資產保全需要的條件如下：
1、必須是情況緊急，不采取財產保全將會使申請人的合法財產權益受到難以彌補的損害；
2、必須利害關系人向財產所在地的人民法院提出申請，法院不依職權主動采取財產保全措施；
3、申請人必須提供擔保否則法院將駁回申請；
4、案件必須有給付內容，屬給付之訴；
5、必須是由當事人一方的行為可能使判決難以執行的；
6、必須在訴訟過程中提出申請。法院在必要時也可以依職權裁定采取訴訟財產保全措施；
7、申請人提供擔保。法院δ責令提供擔保的不在此限。
財產保全的程序：
1、申請。訴前財產保全，由利害關系人在起訴之前向受訴法院提出申請。人民法院接受申請并裁定保全的，申請人在15日以內不起訴的即解除裁定保全。訴訟財產保全可以在起訴同時申請也可以在起訴以后申請；
2、擔保。人民法院可以責令申請人提供擔保，申請人不提供擔保的，駁回申請；
3、裁定。當事人申請訴前保全的，人民法院接受申請后須在48小時內，作出裁定，裁定一旦作出即發生法律效力，當事人不服不得上訴，可申請復議一次，復議期間不停止對裁定的執行；
4、解除。財產保全裁定的效力至生效法律文書執行時止，如果訴訟過程中需要解除保全措施的，法院應及時作出裁定解除保全裁定，如財產保全的原因和條件發生變化，不需要保全的；被申請人提供相應擔保的；訴前保全的申請人在15日內δ提起訴訟的等；
5、賠償。如果當事人申請財產保全有錯誤，被申請人因財產被保全而遭受損失的，申請人應當承擔賠償責任。
綜上所述，資產保全必須是在法律程序中進行的一種手段，申請人需要滿足相關的法律規定和程序，否則資產保全將會失效。同時，在申請資產保全的過程中，需要注意保護被保全財產的安全，以免發生意外損失。
【法律依據】：
《中華人民共和國民事訴訟法》第一百零一條
下列案件調解達成協議，人民法院可以不制作調解書：
（一）調解和好的離婚案件；
（二）調解維持收養關系的案件；
（三）能夠即時履行的案件；
（四）其他不需要制作調解書的案件。
對不需要制作調解書的協議，應當記入筆錄，由雙方當事人、審判人員、書記員簽名或者蓋章后，即具有法律效力。