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抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)順序(抵押權(quán)的順序是怎樣的)

首頁 > 刑事案件2024-09-30 15:07:56

質(zhì)押和抵押權(quán)的優(yōu)先順序

法律分析:質(zhì)押權(quán)和抵押權(quán)的優(yōu)先順序確定情況如下:
1、同一財(cái)產(chǎn)法定登記的抵押權(quán)與質(zhì)權(quán)并存時,先設(shè)立質(zhì)權(quán)的,質(zhì)權(quán)當(dāng)然優(yōu)先于抵押權(quán);先設(shè)立抵押權(quán)的,登記的抵押權(quán)優(yōu)先于質(zhì)權(quán)人受償;
2、抵押權(quán)優(yōu)先于質(zhì)押權(quán)必須有個前提,即抵押權(quán)有效設(shè)立且依法登記;
3、按照未經(jīng)登記的抵押權(quán)不得對抗善意第三人的原則,未經(jīng)登記的抵押不能優(yōu)先于質(zhì)押權(quán)受償。

法律依據(jù):《中華人民共和國民法典》第四百五十一條 同一財(cái)產(chǎn)既設(shè)立抵押權(quán)又設(shè)立質(zhì)權(quán)的,拍賣、變賣該財(cái)產(chǎn)所得的價款按照登記、交付的時間先后確定清償順序。

查封與抵押權(quán)受償順序

法律主觀:

抵押權(quán)的受償順序規(guī)定如下:
《民法典》第四百一十四條規(guī)定,同一財(cái)產(chǎn)向兩個以上債權(quán)人抵押的,拍賣、變賣抵押財(cái)產(chǎn)所得的價款依照下列規(guī)定清償:
(一)抵押權(quán)已經(jīng)登記的,按照登記的時間先后確定清償順序;
(二)抵押權(quán)已經(jīng)登記的先于未登記的受償;
(三)抵押權(quán)未登記的,按照債權(quán)比例清償。
其他可以登記的擔(dān)保物權(quán),清償順序參照適用前款規(guī)定。
第四百一十五條規(guī)定,同一財(cái)產(chǎn)既設(shè)立抵押權(quán)又設(shè)立質(zhì)權(quán)的,拍賣、變賣該財(cái)產(chǎn)所得的價款按照登記、交付的時間先后確定清償順序。

法律客觀:

《中華人民共和國民法典》
第四百一十四條

同一財(cái)產(chǎn)向兩個以上債權(quán)人抵押的,拍賣、變賣抵押財(cái)產(chǎn)所得的價款依照下列規(guī)定清償:

(一)抵押權(quán)已經(jīng)登記的,按照登記的時間先后確定清償順序;

(二)抵押權(quán)已經(jīng)登記的先于未登記的受償;

(三)抵押權(quán)未登記的,按照債權(quán)比例清償。

其他可以登記的擔(dān)保物權(quán),清償順序參照適用前款規(guī)定。



《中華人民共和國民法典》
第四百一十五條

同一財(cái)產(chǎn)既設(shè)立抵押權(quán)又設(shè)立質(zhì)權(quán)的,拍賣、變賣該財(cái)產(chǎn)所得的價款按照登記、交付的時間先后確定清償順序。



《民法典》
第四百一十四條

同一財(cái)產(chǎn)向兩個以上債權(quán)人抵押的,拍賣、變賣抵押財(cái)產(chǎn)所得的價款依照下列規(guī)定清償:

(一)抵押權(quán)已經(jīng)登記的,按照登記的時間先后確定清償順序;

(二)抵押權(quán)已經(jīng)登記的先于未登記的受償;

(三)抵押權(quán)未登記的,按照債權(quán)比例清償。

其他可以登記的擔(dān)保物權(quán),清償順序參照適用前款規(guī)定。



《民法典》
第四百一十五條

同一財(cái)產(chǎn)既設(shè)立抵押權(quán)又設(shè)立質(zhì)權(quán)的,拍賣、變賣該財(cái)產(chǎn)所得的價款按照登記、交付的時間先后確定清償順序。

抵押權(quán)和質(zhì)權(quán)和留置權(quán)的受償順序

抵押權(quán)在清償順序中優(yōu)先于質(zhì)權(quán)、留置權(quán)。當(dāng)債務(wù)人違約無法償還債務(wù)時,先按照抵押權(quán)權(quán)利人的要求出售抵押物所得價款優(yōu)先清償債務(wù),其余款項(xiàng)再根據(jù)質(zhì)權(quán)、留置權(quán)的先后順序依次清償。

抵押、質(zhì)權(quán)和留置權(quán)是債權(quán)人在擁有債權(quán)的同時進(jìn)行的擔(dān)保方式。在債務(wù)人違約無法償還債務(wù)時,這些擔(dān)保權(quán)利人有權(quán)以擔(dān)保物為標(biāo)的優(yōu)先受償。在受償順序方面,抵押權(quán)的優(yōu)先級最高。因?yàn)榈盅簷?quán)的標(biāo)的物通常為不動產(chǎn)或動產(chǎn),如房屋、土地、機(jī)器設(shè)備等,價值相對穩(wěn)定且高昂。抵押權(quán)人有權(quán)在債務(wù)人違約時,要求清償所借款項(xiàng)。如果債務(wù)人無法履行債務(wù),則抵押權(quán)人可以依法將抵押物出售,從出售所得價款中優(yōu)先受償。質(zhì)權(quán)和留置權(quán)與抵押權(quán)相比,優(yōu)先級較低。質(zhì)權(quán)的標(biāo)的物通常為動產(chǎn),如存貨、機(jī)器設(shè)備等,留置權(quán)則通常針對特定行業(yè)的動產(chǎn),如修理廠、托運(yùn)人、倉儲人等的貨物。在債務(wù)人違約無法履行債務(wù)時,質(zhì)權(quán)人和留置權(quán)人可以通過出售或拍賣質(zhì)押物或留置物獲得清償,但其收回的款項(xiàng)要優(yōu)先于普通債權(quán)人,但要排在抵押權(quán)人之后。需要注意的是,受償順序也可能會受到法律規(guī)定或協(xié)議的限制。例如,當(dāng)?shù)盅何镆驯欢鄠€債權(quán)人共同擁有時,其受償順序可能需要根據(jù)拍賣所得價款按比例分配。

若債務(wù)人有多筆債務(wù),擔(dān)保方式也不同,如何確定受償順序? 可以通過協(xié)商或司法裁決的方式來確定受償順序。通常情況下,抵押物所擔(dān)保的債務(wù)優(yōu)先受償,其次是質(zhì)押物或留置物所擔(dān)保的債務(wù)。如果受償順序還無法確定,可以根據(jù)債務(wù)數(shù)額的大小、性質(zhì)的重要程度等因素作為依據(jù)進(jìn)行分配。 如果抵押物的價值無法清償全部債務(wù),是否可以優(yōu)先清償一部分債務(wù)? 一般情況下,按照擔(dān)保物的價值進(jìn)行債權(quán)清償。如果抵押物的價值無法清償全部債務(wù),則應(yīng)根據(jù)抵押權(quán)人和債權(quán)人之間的協(xié)議或者法律規(guī)定,按照債務(wù)金額大小和擔(dān)保物的價值比例來分配清償。但實(shí)際操作中可能會受到各種因素的影響,包括法律程序、清算成本、爭議解決等方面的考慮。

在債務(wù)人違約時,抵押權(quán)在清償順序中具有最高優(yōu)先級。其次是質(zhì)權(quán)和留置權(quán)。在確定受償順序時,需根據(jù)債務(wù)的金額、擔(dān)保物的價值和性質(zhì)等多種因素進(jìn)行權(quán)衡和平衡。同時,各種擔(dān)保方式的受償順序也可能受到法律、協(xié)議等方面的限制。

【法律依據(jù)】:
《中華人民共和模雹國民法典》第四百五十六條 同一動產(chǎn)上已經(jīng)設(shè)立抵押權(quán)或者質(zhì)權(quán),該動產(chǎn)又被留置的,留置權(quán)人優(yōu)先受償。

抵押登記順位如何確定

法律主觀:

一、順位抵押是什么意思
抵押權(quán) 的順位,又稱抵押權(quán)的順序、次序或者位序,指就同一個抵押物設(shè)定數(shù)個抵押權(quán)時,各個抵押權(quán)人優(yōu)先受償?shù)南群箜樞颍赐坏盅何锷蠑?shù)個抵押權(quán)之間的相互關(guān)系。
抵押權(quán)的順位,又稱抵押權(quán)的順序、次序或者位序。指就同一個抵押物設(shè)定數(shù)個抵押權(quán)時,各個抵押權(quán)人優(yōu)先受償?shù)南群箜樞颍赐坏盅何锷蠑?shù)個抵押權(quán)之間的相互關(guān)系。抵押權(quán)的順序?yàn)榈盅簷?quán)人相互之間的關(guān)系,為抵押權(quán)在實(shí)現(xiàn)上的排他效力的重要表現(xiàn),也是抵押權(quán)制度中的重要問題之一。
抵押權(quán)順位的變更:抵押權(quán)人可以放棄抵押權(quán)或者抵押權(quán)的順位。抵押權(quán)人與抵押人可以協(xié)議變更抵押權(quán)順位以及被擔(dān)保的債券數(shù)額等內(nèi)容,但抵押權(quán)的變更,未經(jīng)其他抵押權(quán)人的書面同意,不得對其他抵押權(quán)人產(chǎn)生不利影響。
二、抵押權(quán)順位的讓與
抵押權(quán)順位的讓與是發(fā)生在同一抵押物上的多個抵押權(quán)人之間的法律行為,順位在先的抵押權(quán)人將其次序踞前的優(yōu)先分配利益讓與順位在后的抵押權(quán)人,而并非受償次序的真正讓與。
讓與抵押權(quán)順位一般應(yīng)注意以下幾點(diǎn):
1、出讓人與受讓人是同一抵押物上的抵押權(quán)人。抵押權(quán)順位產(chǎn)生的前提乃是物之所有人因擔(dān)保數(shù)項(xiàng)債權(quán)而在該物上設(shè)定多個抵押權(quán)。可見抵押權(quán)的次序源于同一抵押物而非同一抵押人。況且,同一抵押人可以在不同抵押物上設(shè)定多個抵押權(quán),標(biāo)的物不同的抵押權(quán)之間自然無順位可言。因此,筆者認(rèn)為抵押權(quán)順位的處分只能發(fā)生在同一抵押物的抵押權(quán)人之間。
2、順位的讓與涉及出讓方和受讓方的內(nèi)部利益,須雙方達(dá)成合意。而在現(xiàn)行主流的相對效力立法例下,順位的讓與不會影響債務(wù)人和其他抵押權(quán)人的權(quán)益,故無需獲得他們的許可。
3、順位的讓與應(yīng)當(dāng)?shù)怯洠駝t不能對抗第三人。
4、若作為讓與客體之順位變化會影響他人利益時,須征得利害關(guān)系人同意。因?yàn)闄?quán)利的行使必須以不損害他人合法權(quán)益為前提。
三、抵押權(quán)順位的變更
抵押權(quán)順位的變更是指同一抵押物上的數(shù)個抵押權(quán)人,經(jīng)合意將其抵押權(quán)的順位互相交換。順位變更后,各變更抵押權(quán)當(dāng)事人的優(yōu)先受償次序發(fā)生互換之變動效果。與抵押權(quán)順位的讓與、拋棄產(chǎn)生相對效力不同,順位的變更則會產(chǎn)生絕對的效力,它是各個相關(guān)抵押權(quán)人之間通過協(xié)議而使各自抵押權(quán)的順位發(fā)生變動,原順位在前的抵押權(quán)人變?yōu)楹箜樜坏盅簷?quán)人,原順位靠后的抵押權(quán)人變?yōu)橄软樜坏盅簷?quán)人,而且抵押權(quán)所擔(dān)保的債權(quán)額度也同時變更。
抵押權(quán)順位變更的構(gòu)成要件基本等同于抵押權(quán)順位的讓與,其中需注意的是,順位的變更具有絕對的效力,不僅受償次序發(fā)生變動,且受償?shù)膫鶛?quán)額也隨之變動,故這樣的變更很可能會影響其他抵押權(quán)人的利益,因此,雙方當(dāng)事人若為變更行為必須取得其他抵押權(quán)人的同意。

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