對抵押人的效力—抵押人的權(quán)利,1.占有、使用、收益的權(quán)利,抵押人在其財(cái)產(chǎn)設(shè)定抵押后，仍享有對抵押物的使用、收益和處分權(quán)。,2.處分權(quán),(1)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的權(quán)利,標(biāo)的物抵押后抵押人仍可轉(zhuǎn)讓其抵押物。但是在我國，抵押人轉(zhuǎn)讓抵押物的，受到如下之限制：,a.應(yīng)通知抵押權(quán)人并告知受讓人轉(zhuǎn)讓物已抵押的情況。不通知、不告知的，不影響轉(zhuǎn)讓的效力，即轉(zhuǎn)讓仍然有效。,b.抵押人轉(zhuǎn)讓抵押物所得的價(jià)款，應(yīng)向抵押權(quán)人提前清償所擔(dān)保的債權(quán)或提存。超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。,c.抵押物轉(zhuǎn)讓后，抵押權(quán)人基于物權(quán)的追及效力仍然可以向受讓人就抵押物行使抵押權(quán)。當(dāng)然，若債務(wù)人已經(jīng)清償了其債務(wù)的，抵押權(quán)消滅。,(2)就標(biāo)的物再次設(shè)定抵押權(quán)或者質(zhì)權(quán)等擔(dān)保物權(quán)。,(3)就抵押物為他人設(shè)定用益物權(quán)。,對抵押權(quán)人的效力—抵押權(quán)人的權(quán)利,1.抵押權(quán)的保全,在抵押權(quán)人因抵押物受到損害而遭受損失時(shí)，抵押權(quán)人基于其抵押權(quán)可以行使如下權(quán)利，保全其抵押權(quán)：,(1)在抵押人的行為足以使抵押物的價(jià)值減少時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人停止其行為。,(2)抵押物價(jià)值減少時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人恢復(fù)抵押物的，或提供與減少的價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。抵押人對抵押物價(jià)值的減少無過錯(cuò)的，抵押權(quán)人有權(quán)在抵押人因損害而得到的賠償范圍內(nèi)要求提供擔(dān)保。抵押物價(jià)值減少的部分，仍作為債權(quán)的擔(dān)保。,2.處分抵押物的權(quán)利,在債權(quán)到清償期而未受到清償時(shí)，債權(quán)人有權(quán)將標(biāo)的物進(jìn)行處分，以受償。,3.優(yōu)先受償權(quán),擔(dān)保的范圍,有約定的，依照約定。沒有約定的，抵押擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。,對標(biāo)的物的效力,1.抵押效力及于從物,擔(dān)保法解釋第63條規(guī)定：“抵押權(quán)設(shè)定前為抵押物的從物的，抵押權(quán)的效力及于抵押物的從物。但是，抵押物與其從物為兩個(gè)以上的人分別所有時(shí)，抵押權(quán)的效力不及于抵押物的從物。”,2.對孳息的效力,債務(wù)人不履行債務(wù)致使抵押物被人民法院依法扣押的，自扣押之日起抵押權(quán)人有權(quán)收取由抵押物分離的天然孳息以及抵押人就抵押物可以收取的法定孳息。,收取的孳息首先充作收取孳息的費(fèi)用，其次是主債權(quán)的利息，再次是主債權(quán)。,3.對添附物的效力,對于添附物，依據(jù)擔(dān)保法解釋62條規(guī)定可以分如下情形對待：,(1)添附物歸第三人時(shí)適用物上代位的有關(guān)規(guī)定。,抵押物因附和、混合或者加工使抵押物的所有權(quán)為第三人所有的，抵押權(quán)的效力及于補(bǔ)償金。,(2)添附物歸抵押人所有時(shí)及于整個(gè)抵押物。,抵押物所有人為附合物、混合物或者加工物的所有人的，抵押權(quán)的效力及于附合物、混合物或者加工物。,(3)共有時(shí)及于抵押人的份額。,第三人與抵押物所有人為附合物、混合物或者加工物的共有人的，抵押權(quán)的效力及于抵押人對共有物享有的份額。,（一）概念不同：留置權(quán)，是指債權(quán)人按照合同的約定占有債務(wù)人的動(dòng)產(chǎn)，債務(wù)人不按照合同約定的期限履行債務(wù)的，為了實(shí)現(xiàn)債權(quán)，債權(quán)人有權(quán)依照法律規(guī)定留置該動(dòng)產(chǎn)作為擔(dān)保，折價(jià)或者拍賣、變賣留置物，并從所得價(jià)款中優(yōu)先得到清償。,抵押權(quán)則是指債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保，債務(wù)人未履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人依照法律規(guī)定的程序就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。,（二）成立條件不同：抵押權(quán)是依雙方當(dāng)事人的合意而成立，留置權(quán)則是依照法律直接規(guī)定，無需債務(wù)人的意思表示。,（三）實(shí)現(xiàn)方式不同：抵押權(quán)在債權(quán)已屆清償期而未受清償時(shí)，就可以當(dāng)然行使，而留置權(quán)則在債權(quán)已屆清償期而未受清償時(shí)，必須具備法律規(guī)定的程序，才可實(shí)現(xiàn)留置權(quán)。可見，留置權(quán)的法律強(qiáng)制性要比抵押權(quán)強(qiáng)得多。,（四）優(yōu)先效力不同：同一動(dòng)產(chǎn)同時(shí)存在留置權(quán)與抵押權(quán)的，留置權(quán)的效力優(yōu)先于抵押權(quán)。,（一）是標(biāo)的物不同。抵押的標(biāo)的物原則上以不動(dòng)產(chǎn)為準(zhǔn)，但不限于動(dòng)產(chǎn)，法律允許某些動(dòng)產(chǎn)如機(jī)器、交通工具等可以設(shè)定為抵押物。質(zhì)押的標(biāo)的物，通常是動(dòng)產(chǎn)、權(quán)利。例如票據(jù)、股票等有價(jià)證券都可以質(zhì)押。,（二）是方式不同。抵押不轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的占有，仍由標(biāo)的物所有權(quán)人占有;而質(zhì)押則相反，出質(zhì)人必須轉(zhuǎn)移質(zhì)物的占有，占有權(quán)歸質(zhì)權(quán)人。,（三）是擔(dān)保范圍有差別。抵押法定擔(dān)保范圍包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用，而質(zhì)押擔(dān)保范圍除此之外，還包括質(zhì)物保管費(fèi)用，為保管質(zhì)物，質(zhì)權(quán)人要支付必要的費(fèi)用。,抵押是指債務(wù)人或第三人對債權(quán)人以一定財(cái)產(chǎn)作為清償債務(wù)擔(dān)保的法律行為。提供抵押財(cái)產(chǎn)的債務(wù)人或第三人稱為抵押人；所提供抵押財(cái)產(chǎn)稱為抵押物；債權(quán)人則為抵押權(quán)人，因此享有的權(quán)利稱為抵押權(quán)，為擔(dān)保物權(quán)的一種。,質(zhì)押是指債務(wù)人或者第三人將其動(dòng)產(chǎn)或權(quán)利移交債權(quán)人占有，將該動(dòng)產(chǎn)或權(quán)利作為債權(quán)的擔(dān)保。當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依照法律規(guī)定，以其占有的財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。其中，債務(wù)人或第三人為出質(zhì)人，債權(quán)人為質(zhì)權(quán)人，移交的動(dòng)產(chǎn)或權(quán)利為質(zhì)物。,抵押就是如果債務(wù)人到期不履行承諾，抵押權(quán)人有權(quán)依照法律的規(guī)定以抵押變賣價(jià)款較其他債權(quán)人優(yōu)先受償。根據(jù)法律規(guī)定，抵押權(quán)的效力及于抵押人、抵押權(quán)人、標(biāo)的物。

《中華人民共和國民法典》第三百九十四條 為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。 前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)為抵押財(cái)產(chǎn)。

法律分析：物權(quán)的追及效力，是指物權(quán)成立后，其標(biāo)的物不論輾轉(zhuǎn)流通至何人手中，物權(quán)人均得追及標(biāo)的物之所在而直接支配其物，并實(shí)現(xiàn)物權(quán)內(nèi)容的效力。物權(quán)的追及效力主要表現(xiàn)在以下兩種情況中:一是當(dāng)標(biāo)的物由無權(quán)處分人轉(zhuǎn)讓給第三人時(shí)，除法律另有規(guī)定外，物權(quán)人有權(quán)向第三人請求返還原物。物權(quán)在此種情況下所具有的追及效力屬于物上請求權(quán)的一種形式。二是當(dāng)?shù)盅喝松米赞D(zhuǎn)讓抵押物給第三人時(shí)，抵押權(quán)人得追及至抵押物之所在行使抵押權(quán)。為了維護(hù)交易安全，保護(hù)善意第三人的利益，我國物權(quán)法對物權(quán)的追及效力設(shè)了若干限制：(1)善意第三人對標(biāo)的物的占有受即時(shí)取得制度和取得實(shí)效制度的保護(hù)。當(dāng)善意第三人按即時(shí)取得制度或取得實(shí)效制度取得標(biāo)的物的所有權(quán)時(shí)，原所有權(quán)人無權(quán)請求善意第三人返還原物，只能依據(jù)法律規(guī)定請求無權(quán)處分權(quán)人賠償損失。(2)物權(quán)未按法定公示者，不具有對抗善意第三人的法律效力。(3)物權(quán)登記錯(cuò)誤時(shí)，真權(quán)利人對與登記名義人進(jìn)行交易的善意第三人也不具有追及力。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》

第二百零五條 本編調(diào)整因物的歸屬和利用產(chǎn)生的民事關(guān)系。

第二百零六條 國家堅(jiān)持和完善公有制為主體、多種所有制經(jīng)濟(jì)共同發(fā)展，按勞分配為主體、多種分配方式并存，社會主義市場經(jīng)濟(jì)體制等社會主義基本經(jīng)濟(jì)制度。

國家鞏固和發(fā)展公有制經(jīng)濟(jì)，鼓勵(lì)、支持和引導(dǎo)非公有制經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。

國家實(shí)行社會主義市場經(jīng)濟(jì)，保障一切市場主體的平等法律地位和發(fā)展權(quán)利。

第二百零七條 國家、集體、私人的物權(quán)和其他權(quán)利人的物權(quán)受法律平等保護(hù)，任何組織或者個(gè)人不得侵犯。

第二百零八條 不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定登記。動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定交付。

第二百三十三條 物權(quán)受到侵害的，權(quán)利人可以通過和解、調(diào)解、仲裁、訴訟等途徑解決。

第二百三十四條 因物權(quán)的歸屬、內(nèi)容發(fā)生爭議的，利害關(guān)系人可以請求確認(rèn)權(quán)利。

第二百三十五條 無權(quán)占有不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的，權(quán)利人可以請求返還原物。

第二百三十六條 妨害物權(quán)或者可能妨害物權(quán)的，權(quán)利人可以請求排除妨害或者消除危險(xiǎn)。

第二百三十七條 造成不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)毀損的，權(quán)利人可以依法請求修理、重作、更換或者恢復(fù)原狀。

物權(quán)的追及效力,是指物權(quán)的標(biāo)的物無論輾轉(zhuǎn)落入何人之手,除法律另有規(guī)定外,物權(quán)人均可追及至物之所在行使物權(quán)的法律效力。物權(quán)的追及效力主要表現(xiàn)在以下兩種情況中:

當(dāng)標(biāo)的物由無權(quán)處分人轉(zhuǎn)讓給第三人時(shí),除法律另有規(guī)定外,物權(quán)人有權(quán)向第三人請求返還原物。物權(quán)在此種情況下所具有的追及效力屬于物上請求權(quán)的一種形式。

當(dāng)?shù)盅喝松米赞D(zhuǎn)讓抵押物給第三人時(shí),抵押權(quán)人得追及至抵押物之所在行使抵押權(quán)。 物權(quán)的追及效力不是絕對的,而是相對的。

物權(quán)法為維護(hù)交易安全,保護(hù)善意第三人的利益,對物權(quán)的追及效力設(shè)有若干限制。

第一,善意第三人對標(biāo)的物占有受即時(shí)取得制度和時(shí)效取得制度的保護(hù)。當(dāng)善意第三人按即時(shí)取得制度或時(shí)效取得制度取得標(biāo)的物所有權(quán)時(shí),原所有人無權(quán)請求善意第三人返還原物,只能請求無權(quán)處分人賠償損失。第二,物權(quán)未按法定方式公示者,不具有對抗善意第三人的法律效力,即對善意第三人不具有追及效力。例如,未經(jīng)登記的抵押權(quán),如抵押人將抵押物擅自讓與第三人,抵押權(quán)人不得追及至第三人行使抵押權(quán)。第三,物權(quán)登記錯(cuò)誤時(shí),與登記名義人進(jìn)行交易的善意第三人受登記公信力的法律保護(hù),真權(quán)利人對善意第三人無追索力。