房東需要 負責，根據安全生產的相關規定，房東負有屬地管理的責任。在房東的地盤上，房東需要進行必要的安全生產的告知，需要進行安全生產的危險警示的通知，并且張貼相關的危險告知牌。對于施工方是否具有相關的資質需要核實。從這個事情出發，房東沒有盡到屬地管理的職責，是要負法律責任的。

租客出了事房東有責任嗎
如租戶發生意外造成人身或財產損害是由該租賃房屋存在問題造成的，則房主知情的應當承擔全部的賠償責任；如房主不知情的，則需要向當事人給予一定的補償費用；如租戶發生意外是因本人自身的原因造成的，則房主不成的任何法律責任。在房屋租賃期間租客意外受傷，房東需要承擔責任的有以下情況：房東配備的房屋設備未使用中或正常使用中發生損壞導致租客受傷的；因房子老化等原因，導致天花板墜落等其他情況造成租客受傷的；房屋設計等原因未與租客說明，在租客使用電器或其他設備時導致發生觸電、火災、煤氣中毒等意外事故；超出合同約定的租賃物使用范圍造成的傷害。總的來說，因個人原因造成受傷的情況的，由租客或導致該傷害方承擔責任，因房屋本身的問題或者房東管理房屋問題導致租客的意外受傷，則房東方需要承擔相應的責任。
租房戶出現人身安全，按照事故責任認定承擔責任。根據法律相關規定：出租人負全部責任。出租人對其出租的房屋和設施負有維護、修繕、管理使其適于居住使用的責任，未盡義務造成他人損失的應當承擔賠償責任。承租人負全部責任。如果房主提供的出租房屋安全合格，已經盡到了提醒其注意安全使用的義務，而承租人不聽勸阻導致事故發生的，由承租人承擔責任。由出租人與承租人各自承擔相應的責任。租客違規使用出租房需負責任，房東沒有盡到提供安全的設施和提醒義務也要擔負責任。
房屋租賃合同簽訂時需要注意的事項：
1.簽訂合同時應當將房屋用途、居住注意事項、房屋潛在問題等注明。
2.約定在可能發生的意外中，發生意外時責任的劃分。
3.在維修事項中，如無約定則出租人應當履行維修義務，如另有約定，承租人有權要求出租人在合理期限內存在維修義務
4.承租人應該愛護住房和各種設施，不得擅自拆、改、擴建或增加；如需改動須征得出租人意見。
法律依據：
《中華人民共和國民法典》
第七百三十一條 租賃物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人訂立合同時明知該租賃物質量不合格，承租人仍然可以隨時解除合同。
第一千一百八十二條 侵害他人人身權益造成財產損失的，按照被侵權人因此受到的損失或者侵權人因此獲得的利益賠償；被侵權人因此受到的損失以及侵權人因此獲得的利益難以確定，被侵權人和侵權人就賠償數額協商不一致，向人民法院提起訴訟的，由人民法院根據實際情況確定賠償數額。

在房屋租賃期間租客意外受傷，房東需要承擔責任的有以下情況：
1、房東配備的房屋設備未使用中或正常使用中發生損壞導致租客受傷的；
2、因房子老化等原因，導致天花板墜落等其他情況造成租客受傷的；
3、房屋設計等原因未與租客說明，在租客使用電器或其他設備時導致發生觸電、火災、煤氣中毒等意外事故；
4、超出合同約定的租賃物使用范圍造成的傷害。
總的來說，因個人原因造成受傷的情況的，由租客或導致該傷害方承擔責任，因房屋本身的問題或者房東管理房屋問題導致租客的意外受傷，則房東方需要承擔相應的責任。

法律依據:
《中華人民共和國民法典》 第一千二百五十三條 建筑物、構筑物或者其他設施及其擱置物、懸掛物發生脫落、墜落造成他人損害，所有人、管理人或者使用人不能證明自己沒有過錯的，應當承擔侵權責任。所有人、管理人或者使用人賠償后，有其他責任人的，有權向其他責任人追償。