不動產登記需要的材料有：當事人身份證、戶口本、婚姻狀況證明；交易合同、房產發票、房產證、房屋核檔證明、完稅證明；不動產登記申請書與其他房屋登記機構認為有必要提供的材料。
【法律依據】
《不動產登記暫行條例》第十六條
申請人應當提交下列材料，并對申請材料的真實性負責：
（一）登記申請書；
（二）申請人、代理人身份證明材料、授權委托書；
（三）相關的不動產權屬來源證明材料、登記原因證明文件、不動產權屬證書；
（四）不動產界址、空間界限、面積等材料；
（五）與他人利害關系的說明材料；
（六）法律、行政法規以及本條例實施細則規定的其他材料。
《民法典》第二百一十一條
當事人申請登記，應當根據不同登記事項提供權屬證明和不動產界址、面積等必要材料。

申請辦理不動產登記的，需要以下資料：不動產權屬來源證明材料;《不動產登記申請表》;土地出讓金、契稅等費用繳納票據;房地產界址、空間界限和面積等材料;費用繳納票據。此外單位申請辦理的，需要提供《營業執照》《組織機構代碼證》;個人申請辦理的，需要提供《居民身份證》。
不動產登記是什么意思
不動產登記又稱為不動產物權登記，是權利人申請國家職能部門將有關申請人的不動產物權的事項記載于不動產登記簿的事實。
1、登記是依當事人申請的行為。
2、登記是國家專職部門的活動。
3、登記內容為不動產物權及其變動事項。
4、登記事項須記載于不動產登記簿。
辦理不動產登記注意哪些
1、舊證書仍然有效
新版證書和舊版證書在一段時間內并行使用。
2、不會強制換新證
只要房產不涉及變更、交易等事項，不需要特意去更換成不動產證。
3、新證辦理只多一道工序
辦理不動產證的手續和原房產證的手續一樣，不需要增加任何費用。唯一區別，在于辦理房產證過戶只需要將圖紙直接復印即可，而不動產證需到測繪院重新出具一份帶編碼的圖紙。
4、小產權房不發證
多位法律人士表示，根據我國現有法律，小產權房其實是沒有產權的房屋，將其納入不動產統一登記是沒有依據的。
5、對樓市沒有直接影響
業界普遍認為不動產權證對樓市沒有直接影響。深圳中原董事鄭叔倫指出，不動產登記其實是此前法律的延伸，增強對房產的保障作用，但對于房價，暫時并沒有直接影響。深圳房地產研究中心主任王鋒認為，國內目前也有很多房產在出租，征收的房產固定稅收中也包括房地產稅，所以說業主不一定會因征稅制度的改革急于拋售房產，導致房價下跌。
6、不動產登記制度兩個功能
一是明晰和保護產權，二是便利和保障交易。

法律主觀：

一、房屋不動產證辦理需要哪些材料1、不動產登記申請表；2、申請人身份證明；3、不動產權籍調查成果；4、土地權屬來源材料；5、竣工規劃核實和宅基地核實確認材料；6、房屋符合規劃或建設的材料；7、原不動產權證書原件。二、房屋不動產證怎么辦理1、初始登記：購房者需要在交房使用之日起的60天內，將其房屋產權等級資料報送房管部門，由房管部門辦理初始登記，購房者可在入住三個月后向開發商咨詢初始登記情況，或者在房屋所在地的房地產交易信息網自行查詢。2、填寫《房屋權登記申請表》：購房者在確定初始登記完成后，主動到房屋管理部門領取并填寫《房屋（地）權登記申請表》。填寫完成后，讓開發商簽字蓋章。3、拿測繪圖（表）：不動產權登記部門要確定產權證上的房屋信息，測繪表是標注面積的重要依據，購房者必須攜帶。4、在開發商處領取辦證相關文件購房者在填寫申請表的時候應該提前咨詢相關部門，明確需要領取哪些必要的申請文件，一次準備齊全。相關文件主要包括購房合同、房屋結算單、大房產證復印件等，需要開發商蓋章的地方也不能落下。5、交公共維修金、契稅等費用：公共維修基金是由房產所在地區的小區代辦收取（部分城市），還有部分城市是銀行代收公共維修基金。6、提交申請材料：材料主要包括：蓋章的申請表；房屋買賣合同；簽訂預售合同的買賣雙方關于房號、房屋實測面積和房價結算的確認書；測繪表、房屋登記表等。7、規定時間內領取房屋產權證：購房者攜帶房屋管理部門的領取證書通知書，按照通知書上的時間領取不動產權證書。法律規定：《不動產登記暫行條例》第二十條：不動產登記機構應當自受理登記申請之日起30個工作日內辦結不動產登記手續，法律另有規定的除外。

法律客觀：

《民法典》第二百一十一條 當事人申請登記，應當根據不同登記事項提供權屬證明和不動產界址、面積等必要材料。 第二百一十二條 登記機構應當履行下列職責： （一）查驗申請人提供的權屬證明和其他必要材料； （二）就有關登記事項詢問申請人； （三）如實、及時登記有關事項； （四）法律、行政法規規定的其他職責。 申請登記的不動產的有關情況需要進一步證明的，登記機構可以要求申請人補充材料，必要時可以實地查看。

辦理房產證需要下列材料：
1、房屋購銷合同原件及補充合同原件；
2、商品房銷售統一發票原件；
3、房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件；
4、完稅憑證；
5、身份證復印件；
6、戶口簿或戶籍證明復印件；
7、已婚的需要婚姻證明復印件。
怎樣辦理房產證
1、鑒證。購房者在與開發商簽訂購房合同后15天內，將合同送房地產交易所辦理交易鑒證備案手續；
2、登記。購房者在使用所購商品房后3個月內，到房屋產權監理所辦理產權登記手續；
3、交費。受理登記15個工作日后，到房屋產權所交齊登記費、鑒證費等有關費用；
4、領證。房屋所有人憑身份證、私章、收件收據和收款票據領取《房屋所有權證》。
【法律依據】：《不動產登記暫行條例》第二十條
不動產登記機構應當自受理登記申請之日起30個工作日內辦結不動產登記手續，法律另有規定的除外。
第二十一條
登記事項自記載于不動產登記簿時完成登記。
不動產登記機構完成登記，應當依法向申請人核發不動產權屬證書或者登記證明。
第二十七條
權利人、利害關系人可以依法查詢、復制不動產登記資料，不動產登記機構應當提供。
有關國家機關可以依照法律、行政法規的規定查詢、復制與調查處理事項有關的不動產登記資料。