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物權(quán)法的基本原則有哪些(物權(quán)法的基本原則包括)

首頁 > 刑事案件2024-09-30 09:23:05

論物權(quán)法規(guī)定的原則

法律主觀:

一、物權(quán)法三大原則

1、物權(quán)法定原則

物權(quán)法定原則,又稱為物權(quán)法定主義,是指物權(quán)只能依據(jù)法律設(shè)定,禁止當(dāng)事人自由創(chuàng)設(shè)物權(quán),也不得變更物權(quán)的種類、內(nèi)容、效力和公示方法。包括物權(quán)的種類法定、內(nèi)容法定、效力法定、公示方式法定。

2、公示、公信原則

公示就是物權(quán)的設(shè)立、轉(zhuǎn)移必須公開、透明。公示原則就是要求將物權(quán)設(shè)立、轉(zhuǎn)移的事實(shí)通過一定的方式向社會公開,使其他人知道物權(quán)變動(dòng)的狀況,以利于保護(hù)第三人的利益,維護(hù)交易的安全和秩序。公信原則是指一旦物權(quán)的取得和變動(dòng)經(jīng)過公示,當(dāng)事人就有理由產(chǎn)生合理信賴,相信以公示方法所表現(xiàn)出來的權(quán)利人和權(quán)利狀態(tài)是正確的。

3、一物一權(quán)原則

一物就是指的一個(gè)完整的、獨(dú)立物而不是指它的某一部分,一權(quán)就是在這個(gè)物上只能設(shè)一個(gè)所有權(quán),也就是一物不能有二主。

二、物權(quán)糾紛包括哪些

1、有關(guān)所有權(quán)的糾紛

(1)國家的所有權(quán)

國家的所有權(quán)包括以下八類:城市的土地,法律規(guī)定屬于國家所有的農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地;礦藏、水流、海域;無線電頻譜資源;國防資產(chǎn);法律規(guī)定屬于國家所有的森林、山嶺、草原、荒地、灘涂等自然資源;法律規(guī)定屬于國家所有的野生動(dòng)植物資源;法律規(guī)定屬于國家所有的文物;法律規(guī)定屬于國家所有的鐵路、公路、電力設(shè)施、電信設(shè)施和油氣管道等基礎(chǔ)設(shè)施。

(2)房屋所有權(quán)

建設(shè)用地使用權(quán)人建造的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施的所有權(quán)屬于建設(shè)用地使用權(quán)人,但有相反的證據(jù)證明不屬于建設(shè)用地使用權(quán)人的除外。

2、有關(guān)用益物權(quán)的糾紛

所謂用益物權(quán),就是用益物權(quán)人對他人所有的動(dòng)產(chǎn)或者不動(dòng)產(chǎn)享有的某些權(quán)利。用益物權(quán)是不完全的,只包括一定的占有、使用、收益的權(quán)利,卻沒有處分的權(quán)利。

(1)農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)

承包經(jīng)營權(quán)的期限:耕地,30年;草地,30~50年;林地,30~70年。其中,對于特殊林木,其承包期經(jīng)過國務(wù)院林業(yè)主管部門批準(zhǔn),可以延長。

(2)建設(shè)用地使用權(quán)

設(shè)立建設(shè)用地使用權(quán),可以采取出讓或者劃撥等方式。

(3)地役權(quán)

地役權(quán),是指地役權(quán)人有權(quán)按照合同約定,利用他人的土地等不動(dòng)產(chǎn),以提高自己的不動(dòng)產(chǎn)的效益的權(quán)利。他人(即義務(wù)人)的不動(dòng)產(chǎn)是供役地,而地役權(quán)人自己的不動(dòng)產(chǎn)就是需役地。

3、有關(guān)擔(dān)保物權(quán)的糾紛

擔(dān)保物權(quán),是指擔(dān)保物權(quán)人在債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的其他情形,依法享有的就擔(dān)保財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。但法律另有規(guī)定的除外。

擔(dān)保物權(quán)包括抵押權(quán)、質(zhì)押權(quán)和留置權(quán)三種。

(1)抵押權(quán)

抵押權(quán),是指為擔(dān)保債務(wù)的履行,債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有,將該財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人,債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形,債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。

(2)質(zhì)押權(quán)

質(zhì)押權(quán),是指為擔(dān)保債務(wù)的履行,債務(wù)人或者第三人將其動(dòng)產(chǎn)或者《民法典》規(guī)定的財(cái)產(chǎn)權(quán)利出質(zhì)給債權(quán)人占有,債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)質(zhì)權(quán)的情形,債權(quán)人有權(quán)就質(zhì)押財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。

(3)留置權(quán)

留置權(quán),是指債務(wù)人不履行到期債務(wù),債權(quán)人可以留置已經(jīng)合法占有的債務(wù)人的動(dòng)產(chǎn),并有權(quán)就該動(dòng)產(chǎn)優(yōu)先受償。

三、物權(quán)的法律規(guī)定

《民法典》

第二百零七條【物權(quán)平等保護(hù)原則】國家、集體、私人的物權(quán)和其他權(quán)利人的物權(quán)受法律平等保護(hù),任何組織或者個(gè)人不得侵犯。

第二百零八條【物權(quán)公示原則】不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅,應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定登記。動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓,應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定交付。

根據(jù)法律規(guī)定可以得知,物權(quán)的基本原則主要包括三種,一種是物權(quán)公示公信原則、另外兩種則是物權(quán)法定原則、一物一權(quán)原則等。

法律客觀:

《中華人民共和國民法典》第二百零七條國家、集體、私人的物權(quán)和其他權(quán)利人的物權(quán)受法律平等保護(hù),任何組織或者個(gè)人不得侵犯。《中華人民共和國民法典》第二百零八條不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅,應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定登記。動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓,應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定交付。《中華人民共和國民法典》第二百零九條不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅,經(jīng)依法登記,發(fā)生效力;未經(jīng)登記,不發(fā)生效力,但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源,所有權(quán)可以不登記。

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物權(quán)法基本原則

物權(quán)法的基本原則:
1、物權(quán)法定原則。物權(quán)法第五條規(guī)定:“物權(quán)的種類和內(nèi)容由法律規(guī)定”,就是這一原則的體現(xiàn)。這一原則要求物權(quán)的類型、各類物權(quán)的內(nèi)容、效力,以及創(chuàng)設(shè)的方式,都由法律直接規(guī)定,不能由當(dāng)事人任意創(chuàng)設(shè)。
2、公示、公信原則。公示就是物權(quán)的設(shè)立、轉(zhuǎn)移必須公開、透明。
、物權(quán)平等保護(hù)原則。“國家、集體、私人的物權(quán)和其他權(quán)利人的物權(quán)受法律保護(hù),任何單位和個(gè)人不得侵犯”。
4、維護(hù)公共利益與物權(quán)之恰當(dāng)平衡。權(quán)利之行使皆有界限,不得越界,否則必然侵入他人的權(quán)利領(lǐng)域,釀致侵權(quán)責(zé)任。
5、一物一權(quán)原則。一物就是指的一個(gè)完整的、獨(dú)立物而不是指它的某一部分,一權(quán)就是在這個(gè)物上只能設(shè)一個(gè)所有權(quán),也就是一物不能有二主。
6、特別法優(yōu)先原則。

物權(quán)的原則

物權(quán)的基本原則如下:
一、物權(quán)法屬于什么法
《物權(quán)法》屬于民法。民法是規(guī)定平等主體之間人身和財(cái)產(chǎn)關(guān)系的法律。是私法。
除《物權(quán)法》外,民法還包括合同法、婚姻法、公司法等法律。
物權(quán)法是調(diào)整有形財(cái)產(chǎn)關(guān)系的法律,調(diào)整無形財(cái)產(chǎn)關(guān)系的法律主要有合同法、商標(biāo)法、專利法、著作權(quán)法等法律。《物權(quán)法》是民法的重要組成部分。民法是調(diào)整平等主體之間的財(cái)產(chǎn)關(guān)系和人身關(guān)系的法律,其內(nèi)容包括物權(quán)法、債權(quán)法(以合同法為主)、婚姻家庭法、繼承法、知識產(chǎn)權(quán)法、人人格權(quán)法等。物權(quán)法是專門規(guī)范民事主體(法人、自然人)對財(cái)產(chǎn)的占有、收益、使用、處分權(quán)利的法律。包括所有權(quán)、用益物權(quán)、擔(dān)保物權(quán)、役權(quán)、建筑物區(qū)分權(quán)等內(nèi)容。說明白一點(diǎn),物權(quán)法主要是保障人們的財(cái)產(chǎn)不受非法侵犯的法律,是對人們財(cái)產(chǎn)權(quán)保護(hù)的一種法律。英國有句古語叫“窮人的寒舍,風(fēng)能進(jìn)、雨能進(jìn),國王不能進(jìn)”,體現(xiàn)了物權(quán)法的保護(hù)功能。
二、物權(quán)法基本原則有哪些
1、物權(quán)法定原則:物權(quán)的種類和內(nèi)容,由法律規(guī)定。物權(quán)法定原則包括:一是種類法定,即不得創(chuàng)設(shè)民法或其他法律所不承認(rèn)的物權(quán);二是內(nèi)容法定,即不得創(chuàng)設(shè)與物權(quán)法定內(nèi)容相異的內(nèi)容。
物權(quán)法定原則的效力:行為人違反種類法定原則,在法定物權(quán)種類之外創(chuàng)設(shè)物權(quán),該物權(quán)創(chuàng)設(shè)行為無效;行為人設(shè)定與法定物權(quán)相異的內(nèi)容,該設(shè)定行為無效。
2、物權(quán)客體特定原則:物權(quán)客體特定原則亦稱一物一權(quán)原則,是指物權(quán)只存在于確定的一物之上,相應(yīng)地,每一行為亦只能處分一物。
3、物權(quán)公示原則:不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅,應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定登記,動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓,應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定交付。
三、物權(quán)法如何保護(hù)私有財(cái)產(chǎn)
1、《憲法》第13條宣布:“公民的合法的私有財(cái)產(chǎn)不受侵犯”顯然,物權(quán)具有對抗國家的效力,否則法律也不能給予物權(quán)權(quán)利人長期的穩(wěn)定的預(yù)期,物權(quán)不稱其為物權(quán)了。但是,物權(quán)法沒有很好地宣示憲法這一精神。
2、國家唯一能夠合法“侵犯”私人物權(quán)的是征收和征用,因此,規(guī)定好這一條,有利于保護(hù)私有財(cái)產(chǎn)。因?yàn)椋魇蘸驼饔靡环矫媸菍λ饺宋餀?quán)的限制,但另一方面又是對私人物權(quán)的保護(hù),關(guān)鍵在于如何規(guī)定。
3、除非是基于公共利益,任何政府不得征收、征用民事主體的動(dòng)產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn)。征收、征用必須依照法律規(guī)定權(quán)限和程序并給予權(quán)利人充分合理的補(bǔ)償,具體條件、程序和補(bǔ)償方法由國家法律另行規(guī)定。
以上就是關(guān)于"物權(quán)法基本原則有哪些"等相關(guān)法律知識。為了維護(hù)物權(quán)的平等,任何人都不可以侵犯,一個(gè)事物只有一個(gè)所有權(quán),大家一定要清楚。

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