一、房東不退房租怎么辦
　　租客提前退房，房東有權(quán)力不退還押金以及租金;這種情況，租客還可與房東協(xié)商處理，主動權(quán)在房東手中;若房東違約，提前收回房子的，房東必須退還租金和押金，特殊情況還得給租客違約金;如房東不退，可以起訴房東。
　　首先進(jìn)行協(xié)商，如果雙方協(xié)商不成，起訴到法院。
　　1、發(fā)生一方違約后、守約方要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任時，如果約定的違約金“低于”實際發(fā)生的損失，守約方可以起訴到法院請求增加違約金。
　　2、租房合同違約金的計算根據(jù)合同的相關(guān)約定違約金來計算，定金和違約金以及損害賠償金不能重復(fù)計算。租房合同解除后，各種違約金的計算又因情況的不同二不同。
　　3、合同法沒有規(guī)定房屋租賃違約金的標(biāo)準(zhǔn)，都是房屋租賃雙方自行約定違約金的數(shù)量，雙方認(rèn)可就可以。約定的違約金高請求減少時;必須是約定的違約金“過分”高于實際損失，也就是懸殊，比如實際損失只有一百元，但約定的違約金卻有幾千元。
　　起訴時要準(zhǔn)備好相應(yīng)的合同、證據(jù)。
二、房東不退房租去哪投訴
　　房東不退房租，此種涉及財產(chǎn)糾紛，一般情況下，派出所、物業(yè)、居委會都不作干涉，建議訴諸法律來解決，可以向被告住所地或合同履行地的人民法院起訴。
　　去法院起訴立案需要有原告身份證明，起訴狀，并預(yù)交案件受理費。
　　《民事訴訟法》第一百一十九條起訴必須符合下列條件：
　　(一)原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織;
　　(二)有明確的被告;
　　(三)有具體的訴訟請求和事實、理由;
　　(四)屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。
如果雙方在合同當(dāng)中約定隨時可以退還房租的，那么可以選擇采取溝通協(xié)商的方式解決,而如果雙方在合同當(dāng)中約定不能夠提前退還房租的那么當(dāng)事人就必須承擔(dān)責(zé)任,建議這種情況可以聯(lián)系律師代為處理。