一、用土地可以做抵押貸款嗎

法律主觀：土地的所有權是不能抵押的，土地使用權能抵押。法律規定不能抵押的物權有：土地所有權；宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權，但是法律規定可以抵押的除外；法律、行政法規規定不得抵押的其他財產。

法律客觀：《中華人民共和國民法典》第三百九十九條下列財產不得抵押：（一）土地所有權；（二）宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權，但是法律規定可以抵押的除外；（三）學校、幼兒園、醫療機構等為公益目的成立的非營利法人的教育設施、醫療衛生設施和其他公益設施；（四）所有權、使用權不明或者有爭議的財產；（五）依法被查封、扣押、監管的財產；（六）法律、行政法規規定不得抵押的其他財產。

二、土地長期租賃合同能作抵押貸款嗎？

長期的土地租憑合同獲得的土地使用權，按法理上說是可以作為抵押物的。那么，用土地使用權抵押貸款應當可以。但現在銀行為了化解風險，規避不良貸款發生，在貸款的去向、用途、額度上會嚴格控制或限制的。《中華人民共和國擔保法》第三十四條規定，抵押人依法承包并經發包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權可以設定抵押。《中華人民共和國擔保法》第三十四條下列財產可以抵押：（一）抵押人所有的房屋和其他地上定著物；（二）抵押人所有的機器、交通運輸工具和其他財產；（三）抵押人依法有權處分的國有的土地使用權、房屋和其他地上定著物；（四）抵押人依法有權處分的國有的機器、交通運輸工具和其他財產；（五）抵押人依法承包并經發包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權；（六）依法可以抵押的其他財產第三十七條下列財產不得抵押：（一）土地所有權；（二）耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權，但本法第三十四條第（五）項、第三十六條第三款規定的除外；（三）學校、幼兒園、醫院等以公益為目的的事業單位、社會團體的教育設施、醫療衛生設施和其他社會公益設施；（四）所有權、使用權不明或者有爭議的財產；（五）依法被查封、扣押、監管的財產；（六）依法不得抵押的其他財產。

三、開發商想用土地證做抵押貸款可以嗎

抵押貸款的貸款條件：
有合法
有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；
有合法有效的購
以新購住房作最高額抵押的，須具0年以內，且備有或已付不少于所購住房全部價款30%的首付款；
已購且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房價值的已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內；
能夠提供貸款行認可的有效擔保；
貸款行規定的其他條件。

四、農民可以用土地抵押貸款嗎

是借款人需合法取得土地流轉經營權，并依法取得農村土地流轉經營權證，且取得發包方（即村經濟合作社或股份經濟合作社）及流出方同意抵押，并在貸款無法歸還時可以由金融機構對抵押的土地流轉經營權進行處置的書面承諾。用于抵押的土地需是具備一定生產規模和持續生產能力的農業用地及其他符合抵押條件的農村土地，且依法經營，未改變農業用途。據了解，相較于其他貸款，農村土地流轉經營權抵押貸款需要提供的個性化資料主要是3項：土地流轉經營權權屬證明材料，包括農村土地流轉合同、農村土地流轉經營權證等；地上（含地下）附著物情況說明資料；發包方及流出方同意抵押以及同意金融機構處置抵押物的書面證明材料。借貸雙方簽訂抵押貸款合同后，還需到縣農抵押登記手續，金融機構取得《農村土地流轉經營權他項權證》后，即可根據借款合同發放貸款。此外，為鼓勵金融機構支持農業生產經營主體發展，淳安縣財政還將對金融機構發放的農村土地流轉經營權抵押貸款實行獎勵。

農民承包的土地可以抵押貸款嗎？

只有通過招標、拍賣、公開協商等方式承包農村土地的，才能抵押。

農村土地是集體土地，你享有使用權。

農村土地流轉方式法律規定：承包人依法享有承包地使用、收益和土地承包經營權流轉的權利，有權自主組織生產經營和處置產品；

土地承包經營權采取轉包、出租、互換、轉讓或者其他方式流轉，其他方式流轉指的是：不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農村土地，通過招標、拍賣、公開協商等方式承包的，通過招標、拍賣、公開協商等方式承包農村土地，經依法登記取得土地承包經營權證或者林權證等證書的，其土地承包經營權可以依法采取轉讓、出租、入股、抵押或者其他方式流轉。

農村一畝地能貸款多少

從去年起始，農村就擁有了土地使用新策略，確權后的地塊可到相關銀行進行抵押貸款，在過去，農民若想要貸款非常困難，只能通過聯戶擔保才能貸款，不僅門檻高、利率還高，這極大地限制了農業的發展。但是土地確權后就不一樣了，那么農村一畝地能貸款多少呢?一起去看看吧。

農村一畝地能貸款多少

一畝田能貸款的額度與土地條件的好壞有著直接關聯，通常情況下，農村一畝土地的貸款額度在3000-15000元之間，城市郊區一畝地在13000-40000元之間，而城市市區及市中心的土地一畝大概在50000-5百萬元之間，當然有些也可能在3000元左右，比方說工礦用地，荒、漠土地等等。

誰能貸款?

這項貸款主要是針對從事農業生產的組織或者個人，所以無論你是否是農業工作者，只要你手里有土地，就可以貸款，當然對于土地確權的地區，要有農村土地承包經營權證或農村土地承包流轉經營權證等證件;而對于沒有完成土地確權的，需要土地承包或流轉程序合法，行為規范。

土地抵押貸款需要攜帶哪些材料

不管是對于哪種形式的抵押，都是需要準備相關的材料，這樣整個流程才更加順利，比方說要有規范有效的土地承包合同，由農村集體經濟組織統一流轉的，附農戶委托流轉協議;同時還要有地上(含地下)附著物情況說明資料;申請人身份證原件及復印件;土地承包經營權人同意抵押的意見書等等。

土地抵押貸款有哪些需要注意的事項

在提交申請時，需到農村產權交易中心，若是沒有，則要提交到相關銀行，同時抵押的期限不得超過土地承包期的剩余期限;另外農村抵押貸款期限一般為1年，原則上不超過3年，5-10年及以上的個別地區也有。

小結：好了，以上就是關于農村一畝地能貸款多少的內容介紹了，希望對您提供一些幫助，相信以后在農村一畝地貸款過程中，朋友們會更加的得心應手，得到自己滿意的答案。

農村土地抵押貸款怎么貸

因為各地區對于農村土地抵押貸款的政策不同，因此這里以吉林農村土地流轉貸款流程舉例，告訴大家農村土地抵押貸款所需的材料以及流程。

農村土地流轉貸款流程

所需材料：場主身份證、戶口本、土地承包經營權證，申請表，還款計劃說明書，所需材料全部要加蓋家庭農場公章。

操作流程：

農民首先將其土地承包經營權轉讓給“物權中心”，然后農民就可以此向金融機構申請貸款。當農民正常歸還金融機構借款后，“物權中心”與農民達成的土地流轉合同自動解除；當農民沒有按時償還金融機構貸款時，“物權中心”將獲得的農民土地承包經營權另行發包，將發包獲得的款項歸還金融機構。待新的承包人承包期限屆滿后，土地承包經營權再退還給原土地承包人。

農民承包的土地可以抵押貸款嗎

1、土地承包經營權就是公民集體對集體所有或國家所有由全民所有制或集體所有制單位使用的國有土地的承包經營權，權利內容由合同約定。

2、農民承包的土地可以抵押貸款。《農村土地承包法》第四十七條：承包方可以用承包地的土地經營權向金融機構融資擔保，并向發包方備案。

3、受讓方通過流轉取得的土地經營權，經承包方書面同意并向發包方備案，可以向金融機構融資擔保。擔保物權自融資擔保合同生效時設立。

4、當事人可以向登記機構申請登記；未經登記，不得對抗善意第三人。實現擔保物權時，擔保物權人有權就土地經營權優先受償。