法律分析:質(zhì)押權(quán)和抵押權(quán)的優(yōu)先順序確定情況如下:
1、同一財(cái)產(chǎn)法定登記的抵押權(quán)與質(zhì)權(quán)并存時,先設(shè)立質(zhì)權(quán)的,質(zhì)權(quán)當(dāng)然優(yōu)先于抵押權(quán);先設(shè)立抵押權(quán)的,登記的抵押權(quán)優(yōu)先于質(zhì)權(quán)人受償;
2、抵押權(quán)優(yōu)先于質(zhì)押權(quán)必須有個前提,即抵押權(quán)有效設(shè)立且依法登記;
3、按照未經(jīng)登記的抵押權(quán)不得對抗善意第三人的原則,未經(jīng)登記的抵押不能優(yōu)先于質(zhì)押權(quán)受償。
法律依據(jù):《中華人民共和國民法典》第四百五十一條 同一財(cái)產(chǎn)既設(shè)立抵押權(quán)又設(shè)立質(zhì)權(quán)的,拍賣、變賣該財(cái)產(chǎn)所得的價款按照登記、交付的時間先后確定清償順序。
抵押權(quán)的受償順序規(guī)定如下:
《民法典》第四百一十四條規(guī)定,同一財(cái)產(chǎn)向兩個以上債權(quán)人抵押的,拍賣、變賣抵押財(cái)產(chǎn)所得的價款依照下列規(guī)定清償:
(一)抵押權(quán)已經(jīng)登記的,按照登記的時間先后確定清償順序;
(二)抵押權(quán)已經(jīng)登記的先于未登記的受償;
(三)抵押權(quán)未登記的,按照債權(quán)比例清償。
其他可以登記的擔(dān)保物權(quán),清償順序參照適用前款規(guī)定。
第四百一十五條規(guī)定,同一財(cái)產(chǎn)既設(shè)立抵押權(quán)又設(shè)立質(zhì)權(quán)的,拍賣、變賣該財(cái)產(chǎn)所得的價款按照登記、交付的時間先后確定清償順序。
《中華人民共和國民法典》
第四百一十四條
同一財(cái)產(chǎn)向兩個以上債權(quán)人抵押的,拍賣、變賣抵押財(cái)產(chǎn)所得的價款依照下列規(guī)定清償:
(一)抵押權(quán)已經(jīng)登記的,按照登記的時間先后確定清償順序;
(二)抵押權(quán)已經(jīng)登記的先于未登記的受償;
(三)抵押權(quán)未登記的,按照債權(quán)比例清償。
其他可以登記的擔(dān)保物權(quán),清償順序參照適用前款規(guī)定。
《中華人民共和國民法典》
第四百一十五條
同一財(cái)產(chǎn)既設(shè)立抵押權(quán)又設(shè)立質(zhì)權(quán)的,拍賣、變賣該財(cái)產(chǎn)所得的價款按照登記、交付的時間先后確定清償順序。
《民法典》
第四百一十四條
同一財(cái)產(chǎn)向兩個以上債權(quán)人抵押的,拍賣、變賣抵押財(cái)產(chǎn)所得的價款依照下列規(guī)定清償:
(一)抵押權(quán)已經(jīng)登記的,按照登記的時間先后確定清償順序;
(二)抵押權(quán)已經(jīng)登記的先于未登記的受償;
(三)抵押權(quán)未登記的,按照債權(quán)比例清償。
其他可以登記的擔(dān)保物權(quán),清償順序參照適用前款規(guī)定。
《民法典》
第四百一十五條
同一財(cái)產(chǎn)既設(shè)立抵押權(quán)又設(shè)立質(zhì)權(quán)的,拍賣、變賣該財(cái)產(chǎn)所得的價款按照登記、交付的時間先后確定清償順序。
一、順位抵押是什么意思
抵押權(quán) 的順位,又稱抵押權(quán)的順序、次序或者位序,指就同一個抵押物設(shè)定數(shù)個抵押權(quán)時,各個抵押權(quán)人優(yōu)先受償?shù)南群箜樞颍赐坏盅何锷蠑?shù)個抵押權(quán)之間的相互關(guān)系。
抵押權(quán)的順位,又稱抵押權(quán)的順序、次序或者位序。指就同一個抵押物設(shè)定數(shù)個抵押權(quán)時,各個抵押權(quán)人優(yōu)先受償?shù)南群箜樞颍赐坏盅何锷蠑?shù)個抵押權(quán)之間的相互關(guān)系。抵押權(quán)的順序?yàn)榈盅簷?quán)人相互之間的關(guān)系,為抵押權(quán)在實(shí)現(xiàn)上的排他效力的重要表現(xiàn),也是抵押權(quán)制度中的重要問題之一。
抵押權(quán)順位的變更:抵押權(quán)人可以放棄抵押權(quán)或者抵押權(quán)的順位。抵押權(quán)人與抵押人可以協(xié)議變更抵押權(quán)順位以及被擔(dān)保的債券數(shù)額等內(nèi)容,但抵押權(quán)的變更,未經(jīng)其他抵押權(quán)人的書面同意,不得對其他抵押權(quán)人產(chǎn)生不利影響。
二、抵押權(quán)順位的讓與
抵押權(quán)順位的讓與是發(fā)生在同一抵押物上的多個抵押權(quán)人之間的法律行為,順位在先的抵押權(quán)人將其次序踞前的優(yōu)先分配利益讓與順位在后的抵押權(quán)人,而并非受償次序的真正讓與。
讓與抵押權(quán)順位一般應(yīng)注意以下幾點(diǎn):
1、出讓人與受讓人是同一抵押物上的抵押權(quán)人。抵押權(quán)順位產(chǎn)生的前提乃是物之所有人因擔(dān)保數(shù)項(xiàng)債權(quán)而在該物上設(shè)定多個抵押權(quán)。可見抵押權(quán)的次序源于同一抵押物而非同一抵押人。況且,同一抵押人可以在不同抵押物上設(shè)定多個抵押權(quán),標(biāo)的物不同的抵押權(quán)之間自然無順位可言。因此,筆者認(rèn)為抵押權(quán)順位的處分只能發(fā)生在同一抵押物的抵押權(quán)人之間。
2、順位的讓與涉及出讓方和受讓方的內(nèi)部利益,須雙方達(dá)成合意。而在現(xiàn)行主流的相對效力立法例下,順位的讓與不會影響債務(wù)人和其他抵押權(quán)人的權(quán)益,故無需獲得他們的許可。
3、順位的讓與應(yīng)當(dāng)?shù)怯洠駝t不能對抗第三人。
4、若作為讓與客體之順位變化會影響他人利益時,須征得利害關(guān)系人同意。因?yàn)闄?quán)利的行使必須以不損害他人合法權(quán)益為前提。
三、抵押權(quán)順位的變更
抵押權(quán)順位的變更是指同一抵押物上的數(shù)個抵押權(quán)人,經(jīng)合意將其抵押權(quán)的順位互相交換。順位變更后,各變更抵押權(quán)當(dāng)事人的優(yōu)先受償次序發(fā)生互換之變動效果。與抵押權(quán)順位的讓與、拋棄產(chǎn)生相對效力不同,順位的變更則會產(chǎn)生絕對的效力,它是各個相關(guān)抵押權(quán)人之間通過協(xié)議而使各自抵押權(quán)的順位發(fā)生變動,原順位在前的抵押權(quán)人變?yōu)楹箜樜坏盅簷?quán)人,原順位靠后的抵押權(quán)人變?yōu)橄软樜坏盅簷?quán)人,而且抵押權(quán)所擔(dān)保的債權(quán)額度也同時變更。
抵押權(quán)順位變更的構(gòu)成要件基本等同于抵押權(quán)順位的讓與,其中需注意的是,順位的變更具有絕對的效力,不僅受償次序發(fā)生變動,且受償?shù)膫鶛?quán)額也隨之變動,故這樣的變更很可能會影響其他抵押權(quán)人的利益,因此,雙方當(dāng)事人若為變更行為必須取得其他抵押權(quán)人的同意。
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