碼標價,收費項目和標準及收費辦法都應在經營場所或收費地點公布、物業管理公司應當定期(一般為6個月)向住戶公布收費的收入及支出帳目,公布物業管理年度計劃和小區管理的重大措施,接受小區物業管理委員會、物業產權人、使用人的監督。
三、物業費從什么時候收取
物業費計算是從住房的人接到上面寫有交房日期的入住通知之后,去驗收交房之日算起,如果不去交房就相當于放棄自己的權益,那么也默認已收房,之后的物業費也是由當事人出的,如果在交房存在影響入住的質量問題,那會有質量問題登記表,在修好再次通知交房前是由開發商出,記住一定要保留證據不然口說無憑,再次驗收合格后,由當事人出物業費。
法律依據
《物業管理條例》
第四十六條 物業服務企業應當協助做好物業管理區域內的安全防范工作。發生安全事故時,物業服務企業在采取應急措施的同時,應當及時向有關行政管理部門報告,協助做好救助工作。物業服務企業雇請保安人員的,應當遵守國家有關規定。保安人員在維護物業管理區域內的公共秩序時,應當履行職責,不得侵害公民的合法權益。
第四十七條 物業使用人在物業管理活動中的權利義務由業主和物業使用人約定,但不得違反法律、法規和管理規約的有關規定。物業使用人違反本條例和管理規約的規定,有關業主應當承擔連帶責任。
汽車在小區里被損壞,物業有責任嗎
一、汽車在小區里被損壞物業有責任嗎
1、汽車在小區里被損壞物業是否有責任需要區分情況進行處理:
(1)能查找到損壞人的,由損壞人負責賠償;
(2)不能查找到損壞人的情況下,物業管理有過錯的,要承擔賠償責任;
(3)業主車輛停放不規范或者對損壞的發生也有過錯的,自己承擔一定的責任,相應減輕物業的管理責任。
2、法律依據:《物業管理條例》第三十五條
物業服務企業應當按照物業服務合同的約定,提供相應的服務。
物業服務企業未能履行物業服務合同的約定,導致業主人身、財產安全受到損害的,應當依法承擔相應的法律責任。
二、停在小區的車被刮蹭了處理流程是什么
1、發現車輛被劃傷后不要移動,然后盡快打電話給保險公司,保險公司的工作人員會到現場調查;
2、保險公司員工到現場調查取證后,與業主、肇事者、修理廠、保險公司等協商確定損害;
3、車主和保險公司根據事故具體情況收集理賠所需材料;
4、保險公司會對材料進行審核,審核成功后,保險公司會直接把錢轉到保險人的銀行賬戶。
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