保全房產(chǎn)需要的條件：
1、必須是情況緊急，不采取財(cái)產(chǎn)保全將會(huì)使申請(qǐng)人的合法財(cái)產(chǎn)權(quán)益受到難以彌補(bǔ)的損害；
2、必須由利害關(guān)系人向財(cái)產(chǎn)所在地的人民法院提出申請(qǐng)，法院不依職權(quán)主動(dòng)采取財(cái)產(chǎn)保全措施；
3、申請(qǐng)人必須提供擔(dān)保，否則法院將駁回申請(qǐng)；
4、案件必須有給付內(nèi)容，屬給付之訴；
5、必須是由當(dāng)事人一方的行為可能使判決難以執(zhí)行的；
6、申請(qǐng)人提供擔(dān)保。法院未責(zé)令提供擔(dān)保的不在此限。
財(cái)產(chǎn)保全應(yīng)當(dāng)具備的條件：
1、需要對(duì)爭(zhēng)議的財(cái)產(chǎn)采取訴訟中財(cái)產(chǎn)保全的案件必須是給付之訴，即該案的訴訟請(qǐng)求具有財(cái)產(chǎn)給付內(nèi)容；
2、將來(lái)的生效判決因?yàn)橹饔^或者客觀的因素導(dǎo)致不能執(zhí)行或者難以執(zhí)行；
3、訴訟中財(cái)產(chǎn)保全發(fā)生在民事案件受理后、法院尚未作出生效判決前；
4、訴訟中財(cái)產(chǎn)保全一般應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人提出書(shū)面申請(qǐng)；
5、人民法院可以責(zé)令當(dāng)事人提供擔(dān)保。人民法院依據(jù)申請(qǐng)人的申請(qǐng)，在采取訴訟中財(cái)產(chǎn)保全措施前，可以責(zé)令申請(qǐng)人提供擔(dān)保。提供擔(dān)保的數(shù)額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于請(qǐng)求保全的數(shù)額。申請(qǐng)人不提供擔(dān)保的，人民法院可以駁回申請(qǐng)。
綜上所述，保全房產(chǎn)需要的條件，必須是情況緊急，不采取財(cái)產(chǎn)保全將會(huì)使申請(qǐng)人的合法財(cái)產(chǎn)權(quán)益受到難以彌補(bǔ)的損害；必須由利害關(guān)系人向財(cái)產(chǎn)所在地的人民法院提出申請(qǐng)，法院不依職權(quán)主動(dòng)采取財(cái)產(chǎn)保全措施；申請(qǐng)人提供擔(dān)保。法院未責(zé)令提供擔(dān)保的不在此限。
【法律依據(jù)】：
《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百零六條
財(cái)產(chǎn)保全采取查封、扣押、凍結(jié)或者法律規(guī)定的其他方法。人民法院保全財(cái)產(chǎn)后，應(yīng)當(dāng)立即通知被保全財(cái)產(chǎn)的人。
財(cái)產(chǎn)已被查封、凍結(jié)的，不得重復(fù)查封、凍結(jié)。

根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，如果申請(qǐng)人有正當(dāng)理由認(rèn)為被申請(qǐng)人有可能轉(zhuǎn)移、隱匿甚至損毀財(cái)產(chǎn)，從而導(dǎo)致申請(qǐng)人合法權(quán)益收到侵害，則申請(qǐng)人可依法向人民法院提出保全被申請(qǐng)人名下財(cái)產(chǎn)以保證自身債權(quán)的實(shí)現(xiàn)。在申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全時(shí)，應(yīng)當(dāng)依法遞交申請(qǐng)書(shū)寫(xiě)明事實(shí)與理由、提供被申請(qǐng)人財(cái)產(chǎn)線索，同時(shí)還應(yīng)當(dāng)提供與保全財(cái)產(chǎn)數(shù)額相當(dāng)?shù)膿?dān)保，否則人民法院可不予保全。
法律依據(jù)：
《民事訴訟法》第一百零一條訴前財(cái)產(chǎn)保全
利害關(guān)系人因情況緊急，不立即申請(qǐng)保全將會(huì)使其合法權(quán)益受到難以彌補(bǔ)的損害的，可以在提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁前向被保全財(cái)產(chǎn)所在地、被申請(qǐng)人住所地或者對(duì)案件有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)采取保全措施。申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)提供擔(dān)保，不提供擔(dān)保的，裁定駁回申請(qǐng)。人民法院接受申請(qǐng)后，必須在四十八小時(shí)內(nèi)作出裁定;裁定采取保全措施的，應(yīng)當(dāng)立即開(kāi)始執(zhí)行。申請(qǐng)人在人民法院采取保全措施后三十日內(nèi)不依法提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁的，人民法院應(yīng)當(dāng)解除保全。
第一百零二條保全范圍
保全限于請(qǐng)求的范圍，或者與本案有關(guān)的財(cái)物。