法律分析：第一步：開發(fā)商進行初始登記

初始登記的時間是交房后的60天內，開發(fā)商需要將房屋產(chǎn)權資料送到房管相關部門，由房管相關部門做初始登記，時間周期約20-60天。也就是說，購房者交房后的三個月就可以在當?shù)胤康禺a(chǎn)交易信息網(wǎng)上查詢初始登記的情況了，或者直接咨詢開發(fā)商。

第二步：購房者填寫《不動產(chǎn)權登記申請表》

初始登記確定完成后，購房者就可以去房地產(chǎn)登記中心填寫《不動產(chǎn)登記申請表》了，填好后，需由開發(fā)商簽字。

第三步：取映射圖(表)

購房者可向開發(fā)商申請領取測繪表，到相關部門申請房屋面積測繪。這一步也是相當重要的，是相關部門確定房屋面積的重要依據(jù)，必須出現(xiàn)在房產(chǎn)證上的。

第四步：繳納契稅、維修基金等費用公共維修基金一般由物業(yè)所在地的區(qū)代理機構收取，購房者繳納這兩項費用的發(fā)票一定要保管好。

第五步：為領證準備材料

購房者需要準備領取房產(chǎn)證所需的材料，如購房合同、購房發(fā)票、房屋結算文件、契稅發(fā)票等。

第六步：在規(guī)定的時間內領取不動產(chǎn)權證購房者需在規(guī)定的時間內，攜帶相關辦證資料到不動產(chǎn)登記部門申請辦理不動產(chǎn)權證書，并在規(guī)定的時間內領取不動產(chǎn)證。還需繳納印花稅和產(chǎn)權登記費、工本費等。 法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第二百零九條不動產(chǎn)物權的設立、變更、轉讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。 　　

依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。

第二百一十條不動產(chǎn)登記，由不動產(chǎn)所在地的登記機構辦理。 　　

國家對不動產(chǎn)實行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。

第二百一十一條當事人申請登記，應當根據(jù)不同登記事項提供權屬證明和不動產(chǎn)界址、面積等必要材料。

注：民法典于2021年1月1日生效

不動產(chǎn)登記辦理流程：1、當事人攜帶身份證、戶口本和房產(chǎn)證到房管局進行申請登記；2、房管局受理后進行審核，然后進行辦理登記；3、房管局辦理登記后，制作房屋產(chǎn)權證書，發(fā)給產(chǎn)權人。

《中華人民共和國民法典》第二百零九條不動產(chǎn)物權的設立、變更、轉讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。《中華人民共和國民法典》第二百一十條不動產(chǎn)登記，由不動產(chǎn)所在地的登記機構辦理。國家對不動產(chǎn)實行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。《中華人民共和國民法典》第二百一十一條當事人申請登記，應當根據(jù)不同登記事項提供權屬證明和不動產(chǎn)界址、面積等必要材料。