一、物權(quán)法三大原則
1、物權(quán)法定原則
物權(quán)法定原則,又稱為物權(quán)法定主義,是指物權(quán)只能依據(jù)法律設(shè)定,禁止當事人自由創(chuàng)設(shè)物權(quán),也不得變更物權(quán)的種類、內(nèi)容、效力和公示方法。包括物權(quán)的種類法定、內(nèi)容法定、效力法定、公示方式法定。
2、公示、公信原則
公示就是物權(quán)的設(shè)立、轉(zhuǎn)移必須公開、透明。公示原則就是要求將物權(quán)設(shè)立、轉(zhuǎn)移的事實通過一定的方式向社會公開,使其他人知道物權(quán)變動的狀況,以利于保護第三人的利益,維護交易的安全和秩序。公信原則是指一旦物權(quán)的取得和變動經(jīng)過公示,當事人就有理由產(chǎn)生合理信賴,相信以公示方法所表現(xiàn)出來的權(quán)利人和權(quán)利狀態(tài)是正確的。
3、一物一權(quán)原則
一物就是指的一個完整的、獨立物而不是指它的某一部分,一權(quán)就是在這個物上只能設(shè)一個所有權(quán),也就是一物不能有二主。
二、物權(quán)糾紛包括哪些
1、有關(guān)所有權(quán)的糾紛
(1)國家的所有權(quán)
國家的所有權(quán)包括以下八類:城市的土地,法律規(guī)定屬于國家所有的農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地;礦藏、水流、海域;無線電頻譜資源;國防資產(chǎn);法律規(guī)定屬于國家所有的森林、山嶺、草原、荒地、灘涂等自然資源;法律規(guī)定屬于國家所有的野生動植物資源;法律規(guī)定屬于國家所有的文物;法律規(guī)定屬于國家所有的鐵路、公路、電力設(shè)施、電信設(shè)施和油氣管道等基礎(chǔ)設(shè)施。
(2)房屋所有權(quán)
建設(shè)用地使用權(quán)人建造的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施的所有權(quán)屬于建設(shè)用地使用權(quán)人,但有相反的證據(jù)證明不屬于建設(shè)用地使用權(quán)人的除外。
2、有關(guān)用益物權(quán)的糾紛
所謂用益物權(quán),就是用益物權(quán)人對他人所有的動產(chǎn)或者不動產(chǎn)享有的某些權(quán)利。用益物權(quán)是不完全的,只包括一定的占有、使用、收益的權(quán)利,卻沒有處分的權(quán)利。
(1)農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)
承包經(jīng)營權(quán)的期限:耕地,30年;草地,30~50年;林地,30~70年。其中,對于特殊林木,其承包期經(jīng)過國務(wù)院林業(yè)主管部門批準,可以延長。
(2)建設(shè)用地使用權(quán)
設(shè)立建設(shè)用地使用權(quán),可以采取出讓或者劃撥等方式。
(3)地役權(quán)
地役權(quán),是指地役權(quán)人有權(quán)按照合同約定,利用他人的土地等不動產(chǎn),以提高自己的不動產(chǎn)的效益的權(quán)利。他人(即義務(wù)人)的不動產(chǎn)是供役地,而地役權(quán)人自己的不動產(chǎn)就是需役地。
3、有關(guān)擔保物權(quán)的糾紛
擔保物權(quán),是指擔保物權(quán)人在債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)擔保物權(quán)的其他情形,依法享有的就擔保財產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。但法律另有規(guī)定的除外。
擔保物權(quán)包括抵押權(quán)、質(zhì)押權(quán)和留置權(quán)三種。
(1)抵押權(quán)
抵押權(quán),是指為擔保債務(wù)的履行,債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的占有,將該財產(chǎn)抵押給債權(quán)人,債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形,債權(quán)人有權(quán)就該財產(chǎn)優(yōu)先受償。
(2)質(zhì)押權(quán)
質(zhì)押權(quán),是指為擔保債務(wù)的履行,債務(wù)人或者第三人將其動產(chǎn)或者《民法典》規(guī)定的財產(chǎn)權(quán)利出質(zhì)給債權(quán)人占有,債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)質(zhì)權(quán)的情形,債權(quán)人有權(quán)就質(zhì)押財產(chǎn)優(yōu)先受償。
(3)留置權(quán)
留置權(quán),是指債務(wù)人不履行到期債務(wù),債權(quán)人可以留置已經(jīng)合法占有的債務(wù)人的動產(chǎn),并有權(quán)就該動產(chǎn)優(yōu)先受償。
三、物權(quán)的法律規(guī)定
《民法典》
第二百零七條【物權(quán)平等保護原則】國家、集體、私人的物權(quán)和其他權(quán)利人的物權(quán)受法律平等保護,任何組織或者個人不得侵犯。
第二百零八條【物權(quán)公示原則】不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅,應當依照法律規(guī)定登記。動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓,應當依照法律規(guī)定交付。
根據(jù)法律規(guī)定可以得知,物權(quán)的基本原則主要包括三種,一種是物權(quán)公示公信原則、另外兩種則是物權(quán)法定原則、一物一權(quán)原則等。
法律客觀:《中華人民共和國民法典》第二百零七條國家、集體、私人的物權(quán)和其他權(quán)利人的物權(quán)受法律平等保護,任何組織或者個人不得侵犯。《中華人民共和國民法典》第二百零八條不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅,應當依照法律規(guī)定登記。動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓,應當依照法律規(guī)定交付。《中華人民共和國民法典》第二百零九條不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅,經(jīng)依法登記,發(fā)生效力;未經(jīng)登記,不發(fā)生效力,但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源,所有權(quán)可以不登記。
請點擊輸入圖片描述(最多18字)
物權(quán)法的基本原則:
1、物權(quán)法定原則。物權(quán)法第五條規(guī)定:“物權(quán)的種類和內(nèi)容由法律規(guī)定”,就是這一原則的體現(xiàn)。這一原則要求物權(quán)的類型、各類物權(quán)的內(nèi)容、效力,以及創(chuàng)設(shè)的方式,都由法律直接規(guī)定,不能由當事人任意創(chuàng)設(shè)。
2、公示、公信原則。公示就是物權(quán)的設(shè)立、轉(zhuǎn)移必須公開、透明。
、物權(quán)平等保護原則。“國家、集體、私人的物權(quán)和其他權(quán)利人的物權(quán)受法律保護,任何單位和個人不得侵犯”。
4、維護公共利益與物權(quán)之恰當平衡。權(quán)利之行使皆有界限,不得越界,否則必然侵入他人的權(quán)利領(lǐng)域,釀致侵權(quán)責任。
5、一物一權(quán)原則。一物就是指的一個完整的、獨立物而不是指它的某一部分,一權(quán)就是在這個物上只能設(shè)一個所有權(quán),也就是一物不能有二主。
6、特別法優(yōu)先原則。
相關(guān)推薦: