法律分析：第一步：開發商進行初始登記

初始登記的時間是交房后的60天內，開發商需要將房屋產權資料送到房管相關部門，由房管相關部門做初始登記，時間周期約20-60天。也就是說，購房者交房后的三個月就可以在當地房地產交易信息網上查詢初始登記的情況了，或者直接咨詢開發商。

第二步：購房者填寫《不動產權登記申請表》

初始登記確定完成后，購房者就可以去房地產登記中心填寫《不動產登記申請表》了，填好后，需由開發商簽字。

第三步：取映射圖(表)

購房者可向開發商申請領取測繪表，到相關部門申請房屋面積測繪。這一步也是相當重要的，是相關部門確定房屋面積的重要依據，必須出現在房產證上的。

第四步：繳納契稅、維修基金等費用公共維修基金一般由物業所在地的區代理機構收取，購房者繳納這兩項費用的發票一定要保管好。

第五步：為領證準備材料

購房者需要準備領取房產證所需的材料，如購房合同、購房發票、房屋結算文件、契稅發票等。

第六步：在規定的時間內領取不動產權證購房者需在規定的時間內，攜帶相關辦證資料到不動產登記部門申請辦理不動產權證書，并在規定的時間內領取不動產證。還需繳納印花稅和產權登記費、工本費等。 法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百零九條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。 　　

依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。

第二百一十條不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。 　　

國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。

第二百一十一條當事人申請登記，應當根據不同登記事項提供權屬證明和不動產界址、面積等必要材料。

注：民法典于2021年1月1日生效

不動產登記辦理流程：1、當事人攜帶身份證、戶口本和房產證到房管局進行申請登記；2、房管局受理后進行審核，然后進行辦理登記；3、房管局辦理登記后，制作房屋產權證書，發給產權人。

《中華人民共和國民法典》第二百零九條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。《中華人民共和國民法典》第二百一十條不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定?！吨腥A人民共和國民法典》第二百一十一條當事人申請登記，應當根據不同登記事項提供權屬證明和不動產界址、面積等必要材料。