不動產登記簿會記載什么內容
不動產登記簿應當記載以下事項:
(一)不動產的坐落、界址、空間界限、面積、用途等自然狀況;
(二)不動產權利的主體、類型、內容、來源、期限、權利變化等權屬狀況;
(三)涉及不動產權利限制、提示的事項;
(四)其他相關事項。
第九條不動產登記簿應當采用電子介質,暫不具備條件的,可以采用紙質介質。不動產登記機構應當明確不動產登記簿唯一、合法的介質形式。
不動產登記簿采用電子介質的,應當定期進行異地備份,并具有唯一、確定的紙質轉化形式。
不動產登記的內容包括哪些
根據《不動產登記暫行條例》,不光包含房屋等建筑物的所有權,還包括集體土地所有權,森林、林木所有權,耕地、林地、草地等土地承包權,建設用地使用權,宅基地、海域使用權等等,都是《不動產登記》所規定的“不動產”的登記對象。
還包含登記簿冊,不動產登記簿是物權歸屬和內容的根據,嚴格規范登記簿的管理有利于保護不動產權利人的合法權益。征求意見稿規定,登記機構應當設置統一的登記簿,載明不動產自然狀況、權屬狀況等相關事項,并對登記簿的介質形式、登記機構的保管保存義務等進行明確。
登記信息共享與保護,要求國務院國土資源主管部門牽頭建立統一的不動產登記信息管理基礎平臺,各級登記機構的信息要納入統一基礎平臺,實現信息實時共享。
房屋不動產登記需要什么材料
1、不動產登記申請審批表;申請人身份證明材料,包括申請人身份證明、營業執照、組織機構代碼證、法定代表人或負責人身份證明、授權委托書及委托代理人身份證明等,需要攜帶原件驗證,留復印件辦理。
2、契稅完稅或減免契稅憑證等完稅證明,需攜帶原件;證明不動產權屬發生轉移的材料,包括買賣合同、互換合同、贈與合同受遺贈證明、繼承證明、分割協議、拆遷安置產權調換協議、合并協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書及其他證明不動產權屬發生轉移的材料。
3、不動產測繪資料,包括宗地圖、房屋測繪報告、房屋平面圖、樓層分層分戶圖等有關不動產界址、空間界限、面積的證明材料;原土地使用權類型為劃撥的,需提供土地出讓相關資料及土地出讓金繳納憑證;此外,還有其他必要材料。
不動產登記薄會登記哪些內容
對于房產來說,不動產登記簿內會有不動產的坐落、界址、空間界限、面積、用途等自然狀況,有不動產權的主體、類型、內容、來源、期限、權利變化等權屬狀況,不動產登記簿內還會涉及不動產權利限制、提示事項。另外,還包含在其他領域的一些相關事項。
不動產登記證明在哪開
1、登記申請。尚未登記的和繼承、遺贈、產權發生改變的不動產由當事人到不動產登記機構辦公場所提出登記申請。
2、提交材料。包括當事人的身份證明、不動產的產權和來源證明等。
3、受理。登記機構接到申請以后要對產權資料進行核實,而且對于房地產、土地附著物等進行實地查看核實無誤以后登記。
辦理不動產登記要注意什么
1、不動產登記的分類
不動產登記可不只是房屋買賣交易的時候才會涉及到的,依照《不動產登記暫行條例》,不動產登記根據具體情況的不同,可以劃分為以下幾種類型:初次登記、變更登記、轉移登記、注銷登記、更正登記、異議登記、預告登記、查封登記等。大家要注意區分并不是所有的房屋買賣交易都是一樣的,如果你購買的是新房則屬于初次登記,如果購買的是二手房,則屬于變更登記。
2、登記機構
要辦理不動產登記,購房者首先要搞清楚不動產登記是在哪里辦理的,按照《國務院機構改革和職能轉變方案》規定,明確國土資源部負責指導、監督全國不動產登記工作,同時還對縣級以上的地方人民政府提出要求,地方政府需要確定一個部門負責本區域不動產登記工作,并接受上級不動產登記主管部門的指導和監督。
3、不動產登記內容
有的朋友辦理了不動產登記之后還不知道不動產登記具體登記了哪些內容,其實不動產登記簿是物權歸屬和內容的根據,有利于保護不動產權利人的合法權益。不動產登記主要是針對不動產自然狀況、權屬狀況進行登記,登記簿上也會載明這些事項,登記機構應當對登記簿的介質形式、登記機構的保管保存義務等進行明確。
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