一、用土地可以做抵押貸款嗎

法律主觀：土地的所有權(quán)是不能抵押的，土地使用權(quán)能抵押。法律規(guī)定不能抵押的物權(quán)有：土地所有權(quán)；宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權(quán)，但是法律規(guī)定可以抵押的除外；法律、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他財(cái)產(chǎn)。

法律客觀：《中華人民共和國(guó)民法典》第三百九十九條下列財(cái)產(chǎn)不得抵押：（一）土地所有權(quán)；（二）宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權(quán)，但是法律規(guī)定可以抵押的除外；（三）學(xué)校、幼兒園、醫(yī)療機(jī)構(gòu)等為公益目的成立的非營(yíng)利法人的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他公益設(shè)施；（四）所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭(zhēng)議的財(cái)產(chǎn)；（五）依法被查封、扣押、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn)；（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他財(cái)產(chǎn)。

二、土地長(zhǎng)期租賃合同能作抵押貸款嗎？

長(zhǎng)期的土地租憑合同獲得的土地使用權(quán)，按法理上說(shuō)是可以作為抵押物的。那么，用土地使用權(quán)抵押貸款應(yīng)當(dāng)可以。但現(xiàn)在銀行為了化解風(fēng)險(xiǎn)，規(guī)避不良貸款發(fā)生，在貸款的去向、用途、額度上會(huì)嚴(yán)格控制或限制的。《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第三十四條規(guī)定，抵押人依法承包并經(jīng)發(fā)包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權(quán)可以設(shè)定抵押。《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第三十四條下列財(cái)產(chǎn)可以抵押：（一）抵押人所有的房屋和其他地上定著物；（二）抵押人所有的機(jī)器、交通運(yùn)輸工具和其他財(cái)產(chǎn)；（三）抵押人依法有權(quán)處分的國(guó)有的土地使用權(quán)、房屋和其他地上定著物；（四）抵押人依法有權(quán)處分的國(guó)有的機(jī)器、交通運(yùn)輸工具和其他財(cái)產(chǎn)；（五）抵押人依法承包并經(jīng)發(fā)包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權(quán)；（六）依法可以抵押的其他財(cái)產(chǎn)第三十七條下列財(cái)產(chǎn)不得抵押：（一）土地所有權(quán)；（二）耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)，但本法第三十四條第（五）項(xiàng)、第三十六條第三款規(guī)定的除外；（三）學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他社會(huì)公益設(shè)施；（四）所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭(zhēng)議的財(cái)產(chǎn)；（五）依法被查封、扣押、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn)；（六）依法不得抵押的其他財(cái)產(chǎn)。

三、開(kāi)發(fā)商想用土地證做抵押貸款可以嗎

抵押貸款的貸款條件：
有合法
有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，有償還貸款本息的能力，無(wú)不良信用記錄；
有合法有效的購(gòu)
以新購(gòu)住房作最高額抵押的，須具0年以內(nèi)，且備有或已付不少于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款30%的首付款；
已購(gòu)且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房?jī)r(jià)值的已取得房屋權(quán)屬證書，房齡在10年以內(nèi)；
能夠提供貸款行認(rèn)可的有效擔(dān)保；
貸款行規(guī)定的其他條件。

四、農(nóng)民可以用土地抵押貸款嗎

是借款人需合法取得土地流轉(zhuǎn)經(jīng)營(yíng)權(quán)，并依法取得農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)經(jīng)營(yíng)權(quán)證，且取得發(fā)包方（即村經(jīng)濟(jì)合作社或股份經(jīng)濟(jì)合作社）及流出方同意抵押，并在貸款無(wú)法歸還時(shí)可以由金融機(jī)構(gòu)對(duì)抵押的土地流轉(zhuǎn)經(jīng)營(yíng)權(quán)進(jìn)行處置的書面承諾。用于抵押的土地需是具備一定生產(chǎn)規(guī)模和持續(xù)生產(chǎn)能力的農(nóng)業(yè)用地及其他符合抵押條件的農(nóng)村土地，且依法經(jīng)營(yíng)，未改變農(nóng)業(yè)用途。據(jù)了解，相較于其他貸款，農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押貸款需要提供的個(gè)性化資料主要是3項(xiàng)：土地流轉(zhuǎn)經(jīng)營(yíng)權(quán)權(quán)屬證明材料，包括農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)合同、農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)經(jīng)營(yíng)權(quán)證等；地上（含地下）附著物情況說(shuō)明資料；發(fā)包方及流出方同意抵押以及同意金融機(jī)構(gòu)處置抵押物的書面證明材料。借貸雙方簽訂抵押貸款合同后，還需到縣農(nóng)抵押登記手續(xù)，金融機(jī)構(gòu)取得《農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)經(jīng)營(yíng)權(quán)他項(xiàng)權(quán)證》后，即可根據(jù)借款合同發(fā)放貸款。此外，為鼓勵(lì)金融機(jī)構(gòu)支持農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)主體發(fā)展，淳安縣財(cái)政還將對(duì)金融機(jī)構(gòu)發(fā)放的農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押貸款實(shí)行獎(jiǎng)勵(lì)。

農(nóng)民承包的土地可以抵押貸款嗎？

只有通過(guò)招標(biāo)、拍賣、公開(kāi)協(xié)商等方式承包農(nóng)村土地的，才能抵押。

農(nóng)村土地是集體土地，你享有使用權(quán)。

農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)方式法律規(guī)定：承包人依法享有承包地使用、收益和土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)的權(quán)利，有權(quán)自主組織生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和處置產(chǎn)品；

土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)采取轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓或者其他方式流轉(zhuǎn)，其他方式流轉(zhuǎn)指的是：不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農(nóng)村土地，通過(guò)招標(biāo)、拍賣、公開(kāi)協(xié)商等方式承包的，通過(guò)招標(biāo)、拍賣、公開(kāi)協(xié)商等方式承包農(nóng)村土地，經(jīng)依法登記取得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證或者林權(quán)證等證書的，其土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)可以依法采取轉(zhuǎn)讓、出租、入股、抵押或者其他方式流轉(zhuǎn)。

農(nóng)村一畝地能貸款多少

從去年起始，農(nóng)村就擁有了土地使用新策略，確權(quán)后的地塊可到相關(guān)銀行進(jìn)行抵押貸款，在過(guò)去，農(nóng)民若想要貸款非常困難，只能通過(guò)聯(lián)戶擔(dān)保才能貸款，不僅門檻高、利率還高，這極大地限制了農(nóng)業(yè)的發(fā)展。但是土地確權(quán)后就不一樣了，那么農(nóng)村一畝地能貸款多少呢?一起去看看吧。

農(nóng)村一畝地能貸款多少

一畝田能貸款的額度與土地條件的好壞有著直接關(guān)聯(lián)，通常情況下，農(nóng)村一畝土地的貸款額度在3000-15000元之間，城市郊區(qū)一畝地在13000-40000元之間，而城市市區(qū)及市中心的土地一畝大概在50000-5百萬(wàn)元之間，當(dāng)然有些也可能在3000元左右，比方說(shuō)工礦用地，荒、漠土地等等。

誰(shuí)能貸款?

這項(xiàng)貸款主要是針對(duì)從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的組織或者個(gè)人，所以無(wú)論你是否是農(nóng)業(yè)工作者，只要你手里有土地，就可以貸款，當(dāng)然對(duì)于土地確權(quán)的地區(qū)，要有農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證或農(nóng)村土地承包流轉(zhuǎn)經(jīng)營(yíng)權(quán)證等證件;而對(duì)于沒(méi)有完成土地確權(quán)的，需要土地承包或流轉(zhuǎn)程序合法，行為規(guī)范。

土地抵押貸款需要攜帶哪些材料

不管是對(duì)于哪種形式的抵押，都是需要準(zhǔn)備相關(guān)的材料，這樣整個(gè)流程才更加順利，比方說(shuō)要有規(guī)范有效的土地承包合同，由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織統(tǒng)一流轉(zhuǎn)的，附農(nóng)戶委托流轉(zhuǎn)協(xié)議;同時(shí)還要有地上(含地下)附著物情況說(shuō)明資料;申請(qǐng)人身份證原件及復(fù)印件;土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人同意抵押的意見(jiàn)書等等。

土地抵押貸款有哪些需要注意的事項(xiàng)

在提交申請(qǐng)時(shí)，需到農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易中心，若是沒(méi)有，則要提交到相關(guān)銀行，同時(shí)抵押的期限不得超過(guò)土地承包期的剩余期限;另外農(nóng)村抵押貸款期限一般為1年，原則上不超過(guò)3年，5-10年及以上的個(gè)別地區(qū)也有。

小結(jié)：好了，以上就是關(guān)于農(nóng)村一畝地能貸款多少的內(nèi)容介紹了，希望對(duì)您提供一些幫助，相信以后在農(nóng)村一畝地貸款過(guò)程中，朋友們會(huì)更加的得心應(yīng)手，得到自己滿意的答案。

農(nóng)村土地抵押貸款怎么貸

因?yàn)楦鞯貐^(qū)對(duì)于農(nóng)村土地抵押貸款的政策不同，因此這里以吉林農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)貸款流程舉例，告訴大家農(nóng)村土地抵押貸款所需的材料以及流程。

農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)貸款流程

所需材料：場(chǎng)主身份證、戶口本、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證，申請(qǐng)表，還款計(jì)劃說(shuō)明書，所需材料全部要加蓋家庭農(nóng)場(chǎng)公章。

操作流程：

農(nóng)民首先將其土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給“物權(quán)中心”，然后農(nóng)民就可以此向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款。當(dāng)農(nóng)民正常歸還金融機(jī)構(gòu)借款后，“物權(quán)中心”與農(nóng)民達(dá)成的土地流轉(zhuǎn)合同自動(dòng)解除；當(dāng)農(nóng)民沒(méi)有按時(shí)償還金融機(jī)構(gòu)貸款時(shí)，“物權(quán)中心”將獲得的農(nóng)民土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)另行發(fā)包，將發(fā)包獲得的款項(xiàng)歸還金融機(jī)構(gòu)。待新的承包人承包期限屆滿后，土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)再退還給原土地承包人。

農(nóng)民承包的土地可以抵押貸款嗎

1、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)就是公民集體對(duì)集體所有或國(guó)家所有由全民所有制或集體所有制單位使用的國(guó)有土地的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，權(quán)利內(nèi)容由合同約定。

2、農(nóng)民承包的土地可以抵押貸款。《農(nóng)村土地承包法》第四十七條：承包方可以用承包地的土地經(jīng)營(yíng)權(quán)向金融機(jī)構(gòu)融資擔(dān)保，并向發(fā)包方備案。

3、受讓方通過(guò)流轉(zhuǎn)取得的土地經(jīng)營(yíng)權(quán)，經(jīng)承包方書面同意并向發(fā)包方備案，可以向金融機(jī)構(gòu)融資擔(dān)保。擔(dān)保物權(quán)自融資擔(dān)保合同生效時(shí)設(shè)立。

4、當(dāng)事人可以向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)登記；未經(jīng)登記，不得對(duì)抗善意第三人。實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)時(shí)，擔(dān)保物權(quán)人有權(quán)就土地經(jīng)營(yíng)權(quán)優(yōu)先受償。