以。根據查詢華律網顯示，不動產抵押以登記為生效要件，因此，即使負有履行抵押登記義務的抵押合同義務人未辦理物權登記也不影響抵押合同的效力。

動產抵押生效條件具體如下：
1、抵押雙方的主體適格。也就是指雙方都具有民事法律行為的行為人應當具有相應的行為能力；
2、抵押是雙方真實意思的表示；
3、抵押合同內容不違反法律或社會公共利益；
4、抵押合同標的應具有確定性、可能性。在抵押中，因為抵押權人不實際占有抵押物，若抵押物價值降低有害于債權人的利益時，債權人有保全抵押物交換價值的權利，權利抵押權人同樣享有抵押權人的權利。債務人不履行債務時，債權人有權依照規定以該財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優先受償。前款規定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押物。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第七百五十三條
承租人未經出租人同意，將租賃物轉讓、抵押、質押、投資入股或者以其他方式處分的，出租人可以解除融資租賃合同。
第三百零七條
因共有的不動產或者動產產生的債權債務，在對外關系上，共有人享有連帶債權、承擔連帶債務，但是法律另有規定或者第三人知道共有人不具有連帶債權債務關系的除外；在共有人內部關系上，除共有人另有約定外，按份共有人按照份額享有債權、承擔債務，共同共有人共同享有債權、承擔債務。償還債務超過自己應當承擔份額的按份共有人，有權向其他共有人追償。

法律主觀：

簽訂抵押合同 與辦理抵押登記是兩個法律事實。 不動產抵押 權以登記為生效要件，動產抵押權以交付為生效要件。以動產做抵押的，抵押合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

法律客觀：

《中華人民共和國民法典》第二百零九條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。第四百零三條以動產抵押的，抵押權自抵押合同生效時設立；未經登記，不得對抗善意第三人。

1、不動產抵押合同是要式合同，雙方在合同書上簽字或蓋章，即成立并生效。除非法律另有規定或者合同另有約定如附有條件或者期限。
2、不動產抵押權的生效與抵押合同的生效的不同。根據規定，采債權形式主義的物權變動模式，不承認物權行為的獨立存在，也不認為債權合意可以直接引致物權的變動，而是將物權變動歸結為一個債權合意與一個公示方法的結合。
3、因此，不動產抵押權的設定就需要兩個不可或缺的條件：
一是當事人雙方意思表示一致旨在設定不動產抵押權的抵押合同;
二是作為法定公示方法的，在登記機關完成的不動產抵押權登記。
登記不是抵押合同的成立要件，也不是抵押合同的生效要件，而是抵押權的生效要件。不動產抵押權自登記時設立。只有辦理了不動產抵押登記，不動產抵押權才生效。
房產抵押登記手續如何辦理?
1、辦理房產抵押登記申請;
2、申請人填寫《市房產登記申請表》并提交材料;
3、終審前申請人可撤回登記;
4、辦理房產抵押登記初審(1-2個工作日);
5、窗口收件人員收件出具收件清單，收取費用;
6、收件人員按要求審核登記材料，輸入權屬登記信息簽署初審意見;
7、如有必要還須進行現場查勘;
8、辦理房產抵押登記復審(1-2個工作日);
9、復審人員按要求審核登記材料，核對電子數據并簽署復審意見。不符合條件，退回，一次性告知補齊。不符合規定，出具不予登記、暫緩登記決定通知申請人(7日內);
10、辦理房產抵押登記終審(1-2個工作日)，終審人員按要求審核登記材料，核對電子數據并簽署終審意見。