一、本次不予確權(quán)的宅基地，是不是意味著要被收回去？
按照一戶一宅的原則，家有多處宅基地和空白宅基地將不會(huì)在這次農(nóng)村土地確權(quán)中進(jìn)行登記。
1、從法律層面，如果本次農(nóng)村土地確權(quán)不給你家宅基地確權(quán)，意味著你們家的宅基地從法律意義上不合法，國(guó)家不予以認(rèn)可和保護(hù)。要么是多占的，要么是繼承來(lái)的，要么是超占的，要么是廢棄不用的，這些情況，從法律層面均難以認(rèn)定為合法占有。
從這個(gè)意義上看，如果本次沒(méi)有給你家宅基地確權(quán)，的確意味著這個(gè)宅基地還是可以繼續(xù)分配給別人的，分配給集體其他組織成員。
2、從現(xiàn)實(shí)角度講，農(nóng)地土地確權(quán)的原則，又著重提出尊重歷史、尊重農(nóng)民意愿的原則。這就意味著，在以后的宅基地處理中，按照農(nóng)民事實(shí)占有的原則，是無(wú)法簡(jiǎn)單的將沒(méi)有確權(quán)的宅基地作為無(wú)主地重新分配的。即使要收回去，也要遵循兩個(gè)基本原則，一是要事實(shí)占有宅基地的農(nóng)戶同意。二是要有合適的補(bǔ)償。缺了哪一個(gè)，收回去都面臨道德和鄉(xiāng)情的壓力。
二、同樣的宅基地，確權(quán)發(fā)證和不發(fā)證，將來(lái)會(huì)有什么區(qū)別？
如果沒(méi)有這次確權(quán)的宅基地使用權(quán)證書，會(huì)對(duì)將來(lái)造成什么影響？
1、無(wú)法抵押。隨著十八屆三種全會(huì)的決議，宅基地將作為農(nóng)民的財(cái)產(chǎn)，而農(nóng)民占有這個(gè)財(cái)產(chǎn)的證明，只能是這次的土地確權(quán)證書。隨著土地抵押改革的推進(jìn)，缺少證書，將無(wú)法辦理宅基地使用權(quán)的抵押。
2、無(wú)法轉(zhuǎn)讓。在不久的將來(lái)，農(nóng)村宅基地的交易范圍必將逐步擴(kuò)大，在轉(zhuǎn)讓交易的過(guò)程中，宅基地使用權(quán)證書是唯一合法占有的證明，也是交易需要提供的必備資料，沒(méi)有這個(gè)資料，將無(wú)法交易。
3、經(jīng)濟(jì)損失。由于無(wú)法在合法的交易場(chǎng)所正常交易，只能走地下市場(chǎng)。私自簽訂合同轉(zhuǎn)讓，但這樣轉(zhuǎn)讓的價(jià)格，將會(huì)被大大壓低。可以類比小產(chǎn)權(quán)房。
注意：這12類不予確權(quán)！
1.宅基地不符合《鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃》；
2.除繼承和分居立戶外，農(nóng)戶一戶超過(guò)一處以上的；
3.非本集體經(jīng)濟(jì)組織成員或城鎮(zhèn)居民在農(nóng)村購(gòu)買和建造的住宅；
4.土地權(quán)屬有爭(zhēng)議尚未處理結(jié)束的；
5.農(nóng)村村（居）民因新建住宅，應(yīng)當(dāng)拆除而未拆除的舊宅或舊宅納入土地置換項(xiàng)目規(guī)劃，未復(fù)墾的；
6.空閑或房屋坍塌、拆除兩年以上未恢復(fù)使用的；
7.因拆遷或原住宅依法被征收，已依法進(jìn)行統(tǒng)一安置或補(bǔ)償?shù)模?br />8.土地違法違規(guī)行為尚未處理或正在處理的；
9.經(jīng)批準(zhǔn)后連續(xù)兩年未使用的；
10.集體供養(yǎng)的五保戶騰出的住宅；
11.因依法查封地上建筑物和其他附著物等原因限制土地權(quán)利的；
12.法律法規(guī)、政策規(guī)定的其他不予確權(quán)的情形。

農(nóng)村宅基地確權(quán)完成之后，農(nóng)民可以在宅基地入股、出租、轉(zhuǎn)包等將會(huì)合法化，更好的保障自己的確權(quán)。那么，下面小編為大家分享農(nóng)村宅基地如何確權(quán)，以及有哪些宅基地不能確權(quán)。
一、農(nóng)村宅基地如何確權(quán)
根據(jù)《確定土地所有權(quán)和使用權(quán)》的規(guī)定，宅基地確權(quán)主要依照以下原則：
1、非農(nóng)村戶口居民原在農(nóng)村宅基地，房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)變化，可依法確定其集體土地建設(shè)用地使用權(quán)。房屋拆了之后沒(méi)有批準(zhǔn)重建，土地使用權(quán)由集體收回。
2、施行后沒(méi)有經(jīng)拆遷、改建、翻建，按實(shí)際使用面積確定集體土地建設(shè)用地使用權(quán)。
二、哪些宅基地不能確權(quán)
1、如果宅基地有歸屬爭(zhēng)議和手續(xù)不全的不能確權(quán)
這樣的情況目前是不能確權(quán)，只有解決爭(zhēng)議和手續(xù)不全的問(wèn)題之后，政府才會(huì)根據(jù)法律規(guī)定來(lái)進(jìn)行確權(quán)。
2、違規(guī)占用農(nóng)用地建設(shè)的房屋
非法占用了耕地建房的宅基地，這種情況是不可能給你確權(quán)，還有可能被處罰，強(qiáng)制性恢復(fù)耕地。
3、修建在農(nóng)村規(guī)劃范圍外的房屋
每個(gè)地方都有農(nóng)村居住區(qū)域的規(guī)劃，居民們建房必須在規(guī)劃區(qū)域內(nèi)，否則政府不會(huì)給你確權(quán)。
4、改變宅基地使用性質(zhì)
居民們申請(qǐng)的宅基地只可以用來(lái)建房子居住，如果在宅基地上建廠房等，不可以進(jìn)行確權(quán)。
5、買賣來(lái)的宅基地也是不能確權(quán)
居民們獲得的只是宅基地的使用權(quán)，如果居民們買賣宅基地，這種也是無(wú)效的，一樣不能確權(quán)。
6、非法占用的宅基地
根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，農(nóng)村實(shí)行一戶一宅規(guī)定，多出的宅基地，除了滿足分戶條件與合法繼承的，是不會(huì)給到確權(quán)。宅基地面積超標(biāo)嚴(yán)重，也不能確權(quán)。
文章總結(jié)：以上就是小編為大家分享的農(nóng)村宅基地如何確權(quán)，以及有哪些宅基地不能確權(quán)的相關(guān)內(nèi)容。大家可以提前了解下關(guān)于宅基地確權(quán)的知識(shí)，相信能給到一定幫助。