法院拍賣(mài)房子一般可在六個(gè)月左右完成。法院執(zhí)行房屋時(shí)，需要有以下程序：在拍賣(mài)前，會(huì)查封相應(yīng)房屋，然后會(huì)有專(zhuān)業(yè)人士對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，只有確定房屋價(jià)值才能夠正式進(jìn)入拍賣(mài)程序。
接下來(lái)，就是真正進(jìn)入拍賣(mài)環(huán)節(jié)：
拍賣(mài)時(shí)無(wú)人競(jìng)價(jià)或者是競(jìng)買(mǎi)人的價(jià)格應(yīng)低于保留價(jià)，到場(chǎng)的申請(qǐng)執(zhí)行人或者是其他執(zhí)行債權(quán)人若申請(qǐng)或者同意以該拍賣(mài)所定的保留價(jià)接受拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)將該財(cái)產(chǎn)交出抵債。
拍賣(mài)時(shí)無(wú)人競(jìng)買(mǎi)或者是競(jìng)買(mǎi)人的應(yīng)價(jià)低于保留價(jià)的，應(yīng)當(dāng)于六十日內(nèi)再次進(jìn)行拍賣(mài)。
第三次拍賣(mài)對(duì)于第2次拍賣(mài)仍未成功的不動(dòng)產(chǎn)或者其他財(cái)產(chǎn)權(quán)，應(yīng)當(dāng)在六十日內(nèi)進(jìn)行第三次的拍賣(mài)。
另外，法院查封裁定書(shū)、評(píng)估報(bào)告、拍賣(mài)裁定書(shū)都需要送達(dá)雙方當(dāng)事人，這也需要時(shí)間。
法拍房是法院拍賣(mài)房產(chǎn)的簡(jiǎn)稱(chēng)。舉個(gè)栗子：小王把自有房產(chǎn)抵押給銀行借款，但逾期不能還錢(qián)。銀行為收回貸款，可向法院申請(qǐng)拍賣(mài)小王的房子，來(lái)償清他的貸款。這時(shí)，小王的房子就成了法拍房。
法拍房的處置流程：法院查封~第三方出房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告~拍賣(mài)~交保證金~競(jìng)拍~拿成交確認(rèn)書(shū)~交尾款~出司法裁定書(shū)~解封~審稅~過(guò)戶~(yú)拿產(chǎn)證。
拓展資料：司法裁定書(shū)
司法裁定書(shū)在法律效力上等同于產(chǎn)證從交完拍賣(mài)尾款到拿到司法裁定書(shū)，大概需要2到5周時(shí)間。拿到司法裁定書(shū)后，投資人實(shí)際擁有了房產(chǎn)所有權(quán)，可以對(duì)外出租。但是如果要辦理銀行按揭或者房產(chǎn)出售的話，買(mǎi)受人還需要拿到產(chǎn)證。辦理產(chǎn)證的第一步是審稅。審稅主要在房產(chǎn)所在地的房產(chǎn)交易中心完成審稅環(huán)節(jié)大概需要花費(fèi)買(mǎi)受人3到4個(gè)工作日
完成審稅后，再聯(lián)系法院法官對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行解封，因?yàn)橄嚓P(guān)法律法規(guī)對(duì)解封沒(méi)有做明確的時(shí)間約定，各個(gè)法院在執(zhí)行解封程序時(shí)有巨大的差異。
法律依據(jù)：
《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣(mài)、變賣(mài)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第一條
在執(zhí)行程序中，被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)被查封、扣押、凍結(jié)后，人民法院應(yīng)當(dāng)及時(shí)進(jìn)行拍賣(mài)、變賣(mài)或者采取其他執(zhí)行措施。
《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣(mài)、變賣(mài)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第二條
人民法院對(duì)查封、扣押、凍結(jié)的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行變價(jià)處理時(shí)，應(yīng)當(dāng)首先采取拍賣(mài)的方式，但法律、司法解釋另有規(guī)定的除外。
《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣(mài)、變賣(mài)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第三條
人民法院拍賣(mài)被執(zhí)行人財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的拍賣(mài)機(jī)構(gòu)進(jìn)行，并對(duì)拍賣(mài)機(jī)構(gòu)的拍賣(mài)進(jìn)行監(jiān)督，但法律、司法解釋另有規(guī)定的除外。
如果無(wú)法送達(dá)相關(guān)法律文書(shū)，需要公告送達(dá)，公告期限是兩個(gè)月，最大的不確定性就在這個(gè)階段。

15日。第二次網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)流拍后，人民法院應(yīng)當(dāng)于10日內(nèi)詢問(wèn)申請(qǐng)執(zhí)行人或其他執(zhí)行債權(quán)人是否接受以物抵債，不接受以物抵債的，人民法院應(yīng)當(dāng)于網(wǎng)拍二拍流拍之日起15日內(nèi)發(fā)布網(wǎng)絡(luò)司法變賣(mài)公告。