對抵押人的效力—抵押人的權利,1.占有、使用、收益的權利,抵押人在其財產設定抵押后，仍享有對抵押物的使用、收益和處分權。,2.處分權,(1)轉讓標的物的權利,標的物抵押后抵押人仍可轉讓其抵押物。但是在我國，抵押人轉讓抵押物的，受到如下之限制：,a.應通知抵押權人并告知受讓人轉讓物已抵押的情況。不通知、不告知的，不影響轉讓的效力，即轉讓仍然有效。,b.抵押人轉讓抵押物所得的價款，應向抵押權人提前清償所擔保的債權或提存。超過債權數額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。,c.抵押物轉讓后，抵押權人基于物權的追及效力仍然可以向受讓人就抵押物行使抵押權。當然，若債務人已經清償了其債務的，抵押權消滅。,(2)就標的物再次設定抵押權或者質權等擔保物權。,(3)就抵押物為他人設定用益物權。,對抵押權人的效力—抵押權人的權利,1.抵押權的保全,在抵押權人因抵押物受到損害而遭受損失時，抵押權人基于其抵押權可以行使如下權利，保全其抵押權：,(1)在抵押人的行為足以使抵押物的價值減少時，抵押權人有權要求抵押人停止其行為。,(2)抵押物價值減少時，抵押權人有權要求抵押人恢復抵押物的，或提供與減少的價值相當的擔保。抵押人對抵押物價值的減少無過錯的，抵押權人有權在抵押人因損害而得到的賠償范圍內要求提供擔保。抵押物價值減少的部分，仍作為債權的擔保。,2.處分抵押物的權利,在債權到清償期而未受到清償時，債權人有權將標的物進行處分，以受償。,3.優先受償權,擔保的范圍,有約定的，依照約定。沒有約定的，抵押擔保的范圍包括主債權及利息、違約金、損害賠償金和實現抵押權的費用。,對標的物的效力,1.抵押效力及于從物,擔保法解釋第63條規定：“抵押權設定前為抵押物的從物的，抵押權的效力及于抵押物的從物。但是，抵押物與其從物為兩個以上的人分別所有時，抵押權的效力不及于抵押物的從物?！?2.對孳息的效力,債務人不履行債務致使抵押物被人民法院依法扣押的，自扣押之日起抵押權人有權收取由抵押物分離的天然孳息以及抵押人就抵押物可以收取的法定孳息。,收取的孳息首先充作收取孳息的費用，其次是主債權的利息，再次是主債權。,3.對添附物的效力,對于添附物，依據擔保法解釋62條規定可以分如下情形對待：,(1)添附物歸第三人時適用物上代位的有關規定。,抵押物因附和、混合或者加工使抵押物的所有權為第三人所有的，抵押權的效力及于補償金。,(2)添附物歸抵押人所有時及于整個抵押物。,抵押物所有人為附合物、混合物或者加工物的所有人的，抵押權的效力及于附合物、混合物或者加工物。,(3)共有時及于抵押人的份額。,第三人與抵押物所有人為附合物、混合物或者加工物的共有人的，抵押權的效力及于抵押人對共有物享有的份額。,（一）概念不同：留置權，是指債權人按照合同的約定占有債務人的動產，債務人不按照合同約定的期限履行債務的，為了實現債權，債權人有權依照法律規定留置該動產作為擔保，折價或者拍賣、變賣留置物，并從所得價款中優先得到清償。,抵押權則是指債務人或者第三人不轉移財產的占有，將該財產作為債權的擔保，債務人未履行債務時，債權人依照法律規定的程序就該財產優先受償的權利。,（二）成立條件不同：抵押權是依雙方當事人的合意而成立，留置權則是依照法律直接規定，無需債務人的意思表示。,（三）實現方式不同：抵押權在債權已屆清償期而未受清償時，就可以當然行使，而留置權則在債權已屆清償期而未受清償時，必須具備法律規定的程序，才可實現留置權?？梢?，留置權的法律強制性要比抵押權強得多。,（四）優先效力不同：同一動產同時存在留置權與抵押權的，留置權的效力優先于抵押權。,（一）是標的物不同。抵押的標的物原則上以不動產為準，但不限于動產，法律允許某些動產如機器、交通工具等可以設定為抵押物。質押的標的物，通常是動產、權利。例如票據、股票等有價證券都可以質押。,（二）是方式不同。抵押不轉移標的物的占有，仍由標的物所有權人占有;而質押則相反，出質人必須轉移質物的占有，占有權歸質權人。,（三）是擔保范圍有差別。抵押法定擔保范圍包括主債權及利息、違約金、損害賠償金和實現抵押權的費用，而質押擔保范圍除此之外，還包括質物保管費用，為保管質物，質權人要支付必要的費用。,抵押是指債務人或第三人對債權人以一定財產作為清償債務擔保的法律行為。提供抵押財產的債務人或第三人稱為抵押人；所提供抵押財產稱為抵押物；債權人則為抵押權人，因此享有的權利稱為抵押權，為擔保物權的一種。,質押是指債務人或者第三人將其動產或權利移交債權人占有，將該動產或權利作為債權的擔保。當債務人不履行債務時，債權人有權依照法律規定，以其占有的財產優先受償。其中，債務人或第三人為出質人，債權人為質權人，移交的動產或權利為質物。,抵押就是如果債務人到期不履行承諾，抵押權人有權依照法律的規定以抵押變賣價款較其他債權人優先受償。根據法律規定，抵押權的效力及于抵押人、抵押權人、標的物。

《中華人民共和國民法典》第三百九十四條 為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產的占有，將該財產抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優先受償。 前款規定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押財產。

法律分析：物權的追及效力，是指物權成立后，其標的物不論輾轉流通至何人手中，物權人均得追及標的物之所在而直接支配其物，并實現物權內容的效力。物權的追及效力主要表現在以下兩種情況中:一是當標的物由無權處分人轉讓給第三人時，除法律另有規定外，物權人有權向第三人請求返還原物。物權在此種情況下所具有的追及效力屬于物上請求權的一種形式。二是當抵押人擅自轉讓抵押物給第三人時，抵押權人得追及至抵押物之所在行使抵押權。為了維護交易安全，保護善意第三人的利益，我國物權法對物權的追及效力設了若干限制：(1)善意第三人對標的物的占有受即時取得制度和取得實效制度的保護。當善意第三人按即時取得制度或取得實效制度取得標的物的所有權時，原所有權人無權請求善意第三人返還原物，只能依據法律規定請求無權處分權人賠償損失。(2)物權未按法定公示者，不具有對抗善意第三人的法律效力。(3)物權登記錯誤時，真權利人對與登記名義人進行交易的善意第三人也不具有追及力。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第二百零五條 本編調整因物的歸屬和利用產生的民事關系。

第二百零六條 國家堅持和完善公有制為主體、多種所有制經濟共同發展，按勞分配為主體、多種分配方式并存，社會主義市場經濟體制等社會主義基本經濟制度。

國家鞏固和發展公有制經濟，鼓勵、支持和引導非公有制經濟的發展。

國家實行社會主義市場經濟，保障一切市場主體的平等法律地位和發展權利。

第二百零七條 國家、集體、私人的物權和其他權利人的物權受法律平等保護，任何組織或者個人不得侵犯。

第二百零八條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，應當依照法律規定登記。動產物權的設立和轉讓，應當依照法律規定交付。

第二百三十三條 物權受到侵害的，權利人可以通過和解、調解、仲裁、訴訟等途徑解決。

第二百三十四條 因物權的歸屬、內容發生爭議的，利害關系人可以請求確認權利。

第二百三十五條 無權占有不動產或者動產的，權利人可以請求返還原物。

第二百三十六條 妨害物權或者可能妨害物權的，權利人可以請求排除妨害或者消除危險。

第二百三十七條 造成不動產或者動產毀損的，權利人可以依法請求修理、重作、更換或者恢復原狀。

物權的追及效力,是指物權的標的物無論輾轉落入何人之手,除法律另有規定外,物權人均可追及至物之所在行使物權的法律效力。物權的追及效力主要表現在以下兩種情況中:

當標的物由無權處分人轉讓給第三人時,除法律另有規定外,物權人有權向第三人請求返還原物。物權在此種情況下所具有的追及效力屬于物上請求權的一種形式。

當抵押人擅自轉讓抵押物給第三人時,抵押權人得追及至抵押物之所在行使抵押權。 物權的追及效力不是絕對的,而是相對的。

物權法為維護交易安全,保護善意第三人的利益,對物權的追及效力設有若干限制。

第一,善意第三人對標的物占有受即時取得制度和時效取得制度的保護。當善意第三人按即時取得制度或時效取得制度取得標的物所有權時,原所有人無權請求善意第三人返還原物,只能請求無權處分人賠償損失。第二,物權未按法定方式公示者,不具有對抗善意第三人的法律效力,即對善意第三人不具有追及效力。例如,未經登記的抵押權,如抵押人將抵押物擅自讓與第三人,抵押權人不得追及至第三人行使抵押權。第三,物權登記錯誤時,與登記名義人進行交易的善意第三人受登記公信力的法律保護,真權利人對善意第三人無追索力。